Статья 17. Учет муниципального жилищного фонда (ст.ст. 1 - 10)

Статья 17. Учет муниципального жилищного фонда

1. Учет муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством осуществляет Комитет, который учитывает муниципальные жилые дома и жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования, и вносит их в реестр муниципальной собственности.

2. В реестр муниципальной собственности включаются:

- вновь построенные и сданные в эксплуатацию жилые дома (жилые помещения в этих домах), заказчиками которых являлись администрация либо муниципальные предприятия (учреждения, организации), а также если администрация либо муниципальные предприятия (учреждения, организации) являлись дольщиками по договору на долевое участие в строительстве;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, купли-продажи на условиях пожизненного проживания и содержания и иным гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальную собственность по решению суда;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальный жилищный фонд государственными или муниципальными предприятиями при переходе этих предприятий в иную форму собственности, при их ликвидации и в иных случаях, предусмотренных законодательством;

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие по праву наследования к государству и переданные в муниципальную собственность;

- жилые дома (жилые помещения), признанные в установленном порядке бесхозяйными и переданные в муниципальную собственность;

- жилые дома (жилые помещения), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из нежилого фонда в жилой.

3. Из реестра муниципальной собственности исключаются:

- жилые помещения, переданные в собственность граждан в процессе приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ";

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по договорам купли-продажи и другим гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по решению суда;

- жилые дома (жилые помещения), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из жилого фонда в нежилой;

- жилые дома, места общего пользования в этих домах, перешедшие в коллективную собственность при образовании товариществ собственников жилья.

4. На основании гражданско-правовых сделок по приобретению и отчуждению жилых домов (жилых помещений), совершенных администрацией с юридическими и физическими лицами, Комитет вносит изменения в реестр муниципальной собственности, а также дополняет его сведениями о возникновении, изменении и прекращении права собственности и других вещных прав на жилье.

5. При признании в судебном порядке недействительными сделок по отчуждению муниципальных жилых домов (жилых помещений) и приобретению жилья в муниципальную собственность изменения в реестр муниципальной собственности вносятся на основании решения суда.

6. Бесхозяйные жилые дома (жилые помещения) признаются муниципальной собственностью и включаются в реестр муниципальной собственности на основании решения суда.

7. Жилые дома (жилые помещения), являющиеся выморочным имуществом, включаются в реестр муниципальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

8. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации и передаче ими жилищного фонда в муниципальную собственность изменения в реестр муниципальной собственности вносятся на основании постановления администрации.

9. При переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) изменения в реестр муниципального жилищного фонда вносятся на основании соответствующего постановления администрации.

10. При переводе жилых помещений в нежилые изменения в реестр муниципального жилищного фонда вносятся на основании соответствующего постановления администрации.