Приложение. Положение о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества муниципального образования Белевский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядок и условия предоставления имущества, включенного в перечень, в аренду на долгосрочной основе

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Белевский район
от 23 мая 2011 г. N 28/41

Положение
о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества
муниципального образования Белевский район, свободного от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в
пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, порядок и условия предоставления имущества,
включенного в перечень, в аренду на долгосрочной основе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет процедуру формирования, ведения перечня муниципального имущества муниципального образования Белевский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядок и условия предоставления имущества, включенного в перечень, в аренду на долгосрочной основе (далее - Перечень).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 4.1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Тульской области "О развитии малого и среднего предпринимательства в Тульской области" от 07.10.2008 г. N 1089-ЗТО, Постановлением администрации Тульской области от 17 февраля 2011 года N 89 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду государственного имущества Тульской области, включенного в Перечень государственного имущества Тульской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующими инфраструктуру субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе" в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3. Перечень является информационной базой, содержащий сведения о муниципальном имуществе МО Белевский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.4. В Перечень включаются сведения об объектах муниципальной собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2. Формирование перечня

2.1. Формирование Перечня осуществляется структурным подразделением администрации МО Белевский район (далее - Администрация) Комитетом по управлению муниципальными имуществом (далее - Комитет), на основании предложений органов местного самоуправления МО Белевский район, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъектов малого и среднего предпринимательства, владеющих и (или) использующих соответствующее муниципальное имущество, письменных обращений субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2. Предложения об объектах муниципальной собственности МО Белевский район, которые предполагается включить в Перечень и (или) исключить из него, либо об изменении сведений об объектах муниципальной собственности МО Белевский район, включенных в перечень, направляются для рассмотрения и обсуждения на заседании Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в МО Белевский район (далее - Совет), утвержденного постановлением администрации МО Белевский район от 21.10.2010 г. N 748.

В предложениях должны содержаться:

а) сведения об объектах муниципальной собственности МО Белевский район, которые предполагается включить в перечень и (или) исключить из него, либо подлежащие изменению сведения об объектах муниципальной собственности, включенных в Перечень;

б) обоснование необходимости изменения Перечня.

2.3. По результатам предварительного рассмотрения предложений Совет в течение 30 дней составляет заключение о необходимости включения в перечень сведений об объектах муниципальной собственности МО Белевский район и (или) исключения из перечня сведений об объектах муниципальной собственности, либо изменения сведений об объектах муниципальной собственности, включенных в Перечень, и направляет его одновременно с предложениями в Администрацию.

2.4. При наличии положительного заключения Совета Комитет в течение 30 дней разрабатывает и направляет главе Администрации (либо должностному лицу, исполняющему обязанности главы) проект постановления об утверждении перечня, включения и (или) исключения объектов в перечень, либо внесении изменений в него.

2.5. В случае отклонения предложения о необходимости включения в Перечень сведений об объектах муниципальной собственности МО Белевский район Комитет направляет заявителю сообщение об отклонении предложения с обоснованием такого отклонения.

Отклонение Комитетом предложения о необходимости включения в Перечень сведений об объектах муниципальной собственности МО Белевский район не лишает заявителя предложения возможности направить аналогичное предложение по истечении одного календарного года с момента его отклонения.

2.6. Сформированный Перечень утверждается Постановлением администрации.

2.7. Исключение из Перечня проводится по следующим основаниям:

2.7.1. Невостребованность муниципального имущества для использования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.7.2. Невозможность дальнейшего использования муниципального имущества ввиду его неудовлетворительного технического состояния (повреждение, уничтожение в результате пожара, аварии, стихийного или иного бедствия, хищение имущества и др.).

2.7.3. Заявление арендатора об исключении из Перечня муниципального имущества МО Белевский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно Федеральному закону от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

3. Ведение перечня

3.1. Ведение Перечня осуществляется на электронном и бумажном носителях Комитетом, который несет ответственность за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

3.2. Решение о включении объектов муниципальной собственности МО Белевский район в Перечень и (или) исключении из него либо об изменении сведений об объектах муниципальной собственности МО Белевский район, включенных в Перечень, принимается постановлением Администрации.

4. Условия предоставления в аренду муниципального имущества,
включенного в перечень

4.1. Включенное в Перечень муниципальное имущество МО Белевский район предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тульской области и нормативно-правовыми актами МО Белевский район:

- по результатам проведения среди субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, конкурсов или аукционов на право заключения долгосрочных договоров аренды, в соответствии с положением о продаже имущественных прав, утвержденным решением Собрания представителей МО Белевский район от 31.03.2011 г. N 25/14, торгах могут принимать участие только субъекты малого или среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).

Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства) представляют в администрацию муниципального образования Белевский район следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду, конкретного объекта муниципального имущества МО Белевский район в письменном виде с указанием наименования заявителя, юридического и почтового адреса, даты и срока договора;

- копии документов, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ".

4.2. Администрация в течение месяца со дня поступления заявления и прилагаемых документов, в полном объеме принимает решение об организации и проведении торгов, на право заключения договора аренды объекта, включенного в перечень, либо об отказе в этом, после чего, в течение десяти дней об этом письменно уведомляется заявитель.

Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются:

1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным Федеральным законом 209-ФЗ от 24.07.2007 г.;

2) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц.

Извещение о проведении торгов размещается в СМИ, на официальном сайте Администрации, официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

Начальная арендная плата определяется на основании полученной независимой оценки, после чего определяется по результатам торгов.

Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, и использующим имущество, включенное в Перечень, под данный вид деятельности:

- для зданий (помещений) - не менее 70% площади здания (помещения);

- для сооружений и движимого имущества - не менее 70% рабочего времени.

Устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная по результатам торгов, умноженная на корректирующий коэффициент - 0,7.

Отнесение видов деятельности к социально-значимым осуществляется Советом.

К заявлению арендатор прикладывает документы, в соответствии с пп. 2-4, 6 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет организует проверку фактического использования муниципального имущества, включенного в Перечень, и осуществления арендатором социально-значимого вида деятельности, по результатам которой Администрация направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области заявление о предоставлении арендатору муниципальной преференции, в виде льготы по арендной плате. В течение трех дней после регистрации решения Федеральной антимонопольной службы по вопросу предоставления арендатору льготы, администрация направляет арендатору уведомление об установлении льготы, либо отказе, с указанием причин.

Льготная арендная плата, в случае ее принятия, устанавливается сроком на один год, по истечении указанного срока арендатор может повторно обратиться за предоставлением льготы.

4.3. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению (а также передача его в субаренду) не допускается.

4.4. Включенное в Перечень муниципальное имущество МО Белевский район предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, если от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не исходит инициатива о заключении договора аренды на меньший срок.

Если от субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, исходит инициатива о заключении договора аренды на срок, меньший 5 лет, договор аренды заключается на срок, указанный субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5. Опубликование перечня

5.1. Утвержденный перечень, а также изменения в перечень подлежат обязательному опубликованию в газете "Белевская правда" и размещению в сети Интернет на официальном сайте Администрации в 30-дневный срок с момента утверждения.