Глава 4. Управление и распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну

Глава 4. Управление и распоряжение имуществом,
составляющим муниципальную казну

Статья 14. Предоставление муниципального имущества в аренду

1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с поступившим заявлением от российских и иностранных юридических и физических лиц, международных организаций, а также на основании протокола об итогах торгов.

Обращения оформляются письменно в виде заявления установленной формы (приложение) на имя главы Администрации.

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в 30-дневный срок со дня регистрации заявления.

2. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, по типовым формам (приложение).

3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом является доходным источником муниципального образования. Учет поступления арендной платы ведет Комитет, а контроль осуществляет управление по бюджету и финансам Администрации муниципального образования Алексинский район.

4. Подготовка проекта договора аренды и осуществление контроля за соблюдением интересов муниципального образования при передаче в аренду объектов муниципального имущества относятся к компетенции Комитета.

5. Подписание договора и соглашений к нему производится только руководителем предприятия, учреждения - претендента на аренду либо лицом, действующим на основании доверенности. При этом претендентом на аренду представляются одновременно оригиналы и копии соответствующих учредительных документов. Копии документов остаются у арендодателя.

6. Договор аренды, не скрепленный подписями и печатями арендатора и арендодателя, считается незаключенным.

7. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

8. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

9. В договоре аренды в обязательном порядке указываются:

- предмет и срок действия договора;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы;

- порядок изменения и расторжения договора.

10. Величина арендной платы устанавливается на основе методики расчета арендной и субарендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом муниципального фонда, утверждаемой решением Собрания представителей МО Алексинский район. Базовая ставка арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда утверждается решением Собрания представителей МО Алексинский район и может пересматриваться не чаще 1 раза в год.

11. В случае, если сдача в аренду муниципального имущества осуществляется с нарушением федерального и областного законодательств, нормативных и правовых актов муниципального образования, а также условий договоров аренды муниципального имущества, любая из сторон вправе в судебном порядке предъявить иск о расторжении договора аренды, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, об устранении нарушений законодательства и о привлечении к ответственности виновных лиц.

12. Сдача в аренду муниципального имущества способами, отличными от способов, установленных настоящим Положением, не допускается.

13. Споры о признании сделок сдачи в аренду муниципального имущества недействительными рассматриваются в арбитражном суде в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статья 14.1. Способы сдачи в аренду объектов муниципального имущества

При сдаче в аренду объектов муниципального имущества используются следующие способы:

- продажа ставки арендной платы с правом аренды на аукционе;

- продажа права аренды на аукционе;

- приобретение права аренды в результате конкурса.

Продажа права аренды и снятие права аренды с продажи производятся на основании постановления Администрации.

В случае если аукцион или конкурс признаны несостоявшимися по причине наличия единственной заявки, то договор аренды заключается с единственным участником торгов по начальной цене торгов.

Аукцион по продаже ставки арендной платы с правом аренды представляет собой состязание претендентов на право аренды, где право па аренду получает претендент, предложивший наиболее высокую ставку арендной платы.

Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством.

Аукцион или конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законом, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица.

Статья 14.2. Права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов

1. Организатором торгов выступает Администрация в лице Комитета.

Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- определяет дату и место их проведения;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- готовит протокол заседания конкурсной комиссии о приеме заявок;

- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов;

- готовит проект договора купли-продажи права аренды и договора аренды с победителем торгов.

- принимает задатки на специальный счет;

- подписывает договор купли-продажи права аренды и договор аренды с победителем торгов;

- обеспечивает возврат задатков участникам в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

2. Конкурсная комиссия формируется постановлением Администрации.

Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.

Статья 14.3. Права и обязанности участников торгов

1. Принять участие в торгах могут любые юридические или физические лица (далее по тексту - претенденты), для которых законодательством, а также органами местного самоуправления не установлено ограничений на приобретение права аренды.

2. Статус участника получают претенденты, которые не позднее срока Статус участника получают претенденты, которые не позднее срока, указанного в информационном сообщении, представили в Комитет установленные документы и внесли задаток.

