Статья 61. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 61. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Зона рекреационных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства городских лесов, обеспечения их рационального использования. Рекреационные зоны в границах городских земель предназначены для отдыха населения, туризма, спорта и включают в себя территории, занятые парками, садами, городскими лесами, лесопарками, водными пространствами, пляжами.

В рекреационные зоны включаются также особо охраняемые природные территории, в состав которых включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное особо ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых органами государственной власти субъекта РФ установлен особый правовой режим.

Лугопарки - Р1

Лугопарки - пространство парка, отводимое под отдых, в котором доминируют, почти при полном отсутствии древесной растительности, открытые луговые пространства, занимающие от 100 до 50 % площади (представляют собой сочетание лугов, полян и древесно-кустарниковых растений), остальная площадь занята водоемами, аттракционами, малыми формами, дорожно-тропиночной сетью. Создаются на базе существующих насаждений как дополнение к нормируемой суммарной площади озелененных территорий общего пользования.

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов, для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

- рекреация с проведением необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные).

Условно разрешенные виды использования:

- придорожные объекты сферы обслуживания;

- объекты эксплуатации территории лесопарка;

- любые виды и объемы строительства для инженерной инфраструктуры и линейных сооружений.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

- рекреационное использование с учетом допустимых нагрузок на ландшафт;

- благоустройство (организация дорожно-тропиночной сети, площадок для отдыха).

Зоны отдыха - Р1

Зоны массового отдыха размещаются в радиусе 25 - 150 км от границ города в наиболее благоприятных по своим природным качествам местах, в большинстве случаев в лесных массивах и на берегах больших водоемов. Лесные массивы вокруг пансионатов, домов отдыха и санаториев, а также на берегах рек (где имеются пляжи) в радиусе 500 - 800 м благоустраивают на уровне городских парков. Количество посетителей зеленых массивов в зонах массового отдыха не должно превышать 10 чел./га, в местах массового скопления - 30 чел./га.

Основные виды разрешенного использования:

- пансионаты,

- дома отдыха,

- базы отдыха,

- детские оздоровительные лагеря,

- санатории и т.д.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия общественного питания;

- дискотеки;

- спортивные и игровые площадки без трибун;

- пункты проката инвентаря;

- летние театры и эстрады, лекционные площадки;

- автостоянки служебного транспорта;

- автостоянки гостевые;

- аттракционы;

- другие объекты садово-парковой инфраструктуры;

- пляж;

- авто-, мото- и велостанции;

- другие объекты садово-парковой инфраструктуры.

Условно разрешенные виды:

- предприятия торговли;

- жилые дома отдельно стоящие;

- культовые объекты нового строительства.

Мемориальный парк - Р3

Мемориальный парк организуют на территориях, имеющих историко-революционное или историко-культурное значение, связанных с важным историческим событием или именем выдающегося деятеля политики, науки или культуры. Основная цель - обеспечение сохранности мемориальных сооружений мест (при проведении необходимых работ по реставрации).

Федеральные и городские леса

Градостроительные регламенты для лесов не устанавливаются (статья 36 п. 6 ГК РФ).