Приложение 2. Примерная форма договора аренды земельного участка, предоставляемого путем проведения аукциона (форма N 2)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Новомосковска Тульской области от 9 февраля 2017 г. N 366 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к постановлению
администрации
муниципального образования
город Новомосковск
от 28 августа 2015 г. N 3235
(с изменениями от 5, 26 июля 2016 г., 9 февраля 2017 г.)

Примерная форма
договора аренды земельного участка,
предоставляемого путем проведения аукциона (форма N 2)

Договор
аренды земельного участка N

"____" _____________ 20___ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования город Новомосковск __________, действующего на основании Устава муниципального образования город Новомосковск и Положения об администрации муниципального образования город Новомосковск, с одной стороны

и _________________________________________________________________________ _________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуем(ое, ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________, действующего на основании ________________________ <1>, с другой стороны на основании <2> _______________ заключили настоящий договор аренды земельного участка (в дальнейшем - договор) о нижеследующем.

--------------------------------

<1> Указывается при необходимости.

<2> Указывается основание для предоставления участка в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду

земельный участок:

- кадастровый номер: ___________________________,

- категория земель: ____________________________,

- площадь: _____________________________________,

- адрес (описание местоположения): ___________________________________,

- разрешенное использование: _________________________________________,

- <1> особые отметки: ________________________________________________,

--------------------------------

Указываются при наличии.

именуемый в дальнейшем "участок".

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключен на срок ____________________.

2.2. Срок действия настоящего договора исчисляется со дня заключения настоящего договора.

2.3. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

3. Передача участка

3.1. При заключении настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи участка.

4. Размер, порядок и условия внесения арендной платы

4.1. <1> Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на __________ на аукционе _____________ как победитель аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, составляющий _______________.

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных с победителем аукциона.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.1. <2> Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на _______________ на аукционе _______________ как единственный участник аукциона (или единственный принявший участие в аукционе его участник) по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему _______________.

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных с единственным участником аукциона (или с единственным принявшим участие в аукционе его участником).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.1. <3> Арендатор приобрел право на заключение настоящего договора сроком на ______________ как единственный претендент на участие в аукционе, соответствующий требованиям п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации по начальному размеру ежегодной арендной платы, составляющему ______________.

--------------------------------

<3> Пункт для договоров, заключенных с единственным претендентом на участие в аукционе.

4.2. Стороны применяют следующие порядок и сроки внесения арендной платы:

4.2.1. Учитывая сумму оплаченного задатка в размере ________, Арендатор производит оплату арендной платы за текущий год в размере ___________ в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

4.2.2. За второй и последующие годы за использование земельного участка арендная плата вносится Арендатором во втором и последующих годах ежеквартально в размере 1/4 размера установленной п. 4.1 настоящего договора.

Срок уплаты арендной платы - не позднее 15-го числа последнего месяца оплачиваемого квартала, а именно:

- срок уплаты арендной платы за 1-й квартал - 15 марта;

- срок уплаты арендной платы за 2-й квартал - 15 июня;

- срок уплаты арендной платы за 3-й квартал - 15 сентября;

- срок уплаты арендной платы за 4-й квартал - 15 декабря.

4.2.3. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты: ________________________.

4.3. Размер арендной платы в период срока действия настоящего договора не может быть изменен.

4.4. Начисление арендной платы при выкупе Арендатором участка прекращается с даты государственной регистрации права собственности на участок.

4.5. <4> В случае досрочного расторжения настоящего договора взимание арендной платы прекращается с даты государственной регистрации прекращения права аренды, если иное не установлено соглашением о расторжении настоящего договора или актом приема-передачи земельного участка.

--------------------------------

<4> Пункт для договоров, заключенных на срок более года.

5. Изменение, расторжение договора и отказ от договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Аренда участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3. Наряду с указанными в пункте 5.2 настоящего договора основаниями аренда участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя:

1) при ненадлежащем использовании участка, а именно при:

- использовании участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

3) невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

5.4. Прекращение аренды участка по основаниям, указанным в пункте 5.3 настоящего договора, не допускается:

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

5.5. При расторжении настоящего договора либо отказе одной из сторон от исполнения настоящего договора Арендатор в срок до дня прекращения срока действия настоящего договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

- снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением настоящего договора заключается новый договор с Арендатором или собственником объекта <1>;

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

- снести (демонтировать) не завершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на не завершенный строительством объект <2>;

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для строительства.

- снести самовольные постройки;

- устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора. Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 4.2.3 настоящего договора. Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего договора.

6.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.1.4 настоящего договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 6.1.4 отсутствует в настоящем договоре

7. Другие права и обязанности сторон

7.1. Арендатор обязан:

7.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 настоящего договора.

7.1.2. <1> Не использовать участок для размещения оборудования игорного бизнеса (игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования) и для размещения объектов мелкорозничной торговли (холодильных камер, выносного торгового оборудования).

--------------------------------

<1> Пункт для договоров, предоставленных для ведения предпринимательской деятельности.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7.1.2. <2> Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством. Завершить установку объекта в течение срока действия настоящего договора.

--------------------------------

<2> Пункт для договоров, заключенных в отношении участков, предоставленных для целей, не связанных со строитель