Раздел 1. Характеристика текущего состояния в сфере действия муниципальной программы

Раздел 1. Характеристика текущего состояния
в сфере действия муниципальной программы

В соответствии с Положением о комитете по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 30 мая 2012 года N 55-372, Комитет является муниципальным отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования Узловский район, обеспечивающим от имени муниципального образования Узловский район проведение единой политики в области земельных и имущественных отношений, управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Узловский район, или в распоряжении органов местного самоуправления муниципального образования Узловский район.

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"муниципальная собственность определена как экономическая основа местного самоуправления. Эффективное использование муниципального имущества включает в себя обеспечение его сохранности, развития, функционирования и использования всех объектов муниципальной собственности в интересах муниципального образования, в том числе извлечение дохода, в целях наиболее полного покрытия расходных обязательств и планов развития муниципального образования.

Основными направлениями использования муниципального имущества и земельных участков являются:

передача в оперативное управление муниципальным учреждениям;

передача в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям;

передача в аренду;

передача в безвозмездное пользование;

передача в собственность, в том числе передача в собственность публичных образований в соответствии с разграничением полномочий, передача в собственность иных лиц (приватизация);

передача земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, собственность.

Наличие правоустанавливающих документов, ведение единого, полного учета объектов муниципальной собственности муниципального образования Узловский район - важнейшие условия управления муниципальным имуществом.

В реестре муниципального имущества муниципального образования Узловский район числится 78 юридических лица, в том числе: 5 муниципальных предприятий, 73 учреждений, из них 6 органов местного самоуправления с правами юридического лица.

Общая балансовая стоимость недвижимого имущества муниципального образования Узловский район на 01 октября 2015 года составляет 886 млн. рублей. Балансовая стоимость имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования Узловский район, составляет 321 млн. рублей.

В муниципальной собственности муниципального образования Узловский район находится 736 объектов недвижимости, из них 544 объекта находятся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в отношении которых введена процедура конкурсного производства, 192 объектов недвижимости находятся в оперативном управлении муниципальных учреждений. В муниципальной казне муниципального образования Узловский район находится 820 объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе 284 земельных участка.

По состоянию на 31 декабря 2015 года в отношении 1 образовательного муниципального учреждения не зарегистрировано в установленном порядке право собственности муниципального образования Узловский район и соответственно право оперативного управления на закрепленные объекты недвижимости.

В связи чем возникает необходимость проведения технической инвентаризации для последующего совершения сделок и их государственной регистрации, а также проведение первичной технической инвентаризации и изготовление технических планов на объекты недвижимости, в отношении которых инвентаризация не проводилась, и на бесхозяйные объекты недвижимости, находящиеся на территории муниципального образования Узловский район.

Наличие объектов, не связанных с исполнением полномочий муниципального образования Узловский район, ведет к неэффективному использованию муниципального имущества муниципального образования Узловский район.

Одним из способов решения данной проблемы является приватизация муниципального имущества, которая осуществляется в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на соответствующий год.

За 2015 год от приватизации муниципального имущества поступило 26 млн. 228,7 тыс. рублей. Необходимо активизировать процессы приватизации муниципального имущества.

По состоянию на 31 декабря 2015 года Комитетом заключен 41 договор аренды недвижимого муниципального имущества. Сдано в аренду помещений общей площадью 12199,8 кв.м, водопроводных сетей протяженностью 14792 м. Заключено 443 договора аренды земельных участков общей площадью 2 788,3 га.

За 2015 год начислено арендной платы за муниципальное имущество 9865,1 тыс. рублей, поступило 9474,5 тыс. рублей. Задолженность по арендной плате за муниципальное имущество по состоянию на 31.12.2014 г. составила 7 444,7 тыс. рублей.

За тот же период начислено арендной платы за земельные участки 25 778,4 тыс. рублей. Поступило 30 370,5 тыс. рублей. Задолженность по арендной плате за земельные участки по состоянию на 31 декабря 2015 года составляет 7835,4 тыс. рублей.

Необходимо активизировать претензионно-исковую работу, а также осуществление контроля за ходом исполнительных производств о взыскании долга в пользу Комитета.