Приложение. Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Первомайский Щекинского района

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
рабочий поселок Первомайский
Щекинского района
от 17 апреля N 11-59

Положение
о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Первомайский Щекинского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" и определяет методику расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма или договорам найма специализированных жилых помещений.

1.2. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (потребительских свойств жилого дома), но не менее 5 рублей за 1 кв. м в жилых помещениях, расположенных в МКД не более пяти этажей и 6 рублей - свыше пяти этажей.

2. Методика расчета ставок платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)

2.1. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (Н6) принимается равной величине федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц для Тульской области, действующего на первое число расчетного месяца согласно федеральным стандартам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.

2.2. При расчете размера платы за наем жилого помещения применяются следующие корректирующие коэффициенты: 2.2.1. Коэффициенты потребительских свойств жилого дома, которые учитывают:

2.2.1.1. Материал стен дома (К1):

Наименование	Значение коэффициента
Кирпич (керамический, силикатный)	1,1
Железобетонные панели и блоки, монолит	1,0
Древесина, шлакобетон и прочие	0,9

2.2.1.2. Год постройки дома (К2):

Наименование	Значение коэффициента
Здания постройки до 1931 г.	0,75
Здания постройки 1932 - 1950 гг.	0,8
Здания постройки 1951 - 1956 гг.	0,9
Дома "хрущевского" периода 1957- 1969 гг.	0,95
Стандартная застройка с 1970 г. до 1985 г. включительно	1,0
Кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки с 1986 г. до 1992 г. включительно	1,0
Кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки с 1992 г.	1,0

2.2.1.3. Этаж жилого помещения (КЗ):

Наименование	Значение коэффициента
Цокольный, первый и последний	0,9
Другие	0,95

2.2.1.4 Благоустройство жилого помеще