Приложение. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Славный

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
Славный
от 8 апреля 2015 г. N 17/58

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального образования Славный

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Славный (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования Славный и устанавливает порядок управления и распоряжения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда муниципального образования Славный, а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда.

2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования Славный (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования Славный.

3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта - поселка городского типа Славный, расположенного на территории муниципального образования Славный.

5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма или аренды жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

6. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, с соблюдением процедур, установленных настоящим Порядком.

7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления администрации муниципального образования Славный по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Наймодателем в договорах найма жилых помещений специализированного жилищного фонда является администрация муниципального образования Славный (далее - Администрация).

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются из расчета:

1) для служебного жилого помещения:

а) на одиноко проживающих граждан - отдельная однокомнатная квартира;

б) на семью из двух и более человек - отдельная квартира или жилой дом согласно нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным решением Собрания депутатов муниципального образования Славный от 14.06.2011 N 46/161 "О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения в муниципальном образовании Славный";

2) для жилого помещения в общежитии - не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека; семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

3) для жилого помещения маневренного фонда - не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляется изолированное жилое помещение.

8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

9. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

10. Ведение учета жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет Администрация.

11. Органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом и принимающим решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключении жилого помещения из указанного фонда является Администрация.

Решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда принимаются в виде постановлений Администрации.

Копия постановления Администрации об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда или об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

12. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Славный, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации, государственную должность Тульской области, муниципальную должность, должность муниципальной службы, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

К служебным жилым помещениям могут быть отнесены отдельные квартиры и жилые дома.

13. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании Славный, где должно находиться их место работы.

Круг лиц, которые имеют право на получение служебных жилых помещений, устанавливается в соответствии с Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Славный, согласно приложению к настоящему Порядку.

14. Глава Администрации принимает решение о предоставлении заявителю служебного жилого помещения по договору найма или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения по договору найма, которое оформляется постановлением с учетом мнения жилищной комиссии.

15. Постановление Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения по договору найма является основанием для заключения Администрацией договора найма служебного жилого помещения.

16. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений (службы) либо сроком нахождения на выборной должности.

Договор заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", составляется в трех экземплярах, один из которых выдается на руки нанимателю, второй и третий экземпляры хранятся в Администрации, третий экземпляр может быть передан управляющей организации, либо организации, управляющей жилыми помещениями в общежитии, в случае закрепления за такой организацией права хозяйственного ведения или оперативного управления на указанные помещения.

17. Учет договоров найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Славный ведет Администрация.

18. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

19. Правовое положение жилых помещений, относимых к жилым помещениям в общежитии, права и обязанности собственника (наймодателя), права и обязанности нанимателей жилых помещений в общежитии, форма договора найма жилого помещения в общежитии, Правила внутреннего распорядка в общежитии, порядок прекращения и расторжения договора найма жилого помещения в общежитии определяются Администрацией.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

20. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

21. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое место жительства пользование данным помещением нанимателем и гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

22. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

23. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании постановления Администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

24. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда должны быть учтены положения статей 86-90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

25. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.