Приложение. Порядок выделения и расходования средств бюджета муниципального образования город Щекино Щекинского района на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Щекинского района

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
Щекинский район
от 28 мая 2015 г. N 5-850

Порядок
выделения и расходования средств бюджета
муниципального образования город Щекино Щекинского района
на проведение капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме на территории Щекинского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм долевого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с участием средств собственников помещений жилищного фонда. Порядок применяется при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с привлечением средств бюджета муниципального образования город Щекино Щекинского района.

1.2. Источниками долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов являются средства собственников помещений многоквартирного дома, средства бюджета муниципального образования город Щекино Щекинского района. В случаях, предусмотренных пунктом 4.6 настоящего Порядка, финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома может осуществляться исключительно за счет средств бюджета муниципального образования город Щекино Щекинского района.

1.3. На основании заключения комиссии по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Щекинского района, о физическом износе общего имущества, достигшего установленного законодательством Российской Федерации, о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивающего безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, администрация Щекинского района обращается в фонд капитального ремонта Тульской области с ходатайством о переносе сроков выполнения капитального ремонта МКД на текущий год. В случае отказа фонда, администрация принимает решение о необходимости выполнения ремонтных работ в текущем году за счет средств бюджета города и средств собственников помещений жилищного фонда. В исключительных случаях, при наличии необходимости осуществления работ в кратчайшие сроки администрация принимает решение о выполнении ремонтных работ в текущем году за счет средств бюджета города.

2. Порядок и критерии отбора многоквартирных
домов для проведения капитального ремонта

2.1. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть осуществлено в следующих вариантах:

- Вариант 1: финансирование производится с привлечением средств из бюджета города и средств собственников помещений;

- Вариант 2: финансирование производится за счет средств бюджета города (применяется исключительно в случаях, установленных пунктом 4.6 настоящего порядка).

2.2. При финансировании работ решение об очередности выделения средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов принимает администрация Щекинского района по представлению комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства и дорожно-транспортному хозяйству администрации Щекинского района (далее - уполномоченный орган).

3. Установление размера софинансирования собственников
помещений за проведение капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов и утверждение сметы расходов

3.1. Общий размер софинансирования за счет средств собственников помещений устанавливается в размере не менее 5% от общего объема средств, утвержденного проектно-сметной документацией на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, и делится между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади помещения.

3.2. Вопрос о размере софинансирования собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома решается на общем собрании собственников жилых помещений.

3.3. На общем собрании собственников жилых помещений от имени собственника муниципальных помещений в обязательном порядке принимает участие представитель администрации МО Щекинского района.

3.4. На общем собрании согласовывается смета расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В смету могут быть включены расходы на проведение следующих видов работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов и элементов здания.

- разработка проектно-сметной документации по вышеуказанным видам работ и проведение государственной экспертизы такой документации.

3.5. Решение общего собрания о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и установлении размера софинансирования оформляется протоколом.

4. Выделение и расходование средств из бюджета
муниципального образования город Щекино Щекинского района

4.1. Решение о выделении средств из бюджета города на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома принимается администрацией по представлению уполномоченного органа путем внесения изменений в муниципальную программу только при наличии:- протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта;- согласованной сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

4.2. Средства бюджета города на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выделяются в пределах утвержденных бюджетных ассигнований.

4.3. Уполномоченный орган в случае принятия решения о выделении средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вносит данный объект в муниципальную программу муниципального образования Щекинский район "Улучшение жилищных условий граждан и комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании Щекинский район".

4.4. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета производится на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений.

4.5. Денежные средства, собранные собственниками помещений на долевое финансирование перечисляются в доход бюджета муниципального образования город Щекино Щекинского района.

4.6. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть произведена без долевого финансирования, исключительно за счет средств бюджета города, в следующих случаях:

- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

- если исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет;

- в случае, когда все помещения многоквартирного дома находятся в муниципальной собственности.