Приложение 9. Договор аренды движимого имущества (или сооружений), находящегося в муниципальной собственности

Приложение 9
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования город Новомосковск

Договор аренды N _______ движимого имущества (или сооружений), находящегося в муниципальной собственности

г. Новомосковск Тульской области

"_____" __________200__ г.

Администрация муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице __________, действующего на основании _________, с одной стороны и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, действующий(ая) на основании ________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает Арендатору во временное владение и пользование движимое имущество (или сооружения) - _____________________________, рыночной стоимостью ______________ рублей, в дальнейшем именуемое Имущество, а Арендатор обязуется принять Имущество и использовать его строго в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, а также своевременно уплачивать арендную плату. Имущество, передаваемое в аренду, является собственностью муниципального образования город Новомосковск.

1.2. Имущество предоставляется для следующих целей: ___________________________________.

1.3. Срок действия договора: с _________ по _________ включительно.

2. Порядок передачи имущества в аренду и возврата
по окончании действия договора

2.1. При передаче Имущества составляется акт приема-передачи (приложение N 1), подписываемый сторонами, являющийся неотъемлемой частью договора.

2.2. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока и расторжение договора, Имущество передается Арендатором в течение трех дней после прекращения действия договора Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

2.3. В случае несвоевременного возврата Имущества Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента возврата Имущества.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

а) передать Имущество по акту в надлежащем состоянии, пригодном для его использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

б) не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Имущества, за исключением случаев использования Имущества не по назначению;

в) при изменении Методики расчета арендной платы довести соответствующее решение до Арендатора не позднее чем за 10 дней до начала месяца, с которого вводится соответствующее изменение.

3.2. Арендодатель не несет ответственности за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при передаче или при заключении договора.

3.3. Если в период срока действия настоящего договора Арендатором с согласия собственника были произведены улучшения принятого им имущества, то:

- отделимые улучшения являются собственностью Арендатора;

- стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором (в т.ч. с согласия собственника), возмещению не подлежит.

3.4. Арендатор обязуется:

а) использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного имущества;

б) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт за свой счет, а также нести иные эксплуатационные расходы;

в) нести ответственность за сохранность полученного в аренду имущества.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает арендную плату, рассчитанную Арендодателем на основе Методики определения арендной платы, утверждаемой главой администрации муниципального образования город Новомосковск.

Расчет годовой арендной платы (приложение N 2) является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается Арендатором и Арендодателем.

4.2. Арендная плата по настоящему договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения Методики расчета арендной платы. Об этих изменениях Арендодатель обязан уведомить Арендатора. Арендная плата считается измененной с момента изменения главой администрации муниципального образования Методики расчета арендной платы, при этом считается измененным условие договора о размере арендной платы.

4.3. Арендная плата перечисляется ежемесячно на расчетный счет _______ не позднее последнего числа текущего месяца, в размере ________ руб. (прописью) в месяц без учета НДС.

При неуплате Арендатором более двух месяцев подряд арендной платы, а равно уплате не в полном размере Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.4. На сумму арендной платы, перечисляемой по настоящему договору, Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

4.5. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств в срок, указанный в п. 4.3 настоящего договора, на расчетный счет ____________________________________________________.

4.6. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент перечисления пени, за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы. Неустойка, установленная настоящим договором, носит штрафной характер и взыскивается сверх убытков.

4.7. В случае прекращения действия договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан произвести все расчеты по арендной плате и иным договорным обязательствам, связанным с использованием и содержанием Имущества.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб).

5.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

6. Изменение, расторжение и прекращение действия договора

6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые изменения и дополнения, а также расторжение договора рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Действие настоящего договора прекращается:

а) по истечении срока его действия;

б) по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством;

в) при ликвидации Арендатора.

6.3. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

6.4. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает Имущество;

не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;

- не обеспечивает сохранность имущества;

- без согласия Арендодателя передал имущество третьему лицу.

Настоящий договор считается расторгнутым по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке при отсутствии в течение 10 дней с момента получения извещения о расторжении возражений Арендатора на направленное ему заказным письмом извещение о расторжении договора.

6.5. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до момента расторжения.

7. Продление срока действия договора

7.1. По обоюдному решению сторон настоящий договор может быть продлен сроком действия на период, определяемый соглашением сторон.

7.2. При этом одна из сторон - инициатор действия - не менее чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о продлении срока действия договора. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону, направившую предложения, о своем решении.

7.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора оформляется дополнительным соглашением.

8. Прочие условия

8.1. Риск случайной гибели или случайной порчи Имущества переходит к Арендатору в момент передачи ему Имущества.

8.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения, и действуют с _________ 200__ г. Арендатор обязуется в течение 10 дней после подписания настоящего договора перечислить арендную плату за период с ___________ по ______________ в размере _________ руб. (в случае заключения договора позднее даты начала фактического использования Имущества).

8.3. Вся переписка сторон, касающаяся исполнения условий настоящего договора либо их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать факт направления одной стороной другим сторонам какого-либо сообщения (корреспонденции).

8.4. Независимая оценка рыночной стоимости Имущества, необходимая для расчета арендной платы, производится за счет средств бюджета муниципального образования.

8.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.

8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя и Арендатора.

8.7. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются в судебном порядке.

8.8. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями настоящего договора являются:

- акт приема-передачи Имущества;

- расчет годовой арендной платы за пользование движимым имуществом.

10. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: ___________________________________________

М.П.

Арендатор: ______________________________________________

М.П.

Глава муниципального образования

Н.Н.Минаков

Глава муниципального образования

Н.Н.Минаков