Статья 2. Особые условия определения размера арендной платы

Статья 2. Особые условия определения размера арендной платы

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 27 февраля 2015 г. N 2258-ЗТО в часть 1 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст части в предыдущей редакции

1. Годовой размер арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:

1) 0,01 процента в отношении земельных участков:

а) предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

инвалидам с детства;

ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

физическим лицам, пользующимся льготами по уплате земельного налога в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.

В случае предоставления лицам, указанным в настоящем подпункте, после вступления в силу настоящего Закона двух и более участков размер арендной платы, установленный настоящим пунктом, применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора для каждого вида разрешенного использования;

Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим подпунктом, не может превышать размер земельного налога, рассчитанный в отношении такого земельного участка.

б) изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

2) 0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

3) 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 1, 3 и 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, указанных в подпункте "а" пункта 1 настоящей части;

4) 0,3 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 2, 2.1, 5 - 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) 2,0 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

2. Юридическим лицам, которые обязаны или могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, годовой размер арендной платы определяется:

1) в соответствии с частью 3 статьи 1 настоящего Закона и не может превышать 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) в размере 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) в размере 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 27 февраля 2015 г. N 2258-ЗТО в часть 3 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. тест части в предыдущей редакции

3. Абзац первый утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца первого части 3 статьи 2

В отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства до 1 марта 2015 года, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 27 февраля 2015 г. N 2258-ЗТО в часть 4 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.

См. тест части в предыдущей редакции

4. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного

участка, находящегося в государственной собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и арендная плата за земельный участок установлена в размере меньшем, чем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, то арендная плата за указанный земельный участок устанавливается в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законодательством.

5. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности области, предоставленные в аренду государственным унитарным предприятиям области, устанавливается в размере земельного налога с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такое согласие не требуется.

Указанное положение распространяется на случаи предоставления земельных участков жилищно-строительным кооперативам, образованным не менее чем 10 гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Тулы, которые в установленном уголовно-процессуальным законодательством порядке признаны потерпевшими по уголовным делам, связанным с невыполнением застройщиками своих обязательств.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 27 февраля 2015 г. N 2258-ЗТО статья 2 настоящего Закона дополнена частью 6, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 27 февраля 2015 г. N 2258-ЗТО статья 2 настоящего Закона дополнена частью 7, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

7. Если земельный участок предоставлен арендатору по результатам торгов и такой арендатор в соответствии с федеральным законодательством имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, размер арендной платы при заключении такого договора аренды определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".