3. Претендент вносит задаток не позднее, чем дата, указанная в информационном сообщении о проведении торгов. В случае, если претендент выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, задаток вносится по каждому лоту.

4. Участник торгов имеет право:

- производить осмотр объекта торгов;

- участвовать в торгах самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- отказаться от участия в торгах за 3 рабочих дня до его начала.

Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

5. По истечении срока, установленного в информационном сообщении, прием заявок прекращается.

6. Сведения о лицах, получивших статус участника торгов, не подлежат оглашению.

Статья 14.4. Порядок подачи заявок на участие в торгах

Заявка подается с приложением указанных в информационном сообщении документов, копии платежного документа, подтверждающего внесение задатка, заверенных копий учредительных документов с изменениями на дату подачи заявки (для юридических лиц), копии паспорта (для физических лиц).

При проведении конкурса к заявке прилагается запечатанный конверте предложениями по объекту и по цене лота, который намерен приобрести претендент. Указанные предложения должны быть подписаны участником (его полномочным представителем) и скреплены печатью. Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. На конверте должен быть указан номер лота, по которому предлагается цена, и номер участника аукциона. На месте склейки ставится роспись и скрепляется печатью.

Заявка подписывается физическим лицом, руководителем юридического лица или лицом, на то уполномоченным (по доверенности), и регистрируется Комитетом в день ее подачи при условии соответствия установленным настоящим Положением требованиям. Заявке присваивается номер, фиксируется дата и время регистрации.

Не принимаются заявки с прилагаемыми к ним документами:

- поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- представленные без необходимых документов;

- поданные лицом, не уполномоченным совершать такие действия;

- при наличии у заявителя просроченной задолженности по оплате за арендуемые объекты муниципальной собственности.

Претендент имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления продавца не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения торгов. При уведомлении об отзыве заявки в более поздний срок внесенный задаток возврату не подлежит. Одно лицо может подать только одну заявку и сделать только одно конкурсное предложение.

Торги, на участие в которых не было подано заявок, подана только одна заявка либо в случае несоответствия ни одного из представленных участниками конкурсных предложений объявленным условиям, признаются несостоявшимися. В этом случае комиссия вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.

Статья 14.5. Проведение открытого аукциона по продаже права аренды

1. Перечень продаваемых прав (лотов), их характеристика, условия использования права (в том числе обременения), начальные цены, возможность проведения повторных аукционов, их количество или предельный срок реализации, а также возможность снижения начальных цен при повторных аукционах на основании предложений комиссии определяются постановлением Администрации, которое может содержать и другие условия продажи прав с учетом их специфики.

Проект постановления Администрации готовится Комитетом

2. Комитет готовит Проект договора купли-продажи права в соответствии с Типовым договором купли-продажи права аренды нежилого помещения (здания) (приложение) .

3. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Комитет организует публикацию информационного сообщения о выставляемых на торги правах в газете и на официальном сайте муниципального образования Алексинский район в сети Интернет. Информационное сообщение должно содержать следующие обязательные сведения:

- наименование организатора торгов;

- информацию о форме торгов;

- сведения о дате, времени и месте проведения торгов;

- наименование объекта и предмета торгов;

- краткую характеристику объекта торгов;

- условия передачи объекта в аренду (в случае проведения конкурса);

- критерии определения лица, выигравшего торги;

- сведения о порядке оформления участия в торгах,

- начальную цену предмета торгов;

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сроки платежа по результатам торгов;

- порядок и сроки заключения договора купли-продажи права;

- сроки заключения договора аренды;

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации;

- дату и время начала и окончания приема заявок и перечень прилагаемых документов;

- иные сведения, определенные организатором торгов;

- номер контактного телефона.

Информационное сообщение может содержать сведения об отказе от проведения аукциона в любое время, по не позднее чем за три дня до даты его наступления, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

4. При проведении аукциона присутствие участников аукциона обязательно. Перед началом аукциона его участники проходят регистрацию и получают в соответствии с номерами билетов таблички с номерами, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить право по этой цене.

