Статья 13.8. Оформление прав победителя торгов

Статья 13.8. Оформление прав победителя торгов

1. Лицо, выигравшее торги, члены комиссии, присутствующие на заседании, и продавец подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов.

2. Лицо, выигравшее торги, и продавец на основании протокола о результатах торгов оформляют договор купли-продажи права, в котором указываются:

- обязанности сторон по заключению договора аренды на условиях, установленных поданной заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией;

- обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды;

- обязанность победителя торгов оплатить полную цену продажи, сложившуюся на аукционе или конкурсе, в установленные договором сроки.

3. Договор купли-продажи права заключается не позднее срока, указанного в информационном сообщении.

4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее сорока дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.

5. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов или подписания договора купли-продажи права, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

6. В течение 30 дней после дня проведения торгов участникам, не являющимся победителями, возвращаются внесенные задатки. Победителю торгов задаток засчитывается в сумму оплаты по договору купли-продажи права. Задаток не подлежит возврату, если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах аукциона или договора купли-продажи права либо не исполнил установленное этим договором обязательство оплатить право. В этом случае продавец в соответствии со ст. 448 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении лица, отказавшегося от подписания протокола о результатах аукциона, к заключению договора, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

7. При неисполнении требования о подписании протокола о результатах торгов составляется акт, подписываемый уполномоченным представителем продавца и членами комиссии либо двумя свидетелями отказа. Комиссия большинством голосов может принять решение об определении победителя торгов на основании заявок оставшихся участников (за исключением участника, отказавшегося от подписания протокола о результатах торгов). На усмотрение уполномоченного представителя продавца лот, победитель по которому отказался от подписания протокола о результатах публичных торгов, может быть выставлен на торги повторно.

8. Если в указанный срок по вине победителя торгов договор аренды не был заключен, а также, если победитель не произвел оплату права аренды, победитель утрачивает право на заключение договора аренды. В этом случае задаток победителю торгов не возвращается.