Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 14. Предоставление муниципальных нежилых помещений в субаренду
1. Муниципальные нежилые помещения могут быть предоставлены в субаренду в соответствии с действующим законодательством.
2. Под сдачей помещения в субаренду понимается передача арендатором части арендуемого им муниципального нежилого помещения в пользование юридическому (независимо от формы собственности) или физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя (далее по тексту - субарендатор).
3. Разрешение на передачу нежилого помещения в субаренду может быть выдано только арендаторам, добросовестно выполняющим все условия договора аренды.
4. Заключение договоров субаренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено на имущество, передаваемое в субаренду лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу.
5. Субарендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с видом деятельности и целями использования имущества, установленными в договоре аренды.
6. Часть субарендной платы, подлежащей уплате в местный бюджет в соответствии с Договором Субаренды, составляет 1/2 арендной платы за 1 кв.м в год, установленной Арендатору из расчета арендуемой Субарендатором площади и уплачивается Арендатором вместе с основной арендной платой
7. Единственным документом, удостоверяющим право субаренды нежилого помещения, является договор субаренды, заключенный между арендатором нежилого помещения и юридическим (физическим) лицом - субарендатором. Договор субаренды подлежит согласованию и регистрации в администрации (типовой договор - приложение 8)
8. Договор субаренды заключается на срок не превышающий срока действия договора аренды этого помещения.
9. Договоры субаренды, не согласованные или не зарегистрированные в администрации, признаются в установленном законом порядке недействительными.
10. Арендатор направляет в администрацию письменную заявку с просьбой дать согласие на заключение договора субаренды, в которой указывает свои реквизиты, дату и номер договора аренды, адрес нежилого помещения, полное имя (наименование) предполагаемого субарендатора, его адрес (местонахождение), дата и место его государственной регистрации, а также площадь нежилого помещения, подлежащая сдаче в субаренду, и предполагаемый срок действия договора субаренды. Кроме того, в заявке прикладываются указывается согласие арендатора нежилого помещения на предоставление части помещения в субаренду.
11. Поступившая заявка рассматривается администрацией в 30-дневный срок.
12. В случае положительного решения арендатор совместно с субарендатором, подписывают проект договора субаренды и представляют его в Комитет для согласования и регистрации.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.