Участник аукциона принимает участие в торгах по лотам, указанным в его заявке.

5. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист, уполномоченный на это организатором аукциона.

Шаг аукциона установить в размере 5 процентов от начальной цены продажи права;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования права, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить право по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;

в) если после троекратного объявления очередной цены ни одни из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается Победителем аукциона признается участник, номер которого был назван аукционистом последним;

г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;

д) цена права, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается подписью уполномоченною представителя продавца и подписью аукциониста.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи права ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

Статья 14.6. Проведение аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене

1. На аукционе Комитет представляет в комиссию предложения по цене права, поданные участниками аукциона в запечатанном конверте. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона. Комиссия рассматривает предложения участников аукциона по цене продаваемого права.

2. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимается во внимание цену, указанную прописью.

3. При оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации.

4. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленное на аукцион право.

5. При равенстве двух или более предложений по цене победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

6. При необходимости проведения повторных аукционов комиссия вправе снизить начальную цену непроданных лотов.

7. На основании протокола об итогах аукциона продавец заключает с победителем аукциона договор купли-продажи права аренды, удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды после полной оплаты цепы за проданное право аренды по договору купли-продажи.

Статья 14.7. Приобретение права аренды в результате конкурса

1. Конкурс организует и проводит Комитет в порядке, установленном действующим законодательством.

Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

2. Конкурс проводится в следующем порядке:

2.1. В день проведения конкурса, указанный в извещении о проведении торгов, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.

2.2. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.

2.3. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

2.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в выполнения условий конкурса.

2.5. В случае, когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.

Статья 14.8. Оформление прав победителя торгов

1. Протокол об итогах аукциона подписывается аукционистом и уполномоченным представителем продавца, а протокол о результатах проведения конкурса подписывает конкурсная комиссия.

2. Лицо, выигравшее торги, и продавец на основании протокола о результатах торгов оформляют договор купли-продажи права, в котором указываются:

- обязанности сторон по заключению договора аренды на условиях, установленных поданной заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией;

- обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды;

- обязанность победителя торгов оплатить полную цену продажи, сложившуюся на аукционе или конкурсе, в установленные договором сроки.

3. Договор купли-продажи права заключается не позднее срока, указанного в информационном сообщении.

4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее сорока дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.

5. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов или подписания договора купли-продажи права, обязан возвратить победителю задаток.

6. В течение 30 дней после дня проведения торгов участникам, не являющимся победителями, возвращаются внесенные задатки. Победителю торгов задаток засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи права. Задаток не подлежит возврату, если победитель торгов отказался от подписания договора купли-продажи права, либо не исполнил установленное этим договором обязательство оплатить право. В этом случае продавец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении лица, отказавшегося от подписания протокола о результатах аукциона, к заключению договора, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Если в указанный срок по вине победителя торгов договор аренды не был заключен, а также, если победитель не произвел оплату права аренды, победитель утрачивает право на заключение договора аренды. В этом случае задаток победителю торгов не возвращается.

Статья 15. Предоставление муниципальных нежилых помещений в субаренду

1. Под сдачей помещения в субаренду понимается передача арендатором части арендуемого им муниципального нежилого помещения в пользование юридическому (независимо от формы собственности) или физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя (далее по тексту - субарендатор).

2. Разрешение на передачу нежилого помещения в субаренду может быть выдано только арендаторам, добросовестно выполняющим все условия договора аренды.

3. Общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10 процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

4. Часть субарендной платы, подлежащей уплате в местный бюджет в соответствии с Договором Субаренды, составляет 1/2 ставки арендной платы за 1 кв.м в год, установленной Арендатору из расчета арендуемой Субарендатором площади и уплачивается Арендатором вместе с основной арендной платой

5. Единственным документом, удостоверяющим право субаренды нежилого помещения, является договор субаренды, заключенный между арендатором нежилого помещения и юридическим (физическим) лицом - субарендатором. Договор субаренды подлежит согласованию и регистрации в Администрации (типовой договор приложение)

6. Договор субаренды заключается на срок не более 1 года при условии, что его срок не превышает срока действия договора аренды этого помещения.

