Раздел 1. Характеристика текущего состояния в сфере действия муниципальной программы

Раздел 1. Характеристика текущего состояния в сфере действия
муниципальной программы

В соответствии с Положением о комитете по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 30 мая 2012 года N 55-372, Комитет является муниципальным отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования Узловский район, обеспечивающим от имени муниципального образования Узловский район проведение единой политики в области земельных и имущественных отношений, управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Узловский район, или в распоряжении органов местного самоуправления муниципального образования Узловский район.

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальная собственность определена как экономическая основа местного самоуправления. Эффективное использование муниципального имущества включает в себя обеспечение его сохранности, развития, функционирования и использования всех объектов муниципальной собственности в интересах муниципального образования, в том числе извлечение дохода, в целях наиболее полного покрытия расходных обязательств и планов развития муниципального образования.

Основными направлениями использования муниципального имущества и земельных участков являются:

передача в оперативное управление муниципальным учреждениям;

передача в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям;

передача в аренду;

передача в безвозмездное пользование;

передача в собственность, в том числе передача в собственность публичных образований в соответствии с разграничением полномочий, передача в собственность иных лиц (приватизация);

передача земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность.

Наличие правоустанавливающих документов, ведение единого, полного учета объектов муниципальной собственности муниципального образования Узловский район - важнейшие условия управления муниципальным имуществом.

В реестре муниципального имущества муниципального образования Узловский район числятся 82 юридических лица, в том числе: 4 муниципальных предприятия, 78 учреждений, из них 6 органов местного самоуправления с правами юридического лица.

Общая балансовая стоимость недвижимого имущества муниципального образования Узловский район на 1 октября 2014 года составляет 904 млн. рублей. Балансовая стоимость имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования Узловский район, составляет 206 млн. рублей.

В муниципальной собственности муниципального образования Узловский район по состоянию на 1 октября 2014 года находятся 926 объектов недвижимости, из них 653 объекта находятся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в отношении которых введена процедура конкурсного производства, 273 объекта недвижимости находятся в оперативном управлении муниципальных учреждений. В муниципальной казне муниципального образования Узловский район находятся 90 объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе 5 земельных участков.

По состоянию на 1 октября 2014 года в отношении 6 образовательных муниципальных учреждений не зарегистрировано в установленном порядке право собственности муниципального образования Узловский район и соответственно право оперативного управления на закрепленные объекты недвижимости. В отношении 4 объектов недвижимости муниципальной казны не зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования Узловский район.

В связи с этим возникает необходимость проведения технической инвентаризации для последующего совершения сделок и их государственной регистрации, а также проведения первичной технической инвентаризации и изготовления технических планов на объекты недвижимости, в отношении которых инвентаризация не проводилась, и на бесхозяйные объекты недвижимости, находящиеся на территории муниципального образования Узловский район.

Наличие объектов, не связанных с исполнением полномочий муниципального образования Узловский район, ведет к неэффективному использованию муниципального имущества муниципального образования Узловский район.

Одним из способов решения данной проблемы является приватизация муниципального имущества, которая осуществляется в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на соответствующий год.

За 9 месяцев 2014 года от приватизации муниципального имущества поступило 465 тыс. рублей. Необходимо активизировать процессы приватизации муниципального имущества.

По состоянию на 1 октября 2014 года Комитетом заключено 33 договора аренды недвижимого муниципального имущества общей площадью 2801,1 кв. м, 432 договора аренды земельных участков общей площадью 2705,8 га.

За девять месяцев текущего года начислено арендной платы за муниципальное имущество 8020,7 тыс. рублей, поступило 8050,71 тыс. рублей. Вместе с тем имеется задолженность по арендной плате за муниципальное имущество в сумме 7240 тыс. рублей.

За тот же период начислено арендной платы за земельные участки 19488,312 тыс. рублей. Поступило 12073,122 тыс. рублей. Задолженность по арендной плате за земельные участки по состоянию на 1 октября 2014 года составляет 18040,251 тыс. рублей.

Необходимо активизировать претензионно-исковую работу, а также осуществление контроля за ходом исполнительных производств о взыскании долга в пользу Комитета.