Приложение 16. Примерный договор купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 января 2009 г. N 15-7 настоящее решение дополнено приложением 16

Приложение 16
к Положению о порядке владения,
пользования и распоряжения
муниципальной собственностью
муниципального образования
город Новомосковск

Примерный договор
купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
_________________________________________

(дата прописью)

      Администрация муниципального образования город Новомосковск, в лице

__________________________, действующего на основании __________________,

именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________ в

лице _______________, именуемый в дальнейшем

"Покупатель",  с    другой   стороны,   заключили   настоящий  договор  о

нижеследующем:

1. Предмет договора

  1.1.  Продавец   передает в  собственность   Покупателя,  а  Покупатель

принимает недвижимое имущество: _________________________, общей площадью

_______ кв.м, расположенное по адресу: _________________________________,

именуемое в дальнейшем "Объект",

  1.2. На  момент  заключения  договора  Объект  Покупателем  осмотрен  и

проверен, фактическое состояние Покупателя удовлетворяет.

  1.3. Объект принадлежит муниципальному образованию  город  Новомосковск

направе собственности на основании _________________. Право собственности

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации  права  серии

________N ______от ____________, выданным ____________________.

  1.4. Продавец  гарантирует,  что  до  совершения   настоящего  договора

указанный в п. 1.1. настоящего договора Объект никому другому не  продан,

не заложен, в споре под арестом и запретом не состоит.

  1.5. Продажа   осуществляется   на   основании    постановления   главы

администрации   от  __________ N _______   о   приватизации   арендуемого

имущества.

  1.6. Одновременно, с заключением настоящего договора  Покупатель обязан

заключить с Продавцом договор залога Объекта до его полной оплаты.

2. Цена и порядок расчетов

  2.1.       Цена         Объекта    составляет  ________________________

(______________________________) рублей.

  Цена установлена на основании проведенной _____________________________

оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке,  установленном

Федеральным законом "Об оценочной деятельности".

  2.2.  За  приобретаемое  имущество  -  Объект  Покупатель    оплачивает

Продавцу денежные средства в рассрочку в сумме, указанной в  пункте  2.1.

настоящего   договора.   При  этом   платежи  в  рассрочку  перечисляются

ежемесячно непозднее _________ числа каждого месяца, в течение __________

месяцев, равными взносами по ____________на следующий счет:

___________________________________.

  Покупатель  может  в  любое  время  перечислить  всю  оставшуюся  часть

стоимости или внести денежные суммы в счет последующих периодов оплаты.

  2.3. На сумму  денежных  средств,  по  уплате  которой  предоставляется

рассрочка, производится начисление процентов  исходя  из  ставки,  равной

одной   трети   ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации,   действующей  на  дату  опубликования  объявления  о  продаже

арендуемого имущества и составляющей ______ % годовых.

  2.4. За нарушение  сроков  оплаты   имущества,   предусмотренных п.2.2.

настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере  0,5 %

от просроченной суммы, за каждый день просрочки.

  2.5. Покупатель несет все расходы,  связанные  с оформлением настоящего

Договора в  соответствии  с  действующим  законодательством,  которые  не

включаются   в   сумму,   указанную в   п.  2.1.  настоящего  договора  и

уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Срок действия договора

  3.1. Настоящий договор вступает    силу  с  момента  его  подписания  и

действует до момента исполнения сторонами всех обязательств.

4. Передача имущества

  4.1. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.

5. Возникновения права собственности

  5.1. Право собственности на  Объект,  являющийся  предметом  настоящего

договора   и  указанный  в  п.  1.1.  настоящего  договора,  возникает  у

Покупателя   с   момента   регистрации   его  в  органах,  осуществляющих

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  5.2. Покупатель принимает на себя  обязанности  по  оплате  налогов,  а

такжерасходы  по  содержанию и эксплуатации приобретенной в собственность

недвижимости.

6. Права и обязанности сторон

  6.1. Продавец обязан:

  6.1.1. передать Покупателю в его  собственность  без каких-либо изъятий

Объект, являющийся предметом настоящего договора и указанный  в  п.  1.1.

настоящего Договора;

  6.1.2. предоставить   Покупателю    все    необходимые   документы  для

государственной регистрации права собственности.

  6.1.3. при изменении реквизитов,  указанных  в  пункте  2.2  настоящего

Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

  6.2. Покупатель обязан:

  6.2.1. оплатить  и  принять  имущество   на  условиях,  предусмотренных

настоящим договором;

  6.2.2. письменно своевременно  уведомлять Продавца  об изменении  своих

почтовых   и   банковских   реквизитов,  а  также  о  смене  руководителя

организации (для юридических лиц).  В  противном  случае  все  извещения,

уведомления,  повестки  и другие документы,  направленные  Покупателю  по

реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю;

  6.2.3. оплачивать  налоги  и  нести  расходы  по  содержанию, ремонту и

эксплуатации в соответствии с действующим законодательством;

  6.2.4. нести  все  расходы, связанные  с государственной  регистрацией,

включая непредвиденные расходы.

7. Разрешение споров

  7.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению  в

арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством

РФ.

8. Изменение и расторжение договора

  8.1.   Изменения  условий  настоящего  Договора,  его   расторжение   и

прекращение   возможно   только   при  письменном   соглашении  сторон  и

государственной регистрации.

  8.2. Все дополнения    изменения  к  настоящему  Договору  должны  быть

составлены   письменно,   подписаны   обеими   сторонами    и    подлежат

государственной регистрации в установленном Законом порядке.

  8.3. В случае реорганизации сторон  права  и  обязанности по настоящему

Договору переходят к их правопреемникам.

  8.4. По инициативе Покупателя договор может быть  расторгнут в случаях,

предусмотренных законодательством.

  8.5.  По  инициативе  Продавца   договор   может   быть   расторгнут  в

установленном   законом   порядке   в  случае   существенного   нарушения

Покупателем п. 2.2.настоящего Договора.

9. Заключительные положения

  9.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу. Первый экземпляр  находится  у  Продавца,  второй  -  у

Покупателя,   третий  в   органе,   осуществляющем  регистрацию  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

  Содержание  статей  131,  223,  551,  555,  556,  Гражданского  кодекса

Российской Федерации сторонам договора известно.

  Договор  сторонами  прочитан,   его  содержание,  права  и  обязанности

сторонами понятны.

Подписи и реквизиты сторон:

                       Продавец:

______________________________________________________

М.П.

                     Покупатель:

______________________________________________________

М.П.