Статья 8.1. Полномочия Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин (ст.ст. 1 - 3)

Статья 8.1. Полномочия Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин

1. Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин (далее - Комитет) является самостоятельным структурным подразделением администрации муниципального образования, осуществляющим в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Положением от имени муниципального образования управление и распоряжение муниципальным имуществом.

2. Комитет, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом, в своей деятельности руководствуется законодательством, Уставом муниципального образования, настоящим Положением, Положением об уполномоченном органе, утверждаемым главой муниципального образования.

3. Основной задачей Комитета является управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками.

Комитет в соответствии с возложенной на него задачей осуществляет следующие функции:

- разрабатывает с учетом требований Федеральных законов, программы приватизации муниципального имущества и представляет на утверждение Собранию депутатов муниципального образования город Алексин проект программы приватизации (прогнозный план), изменения и дополнения к ней, а также проекты нормативных актов по вопросам приватизации;

- разрабатывает и вносит в установленном порядке в Собрание депутатов муниципального образования город Алексин для утверждения перечни объектов, принимаемых в муниципальную собственность;

- разрабатывает и вносит в установленном порядке в Собрание депутатов муниципального образования город Алексин для утверждения перечни объектов, передаваемых в федеральную собственность, в собственность субъекта Российской Федерации из муниципальной собственности муниципального образования город Алексин;

- организует и контролирует реализацию программы приватизации, отчитывается о ее выполнении перед Собранием депутатов муниципального образования город Алексин;

- разрабатывает и подготавливает проекты решений Собрания депутатов муниципального образования город Алексин и постановлений администрации муниципального образования город Алексин, регулирующих земельные правоотношения на территории муниципального образования город Алексин;

- направляет своих представителей в состав создаваемых комиссий по приватизации объектов муниципальной собственности;

- создает, реорганизует и ликвидирует в установленном законом порядке муниципальные предприятия;

- оформляет закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

- готовит проекты постановлений администрации о передаче имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям и об изъятии имущества из хозяйственного ведения, передаче имущества в оперативное управление казенным предприятиям и учреждениям и об изъятии из оперативного управления излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества, составляет акты приема-передачи;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- подготавливает проекты постановлений администрации по вопросам списания имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- принимает участие в разработке и выполнении программ по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий;

- обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального имущества в установленном порядке;

- осуществляет подготовку документов для государственной регистрации: права муниципальной собственности на недвижимое имущество, включая право муниципальной собственности на выморочное имущество; перехода права муниципальной собственности и сделок с ним;

- осуществляет подготовку документов для постановке на учет бесхозяйного имущества;

- выступает арендодателем муниципального имущества;

- организует проведение торгов по продаже права аренды и ставки арендной платы, готовит для предоставления информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;

- готовит проекты решений Собрания депутатов муниципального образования город Алексин об утверждении методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда;

- готовит проекты решений Собрания депутатов муниципального образования город Алексин об утверждении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальной собственностью;

- готовит проекты договоров о предоставлении муниципального имущества казны: в аренду; безвозмездное пользование; доверительное управление; иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования;

- готовит документы для отчуждения муниципального имущества;

- готовит проекты постановлений администрации о приватизации муниципального имущества;

- ведет реестр муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Алексин;

- готовит информацию в письменной форме и в форме электронного документа о муниципальном имуществе из реестра муниципального имущества муниципального образования город Алексин для предоставления юридическим и физическим лицам по их запросам;

- оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;

- выполняет функции фонда имущества (продавца) муниципальных предприятий, объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков;

- готовит перечни объектов муниципальной собственности религиозного назначения, предлагаемых для передачи в собственность религиозным организациям;

- готовит перечни объектов муниципальной собственности религиозного назначения, предлагаемых для передачи в безвозмездное пользование религиозным организациям;

- готовит проекты постановлений администрации о передаче в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в муниципальной собственности.

- управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в ведении и собственности муниципального образования город Алексин;

- выступает арендодателем земельных участков, находящихся в ведении и в собственности муниципального образования город Алексин;

- оформляет документы по предоставлению земельных участков, находящихся в ведении, а также в собственности муниципального образования город Алексин, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность бесплатно и за плату;

- подготавливает и проводит конкурсы и аукционы по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования город Алексин;

- контролирует сбор арендной платы за сданное в аренду имущество и земельные участки;

- ведет уточнение реестра налогоплательщиков земельного налога;

- разрабатывает и подготавливает проекты решений Собрания депутатов муниципального образования город Алексин и постановлений администрации муниципального образования город Алексин, регулирующих земельные правоотношения на территории муниципального образования город Алексин;

- проводит консультации граждан, юридических лиц по имущественным и земельным вопросам;

- регулирует жилищные отношения, входящие в полномочия администрации согласно гражданского и жилищного законодательства от лица администрации;

- ведет прием и консультирует граждан по вопросам жилищного законодательства;

- принимает от граждан заявления и необходимые для рассмотрения жилищных вопросов документы;

- ведет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и предоставляет им жилые помещения в порядке очередности из муниципального жилищного фонда;

- осуществляет формирование и ведение единой базы данных граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

- осуществляет формирование личных учетных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и списков очередников;

- осуществляет выявление пустующей и неиспользуемой жилой площади муниципального жилищного фонда и дает предложения о дальнейшем ее использовании;

- ведет учет и готовит предложения об использовании: освобождаемой жилой площади в муниципальном жилищном фонде; специализированной жилой площади муниципального жилищного фонда;

- ведет учет ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда и уточняет списки граждан, проживающих в нем;

- ведет работу по реализации национальных проектов федеральных, областных, муниципальных программ, касающихся улучшения жилищных условий граждан;

- осуществляет оформление и выдачу гражданам договоров найма на право вселения и пользования помещениями муниципального жилищного фонда;

- ведет работу по оформлению правовых актов, разрешающих: обмен жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами по договорам социального найма; вывод жилых помещений из специализированного жилищного фонда, коммерческого жилищного фонда, и включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд и коммерческий жилищных фонд;

- разрабатывает проекты распоряжений, постановлений администрации, положений и иных правовых актов по жилищным вопросам;

- оформляет протокол заседания жилищной комиссии;

- готовит к рассмотрению жилищной комиссии материалы по следующим вопросам:

- регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания

- перевод лицевого счета на другого зарегистрированного по месту жительства члена семьи в связи с отсутствием нанимателя жилого помещения,

- принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

- снятие с жилищного учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

- признание граждан нуждающимися в жилых помещениях,

- признание граждан малоимущими,

- включение граждан для участия в жилищных программах.

- подготавливает выписки из протокола жилищной комиссии, уведомляет граждан о решении жилищной комиссии;

- представляет отчеты и информацию согласно сетевому плану-графику;

- представляет справочные материалы гражданам, проживающим в индивидуальном жилищном фонде на территории муниципального образования;

- осуществляет хранение архивных материалов;

- осуществляет выдачу дубликатов ордеров, копий охранных свидетельств, договоров найма жилых помещений и других архивных документов;

- осуществляет прием и проверку документов на приватизацию жилищного фонда;

- осуществляет оформление и выдачу гражданам документов на приватизацию жилищного фонда;

- осуществляет выдачу дубликатов договоров передачи

- ведет учет приватизированных жилых помещений;

- осуществляет хранение экземпляров договоров передачи на приватизированные жилые помещения.

- регулирует жилищные отношения, входящие в полномочия администрации согласно гражданского и жилищного законодательства от лица администрации;

- готовит документы по постановке на учет и снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- осуществляет учет и контроль распределения жилой площади при вводе домов новостроек, готовит документы по распределению жилой площади;

- осуществляет прием заявлений от нанимателей и членов их семей, пожелавших приватизировать жилье;

- производит проверку документов по приватизации жилья, ведет учет приватизированных жилых помещений;

- оформляет документы и договора социального найма по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

- ведет реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

- предоставляет гражданам жилые помещения по договору коммерческого найма жилого помещения и оформляет договор коммерческого найма жилого помещения;

- разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;

- заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;

- выдает разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за соблюдением арендаторами условий договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;

- осуществляет предоставление мест под нестационарными торговыми объектами;

- ведет работу по оформлению в муниципальную собственность невостребованных земельных долей.