Статья 4. Аренда

Статья 4. Аренда

1. В аренду могут быть переданы находящиеся в муниципальной собственности имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством.

2. Договор аренды муниципального имущества заключается только по результатам аукциона, проведенного на право заключения такого договора, за исключением предоставления права аренды в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 11 части 4 статьи 2 Положения.

3. Арендодателями имущества могут быть:

1) муниципальное унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, по согласованию с Собранием депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района;

2) муниципальное учреждение, владеющее имуществом на праве оперативного управления;

3) администрация муниципального образования при сдаче в аренду имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Арендаторами могут быть юридические лица и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, зарегистрированные в качестве таковых в установленном законодательством порядке.

5. Имущество передается в аренду для осуществления деятельности, обеспечивающей решение вопросов местного значения и выполнение иных задач, предусмотренных действующим законодательством.

6. Юридические и физические лица, которым может быть предоставлено муниципальное имущество в аренду без проведения аукциона, подают в администрацию письменную заявку с приложением следующих документов:

1) копия устава юридического лица;

2) копия решения уполномоченного органа о назначении руководителя;

3) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) копия документа, удостоверяющего личность предпринимателя;

6) справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и внебюджетные фонды;

7) копия документов, подтверждающих постановку на учет в органах государственной статистики и присвоение соответствующих кодов.

7. В срок не более 30 дней глава администрации по результатам рассмотрения предоставленных документов принимает постановление о сдаче имущества в аренду или направляет заявителю в письменной форме извещение об отказе.

8. Проект договора аренды недвижимого имущества готовится арендодателем в соответствии с типовой формой договора аренды (приложение к Положению), являющейся обязательной для всех арендаторов. Изменение арендатором редакции договора не допускается.

9. Договор аренды заключается в срок не позднее 30 дней со дня издания постановления главы администрации муниципального образования город Узловая Узловского района.

10. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в органах Федеральной Регистрационной службы.

11. Передача имущества определяется договором аренды.

12. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

13. Арендная плата при сдаче в аренду имущества администрацией муниципального образования город Узловая Узловского района перечисляется арендатором в соответствии с условиями договора аренды в Управление федерального казначейства Министерства финансов России по Тульской области и является источником дохода бюджета МО г. Узловая.

14. Арендная плата при сдаче в аренду имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями учитывается в составе доходов соответствующих юридических лиц.

15. Арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду в порядке, предусмотренном Положением.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 10 июня 2010 г. N 24-149 пункт 16 статьи 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Площадь передаваемого в субаренду помещения не может превышать 10 процентов площади арендованного недвижимого имущества и составлять более чем 20 квадратных метров.

17. Договор субаренды не должен превышать срока действия договора аренды.

18. Расходы, связанные с заключением договора аренды, несет арендатор.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

20. Особенности порядка сдачи в аренду памятников истории и культуры определяются действующим законодательством.