Глава VI. Особенности отчуждения муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Глава VI. Особенности отчуждения муниципального недвижимого имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 25 августа 2009 г. N 9-56 в пункт 6.1 главы VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, определенные федеральными законами, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет на 05.08.2008 в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Порядка, а в случае, предусмотренном пунктом 6.2 настоящего Порядка, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 1000 кв. м;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

6.2. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 6.1 настоящего Порядка требованиям (далее по тексту - заявитель), по своей инициативе вправе направить в администрацию заявление (приложение 4) о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

2) (для юридических лиц) сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);

3) сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;

4) сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;

5) копия устава юридического лица.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 25 августа 2009 г. N 9-56 в пункт 6.3 главы VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район (далее Комитет) осуществляет проверку соответствия арендатора установленным пунктом 6.1 настоящего Порядка требованиям.

При получении заявления об отнесении заявителя к категории субъектов малого или среднего предпринимательства с приложением необходимых документов Комитет:

1) направляет в Координационный совет по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район заявление арендатора с приложением соответствующих документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, о намерении приватизировать арендуемое имущество и получить от него уведомление об отнесении заявителя к субъектам малого или среднего предпринимательства. Решение о включении арендуемого имущества в Прогнозный план (программу) приватизации может быть принято органом местного самоуправления не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления Координационному совету по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район;

2) в случае соответствия заявителя и арендуемого им объекта недвижимого муниципального имущества требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости указанного объекта в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты подачи заявления;

3) готовит проект решения Собрания представителей муниципального образования Узловский район о включении объекта в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества (в случае, если объект ранее не был включен в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества);

4) в случае принятия решения Собрания представителей муниципального образования Узловский район готовит проект постановления администрации муниципального образования Узловский район об условиях приватизации арендуемого недвижимого муниципального имущества заявителя в порядке реализации преимущественного права;

5) в десятидневный срок с даты принятия постановления об условиях приватизации арендуемого имущества направляет (передает) заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложение 2), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 25 августа 2009 г. N 9-56 в пункт 6.4 главы VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 25 августа 2009 г. N 9-56 пункт 6.5 главы VI настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Порядка и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

6.6. В любой день до истечения срока, установленного пунктом 6.4. настоящего Порядка, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 25 августа 2009 г. N 9-56 в пункт 6.7 главы VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Узловский район и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества указывается в заявлении и не может превышать 5 лет с момента заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.

6.8. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим Порядком пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на