Статья 28. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур "Т"

Статья 28. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур "Т"

Т-1 Зона объектов инженерной инфраструктуры

1. Цели выделения зоны:

Формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации инженерных объектов.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
Основные виды разрешенного использования
1.	Объекты водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений), общегородских водозаборных сооружений промышленного водопровода (водозаборных сооружений и насосных станций)
2.	Объекты водопроводных регулирующих узлов, повысительных водопроводных насосных станций, водозаборных узлов с артезианскими скважинами и резервуарами
3.	Объекты городских канализационных очистных сооружений, насосных станций и регулирующих резервуаров
4.	Объекты пунктов перехода ВЛЭП в КЛЭП
5.	Объекты контрольно-распределительных пунктов (КРП), газораспределительных станций (ГРС) и головных газорегуляторных пунктов (ГГРП) на газопроводах высокого давления
6.	Станции и антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
7.	Объекты очистных сооружений поверхностного стока
8.	Зеленые насаждения санитарно-защитных зон
9.	Объекты инженерной инфраструктуры (котельных, теплоэлектростанций малой мощности (мини-ТЭС), распределительных пунктов (РП), распределительных трансформаторных пунктов (РТП), трансформаторных подстанций (ТП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер - павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением менее 1,2 МПа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности)
Условно разрешенные виды использования
1.	Гаражи
2.	Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры земельных участков для зоны Т-1 не устанавливаются;

- размеры земельных участков для зоны Т-1 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством;

- максимальная высота объектов капитального строительства определяется проектной документацией;

- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;

- режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

Т-2 Зона объектов транспортной инфраструктуры

1. Цели выделения зоны:

Развитие объектов автомобильного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории населенного пункта город Тула, развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
Основные виды разрешенного использования
1.	Объекты инфраструктуры автомобильного транспорта
2.	Автовокзалы, автостанции
3.	Гаражи
4.	Стоянки грузового автотранспорта
5.	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
6.	Объекты автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек
7.	Объекты автопарков и депо транспортных средств, объекты дорожно-эксплуатационных служб
8.	Объекты предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств
9.	Зеленые насаждения санитарно-защитных зон
10.	Объекты размещения ветеринарных клиник с содержанием животных и птиц, питомников и гостиниц для животных и птиц
11.	Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта
Условно разрешенные виды использования
1.	Объекты складских предприятий
2.	Объекты организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров
3.	Объекты организаций общественного питания
4.	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры земельных участков для зоны Т-2 не устанавливаются;

- размеры земельных участков для зоны Т-2 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством;

- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;

- максимальная высота объектов капитального строительства определяется проектной документацией;

- режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

Т-3 Зона объектов железнодорожного транспорта

1. Цели выделения зоны:

Развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории населенного пункта город Тула, развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
Основные виды разрешенного использования
1.	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
2.	Железнодорожные вокзалы и станции
3.	Зеленые насаждения санитарно-защитных зон
Условно разрешенные виды использования
1.	Автовокзалы, автостанции
2.	Объекты инфраструктуры автомобильного транспорта
3.	Объекты складских предприятий
4.	Объекты организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров
5.	Объекты организаций общественного питания
6.	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания
7.	Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта
8.	Объекты автомоек

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры земельных участков для зоны Т-3 не устанавливаются;

- размеры земельных участков для зоны Т-3 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством;

- максимальная высота объектов капитального строительства определяется проектной документацией;

- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;

- режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.