Приложение 3. Примерный договор залога недвижимого имущества

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 2 июля 2009 г. N 6-47 в настоящее решение дополнено приложением 3

Приложение 3
к решениюСобрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 26 апреля 2007 г. N 30-240

Примерный договор залога недвижимого имущества

Город Узловая Тульской области

____________________________________________________________________ ________________

(дата прописью)

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП N 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 06 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, в лице председателя комитета по управлению имуществом администраций муниципального образования Узловский район ____________________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N 618 от 30 июня 2006 года, с одной стороны и __________________________________ в лице ________________________, действующий на основании ____________________________________, именуемый в дальнейшем Залогодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий Договор является обеспечением исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, N _____ от "___" ________________ г.

В указанном договоре N _____ от "___" __________________ г. Залогодержатель именуется Продавцом, Залогодатель именуется Покупателем.

1.2. Настоящий договор является неотъемлемой частью договора купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, N ___ от "__"__________ г., по которому Залогодержатель предоставил Залогодателю рассрочку платежа в сумме ______________ сроком погашения до "___" _______________ г.

1.3. Залог имущества обеспечивает требования Залогодержателя по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства N _____ от "____" _______________ г. в том объеме, какой он будет иметь к моменту удовлетворения, включая проценты за пользование денежными средствами, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

1.4. Закладываемое имущество свободно от предшествующих залогов, от ареста, от конфискации и не является предметом спора по другим договорам.

1.5. Залогодатель передает Залогодержателю в залог в качестве обеспечения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, N ________ от "_____"__________________ г. Имущество ________________, расположенное по адресу: _______________________________, на общую сумму __________________________ руб.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Залогодатель вправе:

2.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом.

2.1.2. В любое время до момента реализации заложенного имущества прекратить обращение взыскания на него посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.

2.1.3. Требовать от Залогодержателя выдачи документов, подтверждающих полное (частичное) исполнение обязательства по договору.

2.2. Залогодатель обязан:

2.2.1. Зарегистрировать данный договор в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения недвижимого имущества.

2.2.2. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенного имущества (включая текущий и капитальный ремонты).

2.2.3. Не препятствовать Залогодержателю контролировать исполнение условий договора, а также проверять наличие и состояние заложенного имущества.

2.2.4. По требованию Залогодержателя представлять необходимые документы о своей производственно-хозяйственной деятельности.

2.3. Залогодержатель вправе:

2.3.1. Проверять по документам и фактическое наличие, состояние и условия содержания заложенного имущества.

2.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

2.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательства на заложенное имущество, угрожающего его утратой, либо повреждением, либо потерей товарного вида.

2.3.4. Залогодержатель вправе получать недостающую сумму путем обращения взыскания на другое имущество Залогодателя.

2.3.5. В случае неисполнения Залогодателем обязательства, предусмотренного п. 1.1, получить удовлетворение из стоимости заложенного права преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2.4. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать ему в 10-дневный срок документ о полном (частичном) исполнении обязательств.

3. Заключительные положения

3.1. По данному договору не предусматривается переход права собственности, аренды, владения на предмет залога к третьим лицам.

3.2. Договор залога вступает в силу с момента его государственной регистрации.

3.3. Право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, N _______ от "___" _________________ г.

3.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, а третий экземпляр - для учреждения юстиции.

4. Юридические адреса и реквизиты сторон

	Залогодержатель		Залогодатель
	Подпись		Подпись
	М.П.		М.П.