Статья 65. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 65. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1 - Зона коллективных садов и садово-огородных участков

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

1) Основные виды разрешенного использования:

- сады, огороды, садовые дома.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

На индивидуальных садовых участках:

- строения для содержания мелких домашних животных и птицы;

- индивидуальные бани, сауны;

- хозяйственные постройки и мастерские;

- парники, теплицы, оранжереи;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки не более чем на 1 транспортное средство на один участок.

На территории общего пользования:

- водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды;

- противопожарные водоемы;

- помещение и участок охраны;

- улицы и проезды;

- площадка мусоросборника;

- объекты и устройства пожарной охраны;

- детские игровые и спортивные площадки.

3) Условно разрешенные виды использования:

- открытые гостевые стоянки;

- остановки общественного транспорта;

- павильоны для сезонной торговли;

- резервирование земель, не переданных в собственность физических лиц, для участков для объектов социальной инфраструктуры (при переводе коллективных садов в места постоянного проживания).

4) Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

- минимальная площадь индивидуального участка - 0,03 га;

- максимальная площадь индивидуального участка - 0,45 га;

- отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м;

- сезонная торговля - смешанного ассортимента.