Приложение. Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
Пригородное Плавского района
от 21 мая 2015 г. N 36/130

Порядок
определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном образовании Пригородное Плавского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает методику определения базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района, коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, а также порядок определения платы за пользование конкретным жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района.

1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования Пригородное Плавского района является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района определяется как произведение установленной базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района, значений коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, и общей площади.

2. Определение базовой ставки платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном образовании Пригородное Плавского района

2.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании Пригородное Плавского района.

2.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района определяется по формуле:

В = Кс*Цр/(Т*12)

где:

В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района;

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости жилья;

Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании Пригородное Плавского района;

Т - срок полезного использования здания (дома);

12 - число месяцев в году.

2.3. Коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости жилья в муниципальном образовании Пригородное Плавского района представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2.4. Коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости жилья определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,3.

2.5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется постановлением Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для исчисления расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании Пригородное Плавского района.

2.6. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Пригородное Плавского района принимается равным 110 лет.

2.7. Срок действия базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в мун