Раздел 1. "Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования Щёкинский район Тульской области от 30 марта 2015 г. N 3-490 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 1. "Общая характеристика сферы
реализации муниципальной программы"

Одной из важнейших стратегических целей муниципальной политики в области создания условий устойчивого экономического развития Щекинского района является эффективное использование земли и иной недвижимости для удовлетворения потребностей общества и граждан.

Однако достижению указанной цели препятствует ряд нерешенных проблем в области реформирования земельных и имущественных отношений.

Возможность на практике внедрять эффективные экономические механизмы в сфере управления недвижимостью ограничена отсутствием систематизированных и достоверных сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, современных автоматизированных систем и информационных технологий их учета и оценки.

Необходимость решения данных проблем в рамках программы обусловлена их комплексностью и взаимосвязанностью, что требует скоординированного выполнения разнородных мероприятий правового, организационного, производственного и технологического характера.

Масштабность и ресурсоемкость решаемых в рамках программы задач, в том числе связанных с осуществлением разграничения государственной собственности на землю, инвентаризации земель, требуют привлечения средств местного бюджета.

Эффективное управление муниципальным имуществом не может быть осуществлено без построения целостной системы учета имущества, а также его правообладателей - хозяйствующих субъектов. Реализация полномочий собственника - владение, пользование и распоряжение - требует объективных и точных сведений о составе, количестве и качественных характеристик имущества.

Наличие правоустанавливающих документов, ведение единого, полного учета объектов собственности муниципального образования Щекинский район - важнейшие условия управления имуществом муниципального образования Щекинский район. Это условие приобретает особую значимость в процессе оптимизации структуры собственности муниципального образования Щекинский район

Повышение эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, будет способствовать развитию рынка земли в муниципальном образовании Щекинский район.

Проведение мероприятий по формированию земельных участков под многоквартирными домами и постановке их на кадастровый учет направлено на актуализацию их кадастровой стоимости, что в свою очередь будет способствовать справедливому установлению налогооблагаемой базы с учетом рыночной цены на землю, а также стимулированию собственника к рациональному использованию земли, вовлечению в рыночный оборот неиспользуемых ими земельных участков.

Также комитет в рамках реализации имеющихся полномочий осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование под объектами недвижимого имущества, для целей, не связанных со строительством. В связи с этим особое место занимает обеспечение формирования земельных участков для последующего предоставления на торгах. Так, в соответствии со ст. 30.1 и ст. 30.2. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.

Исполнение полномочий по распоряжению земельными участками на территории Щекинского района является основанием для возникновения правоотношений по использованию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и появления частной собственности на земельные участки, занятые недвижимого имущества, что способствует развитию рынка земли в Щекинском районе.

Надлежащее оформление права собственности, своевременная инвентаризация объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования Щекинский район, являются залогом целостности имущества района.

Реализация Федеральных законов от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ и от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ требуют определенных затрат, а именно на проведение конкурса и оплату оценщиков по оценке продаваемого муниципального имущества. Для регистрации объектов недвижимости в органах юстиции требуется проведение паспортизации с целью уточнения технических характеристик объекта и изготовление кадастровых паспортов.

Приватизация муниципального имущества муниципального образования Щекинский район проводится в соответствии со следующими приоритетами:

- продажа имущества, возможности для эффективного управления которыми ограничены;

- формирование доходов бюджета муниципального образования Щекинский район.

Целями приватизации муниципального имущества Щекинского района являются повышение эффективности экономики муниципального образования Щекинский район, формирование негосударственного сектора экономики, привлечение в производство инвестиций, а также содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения.

Формирование системы эффективного управления муниципальной собственностью является одним из элементов, позволяющих решить задачу увеличения доходов бюджета муниципального образования Щекинский район за счет приватизации объектов недвижимого имущества, сдачи объектов в аренду, вовлечения максимального количества земельных участков в экономический оборот.

Ожидаемые результаты исполнения муниципальной программы муниципального образования Щекинский район "Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами муниципального образования Щекинский район":

1. Увеличение количества зарегистрированных объектов муниципальной собственности (без земельных участков и жилищного фонда) до 85 % от общего количества объектов.

2. Подготовка ежегодной сплошной оценки имущества (нежилые здания, встроенные помещения, рекламные места) сто процентное оформление договоров аренды имущества и рекламных мест.

3. Сто процентное оформление регистрации права собственности на имущество и формирование и постановка на кадастровый учет земельных участков для целей купли-продажи в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципальной собственности.

4. Удовлетворение потребности в земельных участках для многодетных семей в размере 100 от заявленного количества (заявлено на - 620 земельных участков).

5. Сто процентное оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами в рамках исполнения ст. 16 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса" (до конца программы 1617 земельных участков).

6. Оформление и постановка на кадастровый учет 100 % земельных участков для целей строительства объектов муниципальной формы собственности (35 земельных участков).

7. Оформление и постановка на кадастровый учет земельных участков для эксплуатации скверов и парков (26 земельных участков).

8. Исполнение договорных обязательств по содержанию и охране свободных помещений муниципальной собственности, исполнение договорных обязательств по ремонту имущества казны.

9. Уменьшение задолженности по оплате за жилые помещения за муниципальные квартиры, являющиеся собственностью МО Щекинский район на территории МО Огаревское.