Статья 26. Зоны специального назначения

Статья 26. Зоны специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов санитарно-технического, коммунального назначения: кладбищ, крематориев, свалок твердых бытовых отходов, мест складирования промышленных отходов, отстойников сточных вод, скотомогильников и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объектов, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

При размещении зон специального назначения необходимо сохранение нормативных расстояний от них до жилых, общественно-деловых, рекреационных зон, а также соблюдение требований санитарной охраны водных объектов, почв, воздушного бассейна.

Владельцы недвижимости, размещаемой в зонах специального назначения, обязаны содержать территории в санитарном состоянии, обеспечивать благоустройство территории в соответствии с утвержденной проектной документацией.

2. СН-1. Зона кладбищ, крематориев.

Зона предназначена для использования существующих и размещения новых мест погребения. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематориями для предания тел (останков умерших) огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для погребения умерших. Места погребения могут относится к объектам, имеющим культурно-историческое значение.

Правовой режим земельных участков, занятых местами погребения, определен действующим законодательством.

Основные виды разрешенного использования:

- размещение мест погребения, зданий-колумбариев, сооружение стен скорби, культовых и обрядовых зданий и сооружений, зеленых насаждений; инженерных коммуникаций; устройство проездов; благоустройство территорий, проведение гражданских и религиозных обрядов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- комплексы похоронного обслуживания города, дома траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания, вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ; временные объекты по эксплуатации кладбищ, размещение мастерских по производству похоронных принадлежностей.

Условно разрешенные виды использования:

- мусороперерабатывающие и мусоросжигающие заводы, полигоны для захоронения неутилизируемых производственных отходов, объектов коммунального назначения, отвечающих нормативным требованиям.

3. СН-2. Зона санитарно-технического назначения.

Зона предназначена для размещения территорий по утилизации и обезвреживанию различного вида отходов - свалок, отстойников сточных вод, золо- и шламоотвалов, полигонов, а также размещения карьеров и иных объектов санитарно-технического назначения.

Порядок обращения и размещения разного рода отходов регулируется действующим законодательством.

Основные виды разрешенного использования:

- эксплуатация, реконструкция, расширение, а также новое строительство зданий и сооружений, инженерных объектов и коммуникаций, необходимых для обеспечения основных функций данной зоны; внедрение малоотходных технологий; проведение инвентаризации объектов зоны; рекультивация отработанных территорий; проведение мониторинга состояния окружающей среды; проведение мероприятий по уменьшению отрицательных воздействий на окружающую природную среду.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вторичное использование складируемых отходов для производственных нужд согласно утвержденной проектной документации.

Условно разрешенные виды использования:

- консервация шламоотстойников, золоотвалов и других промышленных отвалов, содержащих токсичные вещества, с соблюдением санитарно-гигиенических норм и иных требований действующего законодательства, размещение коммунальных объектов в соответствии с действующими нормативами.

Запрещается:

- строительство жилых и общественных зданий, водозаборных сооружений, рекреационных и других объектов, не связанных с основной функцией зоны.