Приложение. Порядок определения платы за сервитуты

Приложение
к решению
Тульской городской Думы
от 27 мая 2015 г. N 12/281

Порядок
определения платы за сервитуты

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет плату по соглашениям об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Тула.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

1) муниципальный земельный участок - земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Тула;

2) сервитут - право ограниченного пользования муниципальным земельным участком, устанавливаемое в соответствии с гражданским законодательством, в том числе статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также частью 10 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) обладатель сервитута - лицо, в пользу которого установлен сервитут;

4) правообладатели муниципальных земельных участков - лица, которым муниципальные земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год;

5) Комитет - комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы;

6) обеспечиваемый земельный участок - земельный участок, с которым связана нужда в установлении сервитута;

7) обеспечиваемое здание - здание, сооружение, с которым связана нужда в установлении сервитута;

8) мобилизационное задание - мобилизационное задание (заказ), установленное в соответствии с Федеральным законом от 26.02.1997 N 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации".

1.3. Настоящий Порядок применяется, если иное не установлено федеральными законами, в том числе частью 11 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.4. Настоящий Порядок применяется при заключении соглашений об установлении сервитутов в отношении муниципальных земельных участков Комитетом и правообладателями муниципальных земельных участков.

2. Порядок определения платы за сервитуты

2.1. Плата за сервитут в год (ПГ) рассчитывается следующим образом:

ПГ = 0,015 x КС x SS / SО

где

0,015 - коэффициент, соответствующий максимальной налоговой ставке земельного налога, установленной статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

SS - площадь земельного участка или его части, обременяемая сервитутом, кв. м;

SО - общая площадь земельного участка, кв. м.

2.2. Плата за сервитут в месяц (ПМ) рассчитывается следующим образом:

ПМ = ПГ/12.

2.3. Плата за сервитут за неполный месяц (ПНМ) рассчитывается следующим образом:

ПНМ = ПМ х ДНМ /ДМ

где

ДНМ - количество дней в месяце, за которые начисляется плата за установление сервитута;

ДМ - количество дней в месяце.

2.4. Если в соглашении об установлении сервитута на стороне обладателя сервитута выступает несколько лиц, то для каждого из них плата за сервитут определяется с учетом его доли в праве на обеспечиваемый земельный участок, а если такие доли не определены, то с учетом его доли в праве на обеспечиваемое здание либо пропорционально площади помещений, принадлежащих указанным лицам, в обеспечиваемом здании.

2.5. В период действия соглашения о сервитуте размер платы за сервитут может изменяться в одностороннем порядке Комитетом, правообладателями муниципальных земельных участков по согласованию с Комитетом. Основаниями изменения размера платы являются нормативные акты, изменяющие порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее исчислении.

2.6. Плата за сервитут уплачивается:

1) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами при установлении сервитутов для целей, связанных с предпринимательской деятельностью, - ежемесячно до 10 (десятого) числа текущего месяца за текущий месяц;

2) гражданами при установлении сервитутов для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - ежегодно до 15 (пятнадцатого) сентября текущего года за текущий год.

2.7. Плата за сервитут не устанавливается для казенных и бюджетных муниципальных учреждений, для организаций, имеющих мобилизационные задания.