Приложение 17. Примерный договор залога недвижимого имущества

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 января 2009 г. N 15-7 настоящее решение дополнено приложением 17

Приложение 17
к Положению о порядке владения,
пользования и распоряжения
муниципальной собственностью
муниципального образования
город Новомосковск

Примерный договор залога недвижимого имущества

  Тульская область г. Новомосковск                  "____" _____________  ______ г.

  Администрация   муниципального   образования   город    Новомосковск,    в   лице

_________________,  действующего   на   основании  ________________,   именуемая  в

дальнейшем "Залогодержатель", с   одной   стороны,   и   _________________  в  лице

_________________, действующий на основании ____________,  именуемый  в  дальнейшем

"Залогодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

  1.1. Настоящий Договор является обеспечением исполнения обязательств Залогодателя

перед Залогодержателем по договору купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого

субъектами малого и среднего предпринимательства, N _______ от "____" _____________

______ г.

  В указанном договоре N ______ от "____" _____________ ______  г.  Залогодержатель

именуется Продавцом, Залогодатель именуется Покупателем.

  1.2. Настоящий  договор  является   неотъемлемой  частью  договора  купли-продажи

недвижимого    имущества,    арендуемого    субъектами    малого     и     среднего

предпринимательства, N  _____  от  "____" _____________   ______  г.,  по  которому

  Залогодержатель    предоставил    Залогодателю   рассрочку   платежа    в   сумме

________________________________ сроком погашения до "____" _____________ ______ г.

  1.3. Залог   имущества   обеспечивает  требования  Залогодержателя   по  договору

купли-продажи арендуемого  недвижимого  имущества  субъектами  малого  и   среднего

предпринимательства N _____ от "____" _____________ ______ г. в том  объеме,  какой

он будет иметь к моменту удовлетворения, включая проценты за пользование  денежными

средствами,   возмещение  убытков,  причиненных   просрочкой  исполнения,  а  также

возмещение расходов по взысканию.

  1.4. Закладываемое имущество свободно от предшествующих залогов,  от  ареста,  от

конфискации и не является предметом спора по другим договорам.

  1.5.  Залогодатель  передает  Залогодержателю  в  залог  в  качестве  обеспечения

обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества арендуемого субъектами

малого и среднего предпринимательства, N _______ от  "____" _____________ ______ г.

имущество __________________, расположенное по адресу: ____________________________

__________________, на общую сумму ___________________________________________ руб.

2. Права и обязанности сторон

  2.1. Залогодатель вправе:

  2.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом.

  2.1.2. В  любое  время  до  момента  реализации заложенного имущества  прекратить

обращение  взыскания  на   него   посредством   исполнения   обеспеченного  залогом

обязательства.

  2.1.3. Требовать от  Залогодержателя  выдачи  документов,  подтверждающих  полное

(частичное) исполнение обязательства по договору.

  2.2. Залогодатель обязан:

  2.2.1. Зарегистрировать  данный  договор  в  учреждении  юстиции,  осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  по  месту

нахождения недвижимого имущества.

  2.2.2. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенного имущества  (включая

текущий и капитальный ремонты).

  2.2.3.  Не  препятствовать   Залогодержателю  контролировать  исполнение  условий

договора, а также проверять наличие и состояние заложенного имущества.

  2.2.4. По требованию Залогодержателя представлять  необходимые документы о  своей

производственно-хозяйственной деятельности.

  2.3. Залогодержатель вправе:

  2.3.1. Проверять  по  документам  и  фактическое  наличие,  состояние  и  условия

содержания заложенного имущества.

  2.3.2.  Требовать  от  Залогодателя  принятия  мер,  необходимых  для  сохранения

заложенного имущества.

  2.3.3.  Требовать  от   любого  лица  прекращения  посягательства  на  заложенное

имущество, угрожающее его утратой, либо повреждением, либо потерей товарного вида.

  2.3.4.   Залогодержатель  вправе   получать  недостающую  сумму  путем  обращения

взыскания на другое имущество Залогодателя.

  2.3.5. В случае  неисполнения   Залогодателем   обязательства,   предусмотренного

п. 1.1, получить удовлетворение  из  стоимости  заложенного  права  преимущественно

перед другими кредиторами Залогодателя.

  2.4. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать  ему  в  10-дневный

срок документ о полном (частичном) исполнении обязательств.

3. Заключительные положения

  3.1. По данному  договору  не  предусматривается  перехода  права  собственности,

аренды, владения на предмет залога к третьим лицам.

  3.2. Договор залога вступает в силу с момента его государственной регистрации.

  3.3.   Право   залога  прекращается   при   прекращении   обеспеченного   залогом

обязательства   по   договору   купли-продажи  недвижимого  имущества,  арендуемого

субъектами малого и среднего предпринимательства,  N ___  от  "____"  _____________

______ г.

  3.4.   Настоящий  договор  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,  имеющие  равную

юридическую силу, по одному для каждой стороны, а третий экземпляр  для  Учреждения

юстиции.

4. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Залогодержатель                           Залогодатель

Подпись                                   Подпись

М.П.                                      М.П.