7. Договоры субаренды, не согласованные или не зарегистрированные в Администрации, признаются в установленном законом порядке недействительными.

8. Арендатор направляет в Администрацию письменную заявку с просьбой дать согласие на заключение договора субаренды, в которой указывает свои реквизиты, дату и номер договора аренды, адрес нежилого помещения, полное имя (наименование) предполагаемого субарендатора, его адрес (местонахождение), дата и место его государственной регистрации, а также площадь нежилого помещения, подлежащая сдаче в субаренду, и предполагаемый срок действия договора субаренды. Кроме того, в заявке указывается согласие арендатора нежилого помещения на предоставление части помещения в субаренду.

9. Поступившая заявка рассматривается Администрацией в 30-дневный срок.

10. В случае положительного решения арендатор совместно с субарендатором, подписывают проект договора субаренды и представляют его в Комитет для согласования и регистрации.

Статья 16. Заключение договоров безвозмездного пользования.

Муниципальное имущество казны может быть предоставлено в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством

Заключение договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решении суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам. Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-Ф3 "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса пли аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов па поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или#

2. Указанный в части 1 настоящей статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Статья 17. Учет муниципального жилищного фонда

1. Учет муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством осуществляет Комитет, который учитывает муниципальные жилые дома и жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования, и вносит их в реестр муниципальной собственности.

2. В реестр муниципальной собственности включаются:

- вновь построенные и сданные в эксплуатацию жилые дома (жилые помещения в этих домах), заказчиками которых являлись Администрация либо муниципальные предприятия (учреждения, организации), а также если Администрация либо муниципальные предприятия (учреждения, организации) являлись дольщиками по договору на долевое участие в строительстве;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, купли-продажи на условиях пожизненного проживания и содержания и иным гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальную собственность по решению суда;

- жилые дома (жилые помещения), переданные в муниципальный жилищный фонд государственными или муниципальными предприятиями при переходе этих предприятий в иную форму собственности, при их ликвидации и в иных случаях, предусмотренных законодательством;

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие по праву наследования к государству и переданные в муниципальную собственность;

- жилые дома (жилые помещения), признанные в установленном порядке бесхозяйными и переданные в муниципальную собственность;

- жилые дома (жилые помещения), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из нежилого фонда в жилой.

3. Из реестра муниципальной собственности исключаются:

- жилые помещения, переданные в собственность граждан в процессе приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ";

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по договорам купли-продажи и другим гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые дома (жилые помещения), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по решению суда;

- жилые дома (жилые помещения), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из жилого фонда в нежилой;

- жилые дома, места общего пользования в этих домах, перешедшие в коллективную собственность при образовании товариществ собственников жилья.

4. На основании гражданско-правовых сделок по приобретению и отчуждению жилых домов (жилых помещений), совершенных Администрацией с юридическими и физическими лицами, на основании представленных Управлением жилищно-коммунального и дорожно-транспортного хозяйства сведений Комитет вносит изменения в реестр муниципального жилищного фонда, а также дополняет его сведениями о возникновении, изменении и прекращении права собственности и других вещных прав на жилье.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. При признании в судебном порядке недействительными сделок по отчуждению муниципальных жилых домов (жилых помещений) и приобретению жилья в муниципальную собственность изменения в реестр муниципальной собственности вносятся на основании решения суда.

7. Бесхозяйные жилые дома (жилые помещения) признаются муниципальной собственностью и включаются в реестр муниципальной собственности на основании решения суда.

8. Жилые дома (жилые помещения), являющиеся выморочным имуществом, включаются в реестр муниципальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

9. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации и передаче ими жилищного фонда в муниципальную собственность изменения в реестр муниципальной собственности вносятся на основании постановления Администрации.

10. При переводе жилых помещений в нежилые изменения в реестр муниципального жилищного фонда вносятся на основании соответствующего постановления Администрации.