Приложение. Порядок управления жилищным фондом социального использования Тульской области

Приложение
к постановлению
Администрации Тульской области
от 9 октября 2009 г. N 754

Порядок
управления жилищным фондом социального
использования Тульской области

С изменениями и дополнениями от:

21 июля, 1 ноября 2010 г., 22 марта, 6 декабря 2011 г., 5 марта 2013 г., 9 сентября 2014 г.

1. Настоящий Порядок определяет механизм приобретения жилых помещений в собственность Тульской области, их предоставления гражданам, указанным в статье 3 Закона Тульской области от 12 ноября 2007 года N 902-ЗТО "О жилищном фонде Тульской области" (далее - Закон о жилищном фонде области), содержания данных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тульской области от 9 сентября 2014 г. N 470 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Жилищный фонд социального использования Тульской области формируется путем приобретения в собственность Тульской области жилых помещений в порядке и способами, установленными Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также иными предусмотренными действующим законодательством способами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тульской области от 5 марта 2013 г. N 77 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Государственным заказчиком по размещению государственного заказа по приобретению жилых помещений для формирования жилищного фонда социального использования Тульской области, наймодателем по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда Тульской области, органом, уполномоченным на принятие решений об отнесении переданных ему в оперативное управление находящихся в собственности Тульской области жилых помещений к жилищному фонду социального использования Тульской области, передачу жилых помещений жилищного фонда социального использования Тульской области в собственность граждан, является министерство труда и социальной защиты Тульской области (далее - уполномоченный орган).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тульской области от 5 марта 2013 г. N 77 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Уполномоченный орган:

осуществляет расходование средств на приобретение и содержание жилых помещений жилищного фонда социального использования Тульской области в пределах лимитов бюджетных обязательств на соответствующий год;

заключает с победителями аукциона, победителями в проведении запроса котировок или, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, с единственным поставщиком государственные контракты, которые подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

принимает решения об отнесении переданных ему в оперативное управление находящихся в собственности Тульской области жилых помещений к жилищному фонду социального использования Тульской области;

заключает договор передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования Тульской области с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством;

осуществляет начисление, сбор и использование платы граждан за пользование жилыми помещениями (платы за наем) жилищного фонда социального использования Тульской области, занимаемыми по договорам социального найма;

осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет области платы за наем, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченной (взысканной) платы за наем, пеней в соответствии с законодательством Российской Федерации;

расходует суммы, поступившие в бюджет области от платы за наем, на финансирование затрат, связанных с приобретением и содержанием соответствующих жилых помещений;

передает нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

обеспечивает капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивает предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

несет иные обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тульской области от 5 марта 2013 г. N 77 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма однократно на основании сводного списка граждан соответствующей категории, сформированного в порядке, установленном Законом о жилищном фонде области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тульской области от 5 марта 2013 г. N 77 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Уполномоченный орган, заключивший государственный контракт, для внесения сведений в реестр государственного имущества Тульской области представляет в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области:

сведения о земельных участках, на которых расположены жилые помещения (при покупке жилого дома);

копию государственного контракта;

копию свидетельства о государственной регистрации права;

копию решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

7. Решение о предоставлении жилого помещения, принятое уполномоченным органом с соблюдением требований действующего законодательства, является основанием для заключения им соответствующего договора социального найма с гражданами в срок, установленный указанным решением.

8. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Тульской области.

Для заключения договора социального найма уполномоченный орган, выступающий наймодателем по договору социального найма, направляет гражданину уведомление в порядке, установленном частью 6 статьи 5 Закона о жилищном фонде области.

9. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по документально подтвержденным уважительным причинам (болезнь, командировка) данный срок должен быть продлен уполномоченным органом.

10. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения, указанного в уведомлении, по причинам, не указанным в пункте 9 настоящего Порядка, уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения, отменяет это решение и выделяет жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

11. В случае высвобождения жилого помещения жилищного фонда социального использования Тульской области уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении данного жилого помещения, перераспределяет его гражданам той же категории в соответствии со сводным списком.