Статья 23. Оформление и оборудование зданий и сооружений

Статья 23. Оформление и оборудование зданий и сооружений

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Алексин Тульской области от 16 марта 2016 г. N 3(24).3 в пункт 1 статьи 23 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Проектирование оформления и оборудования зданий и сооружений, своим фасадом и (или) иными сторонами выходящих на территории общественного назначения (общего пользования), либо расположенные на прилегающем к территории общего пользования земельном участке, и формирующих архитектурный ансамбль и общественные пространства, должно включать:

1) колористическое решение внешних поверхностей стен;

2) отделку крыши и ее элементов;

3) вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи, балконы, лоджии, защитные сетки, колонны, портики и др.);

4) размещение антенн, кондиционеров, водосточных труб, домовых знаков;

5) отмостки и покрытия;

6) ограждений и зеленых насаждений.

Комитет архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Алексин (далее - уполномоченный орган) обязан корректировать при согласовании проектов элементы оформления и оборудования зданий и сооружений в соответствии с федеральными законами, законами Тульской области, градостроительными нормами и градостроительными решениями, настоящими Правилами и другими муниципальными правовыми актами.

1.1.Заявитель направляет в уполномоченный орган заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче паспорта о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования город Алексин (далее - Паспорт) в соответствии с утвержденной формой.

1.2. Уполномоченный орган осуществляет рассмотрение архитектурно- градостроительного облика объекта капитального строительства, а также объекта капитального строительства, расположенного в границах зон с особыми условиями использования территории, за исключением зон с особыми условиями, установленных для линейных объектов инженерной инфраструктуры.

1.3. В качестве заявителя могут выступать физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на принадлежащем им земельном участке.

1.4. Интересы Заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные Заявителем в установленном законодательством порядке.

1.5.К Заявке прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность Заявителя; доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем);нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства; нотариально заверенная копия градостроительного плана земельного участка; материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях);

согласование и/или заключение Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия.

1.6. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства должны содержать: пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства; схему ситуационного плана (масштаб 1:2000);

схему планировочной организации земельного участка, совмещенную со схемой транспортной организации территории (на государственной топографической основе в масштабе 1:500);схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);схемы фасадов (масштаб 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (масштаб 1:20) с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (масштаб 1:200);схемы разрезов с указанием высотных отметок (масштаб 1:200);

перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

1.7 Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства предоставляются: в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

в электронном виде в формате PDF или РРТХ в 1 экземпляре.

1.8.Требования к оформлению буклетов (альбомов):

выполняются в формате А4 или А3; титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства; материалы брошюруются в последовательности, указанной в пункте 1.7 схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией; схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства; схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта капитального строительства и окружающей застройки.

1.9. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в бумажном виде.

10. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства могут быть приняты решения:

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Паспорта; о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Паспорта.

1.11. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Паспорта материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и копия Паспорта подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Паспортов.

1.12. Информирование о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и согласования Паспорта осуществляется уполномоченным органом.

1.13. Срок принятия решений, составляет не более 30 календарных дней с даты получения Заявки.

1.14. Внесение изменений в ранее выданный Паспорт осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений.

1.15. Проведение экспертизы проектной документации по объектам капитального строительства обеспечивается согласно Паспорту.

2. Колористическое решение зданий и сооружений проектируется с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города Алексин.

3. Возможность остекления лоджий и балконов, замены рам, окраски стен в исторических зонах (центрах) города Алексин устанавливается в составе градостроительного регламента зоны, по согласованию с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом администрации города Алексин - в случаях предусмотренных действующим законодательством.

4. Размещение наружных кондиционеров и антенн-"тарелок" на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, производится со стороны дворовых фасадов, либо со стороны общественных пространств, формируемых второстепенными улицами. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, установка маркиз, антенн на фасадах, выходящих на проезжую часть центральных улиц, на площади, осуществляется по согласованию с администрацией города Алексин (уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства органом администрации города Алексин), в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации города Алексин, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

5. На зданиях и сооружениях должны быть размещены следующие домовые знаки: указатель наименования улицы (площади, проспекта, проезда, переулка и т.п.), указатель номера дома и корпуса (строения), указатели номера подъезда и номеров квартир, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель пожарного гидранта, указатель сооружений подземного газопровода. На зданиях и сооружениях могут быть размещены: международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель грунтовых геодезических знаков. Состав домовых знаков на конкретн