Приложение 19. Типовой договор купли - продажи недвижимого имущества

Приложение 19
к Положению
о порядке владения,
пользования и распоряжения
муниципальной собственностью
муниципального образования
город Алексин

Типовой договор купли - продажи
недвижимого имущества

Тульская область, г. Алексин

"___" ____________ 2015 года

Администрация муниципального образования город Алексин, зарегистрированная ______________________________________, ОГРН ___________, ИНН _______________, КПП ___________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________, паспорт серия _______ N______ выдан __________________, код подразделения ____________, состоящего на регистрационном учете ___________________________________________________________________, дата рождения ____________ года, действующего на основании __________________, с одной стороны и

________________________________ , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", в соответствии с действующим законодательством, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя" недвижимое имущество _____________________________________________ (далее по тексту "Предмет Договора").

1.2. На момент заключения договора Объект и Земельный участок Покупателем осмотрены и проверены, качество и их фактическое состояние Покупателя удовлетворяют.

1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию город Алексин на праве собственности на основании _____. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ____, N ___ от ________, выданным ___________.

Земельный участок находится в ведении муниципального образования город Алексин. Земельный участок не загрязнен и не ограничен в обороте.

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанные в п. 1.1 настоящего договора Объект и Земельный участок никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят.

Объект имеет следующие обременения - _______________________________________.

Земельный участок имеет следующие обременения - ____________________________.

1.5. Продажа осуществляется на основании ____________________________________.

2. Цена договора и порядок расчета

2.1. Цена Объекта и Земельного участка составляет ___________ (____________________) рублей.

Указанная цена установлена на основании ______________________, является окончательной и изменениям не подлежит.

Указанная цена Предмета Договора является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Сумма задатка в размере _____________ (______________) рублей (при продаже на аукционе или конкурсе), перечисленная Покупателем на лицевой счет Продавца до подписания настоящего договора, учитывается как внесенный Покупателем первоначальный платеж.

2.3. Оставшуюся сумму, составляющую __________________ (_____________) рублей, Покупатель перечисляет в течение _____ календарных дней с момента подписания договора в следующем порядке:

- _____________ (_________________________________) руб. на счет _________________________, в поле "Назначение платежа" указывается "оплата за ______ нежилое отдельно стоящее здание (помещение, сооружение), расположенное по адресу: _________________".

- ________________ (_______________________________) руб. на счет ____________, в поле "Назначение платежа" указывается "оплата за земельный участок по адресу: ________".

2.4. За нарушение сроков оплаты имущества, предусмотренных п. 2.3 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

2.5. Все расходы, связанные с оформлением настоящей сделки возлагаются на "Покупателя" в соответствии с действующим законодательством и не входят в цену "Предмета Договора", уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств.

4. Передача имущества

4.1. По договоренности сторон настоящий договор имеет силу акта приема - передачи недвижимого имущества, указанного в п.1.1.

4.2. Передача Предмета Договора от "Покупателя" к "Продавцу" происходит при подписании настоящего договора.

4.3. "Продавец" доводит до сведения "Покупателя", что вышеуказанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется.

4.4. До подписания настоящего договора "Покупатель" ознакомился с качественным состоянием указанного Предмета Договора, его соответствием условиям договора. "Покупатель" признает Предмет Договора удовлетворяющим его требованиям и принимает его в том состоянии, в котором он существует на момент подписания договора.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся Предметом Договора, возникает у Покупателя с момента регистрации его в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, указанного в п.4.2. настоящего договора полностью лежит на "Продавце".

5.2. Собственник недвижимости принимает на себя обязанности по оплате налогов, а также расходы по содержанию и эксплуатации приобретенной в собственность недвижимости.

6. Права и обязанности сторон

6.1 "Продавец" обязан передать имущество, являющееся Предметом Договора, в собственность "Покупателя" без каких-либо изъятий.

6.2."Покупатель" обязан:

6.2.1. произвести своевременно оплату Предмета Договора, в сроки оговоренные п. 2.3. настоящего договора;

6.2.2."Покупатель" обязан принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;

6.2.3. оплачивать налоги и нести расходы по содер