Статья 57. Общие положения

Статья 57. Общие положения

1. В регламентах перечислены все возможные виды разрешенного использования территории, вытекающие из доминирующего функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенного генпланом города или сложившейся ситуацией.

Территориальным зонам одного вида, расположенным в разных частях города, адресован один и тот же регламент разрешенного использования.

2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной степени на все земельные участки и объекты капитального строительства в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

3. Действие градостроительных регламентов не распространяется на включенные в состав территориальных зон земельные участки:

- в границах территорий памятников истории и культуры;

- в границах территорий общего пользования;

- занятые линейными объектами (см. статью 56 настоящих "Правил").

4. Градостроительные регламенты в пределах муниципального образования город Донской не устанавливаются для земель:

- лесного фонда;

- поверхностных вод водного фонда;

- особо охраняемых природных территорий;

- запаса.

5. Использование земельных участков, перечисленных в п. 3 и 4 настоящей статьи, определяется уполномоченными органами государственной власти Тульской области и администрации МО г. Донской.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса РФ регламенты включают три вида разрешенного использования территории, разделенные по степени разрешения относительно главной функции:

"Основной" - основной вид (объекты недвижимости, предназначенные для реализации главной функции);

"Вспомогательный" - допустимы только в качестве дополнительного по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемый совместно с ними;

"Условно разрешенный" - условно разрешенный вид, требующий специального согласования или вынесения на обсуждение населения (публичные слушания).