Приложение 8. Договор субаренды недвижимого муниципального имущества

Приложение 8
к Положению
о порядке владения,
пользования и распоряжения
муниципальной собственностью
муниципального образования
город Алексин

Утверждено:

Решением комитета имущественных

и земельных отношений администрации

муниципального образования город Алексин

от _______________ г. N _______

Председатель комитета

_____________________/____________/

(подпись)

(ФИО)

Договор субаренды N______
недвижимого муниципального имущества

г. Алексин

"__" __________ года

Арендатор - ____________________________________________________________________

(наименование Арендатора)

в лице _______________________________________________________, действующий на основании ___________________________________________________, с одной стороны, Субарендатор -

____________________________________________________________________ ___________,

(наименование Субарендатора)

действующий на основании _____________________, с другой стороны, в соответствии с решением Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин от ____________ N_______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие положения

1.1. Арендатор, использующий имущество на основании договора аренды от _________ N _________, сдаёт в субаренду во временное пользование с составлением акта приема-передачи часть помещения (Приложение 1), расположенного по адресу: _____________________________________, площадью ______ м.

1.2. Субарендатор принимает указанное имущество в субаренду в соответствии с п.1.1. с составлением акта приема-передачи и использует его в соответствии с положениями договора для ________________________________.

1.3. Собственником недвижимого имущества является муниципальное образование город Алексин.

1.4. Срок субаренды недвижимого муниципального имущества определяется с _______________ по ____________________.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Субарендатора:

2.1.1.  Субарендатор имеет право:

а) использовать переданное имущество в целях и по назначению, определённым настоящим договором и технической документацией на него;

б) в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в соответствии с предусмотренными в нём условиями, письменно предупредив об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до даты расторжения договора.

2.1.2. Субарендатор обязан:

а) бережно относиться к арендуемому имуществу, содержать его в исправности, неукоснительно соблюдать санитарные и противопожарные нормы и правила;

б) не производить никаких перепланировок, перепрофилирования и переоборудования переданного имущества, а также его капитальный ремонт без письменного согласия Арендатора;

в) своевременно за свой счёт производить текущий ремонт арендуемого имущества и нести все расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

г) по истечении срока субаренды сдать Арендатору имущество в исправном состоянии с учётом нормального износа и составлением акта приёма-передачи;

д) в течение дня, предшествующего дате окончания действия настоящего договора, полностью прекратить использование арендуемого имущества и произвести полный расчёт по уплате аренды с Арендатором;

2.1.3.  Субарендатор не имеет права сдавать имущество в поднаём.

2.2. Права и обязанности  Арендатора:

2.2.1.  Арендатор имеет право:

а) в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ расторгнуть договор субаренды.

2.2.2.  Арендатор обязан:

а) в пятидневный срок после заключения настоящего договора предоставить имущество определенное п.1.1 договора Субарендатору в соответствии с актом приёма-передачи;

б) не вмешиваться в производственную и иную деятельность  Субарендатора, связанную с использованием переданного имущества, за исключением случаев использования им указанного имущества не по назначению, определённому положениями настоящего договора;

в) уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора субаренды, письменно предупредив его об этом не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты прекращения действия договора.

III. Платежи и расчёты по договору

3.1. За владение и пользование недвижимым имуществом в соответствии с п.1.1. настоящего договора Субарендатор выплачивает Арендатору субарендную плату, которая составляет __________ рублей в год, ежемесячно ______________ рублей.

3.2. Оплата коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи и иных услуг входит/ (не входит) в сумму субарендной платы.

3.3. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Субарендатора от обязанности внести и просроченную сумму субарендной платы.

3.4. Часть субарендной платы, подлежащей уплате в местный бюджет в соответствии с Договором Субаренды, составляет 1/2 арендной платы за 1 кв.м в год, установленной Арендатору из расчета арендуемой Субарендатором площади и уплачивается Арендатором вместе с основной арендной платой.

Арендатор выплачивает Арендодателю субарендную плату, которая составляет - ______________________ в год.

Ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала подлежит уплате Арендодателю сумма в размере от годовой суммы, и составляет _________________________________ .

3.5. В случае изменения ценообразующих факторов Арендатором субарендная плата может быть изменена.

IV. Условия изменения и расторжения договора

4.1. Настоящий договор прекращает своё действие в случаях:

а) по истечении срока его действия;

б) по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных договором, в иных случаях в соответствии с действующим законодательством РФ;

4.2. Изменения и дополнения, внесённые сторонами, действительны лишь при соглашении сторон и вступают в силу с момента утверждения соглашения Комитетом.

4.3. По инициативе Арендатора договор, может быть, расторгнут досрочно в случае:

а) неуплаты Субарендатором сумм платежей согласно положениям настоящего договора;

б) использования Субарендатором имущества не по назначению;

в) если Субарендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние переданного имущества.

V. Прочие условия

5.1. Субарендатор самостоятельно согласовывает использование предоставленных площадей в инспектирующих организациях.

5.2. При передаче имущества составляется двусторонний акт приёма-передачи, подписываемый сторонами, в котором отражается перечень передаваемого имущества, его фактическое состояние и другие необходимые данные. В случае необходимости, к акту прилагается план с указанием на нём расположения передаваемого в субаренду недвижимого имущества. Акт и план (в случае составления) являются неотъемлемой частью договора.

Передача имущества без составления акта приёма-передачи не допускается.

5.3. Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом.

5.4. Остальные отношения, прямо не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством РФ.

5.5. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах каждый из которых обладает одинаковой юридической силой. Два экземпляра хранятся у договаривающихся сторон, третий - в Комитете, ________.

VI. Реквизиты сторон

	Арендатор		Субарендатор

м.п.

м.п.