Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Тульской области от 25 октября 2010 г. N 1012 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Тульской области на 2011-2015 годы"
- Приложение. Долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Тульской области на 2011-2015 годы"
- Приложение 4 к долгосрочной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Тульской области на 2011-2015 годы". Схема комплексного освоения территории в целях жилищного строительства (на примере жилого квартала с объектами соцкультбыта, инженерной инфраструктуры, строительство которого планируется осуществить на обособленном земельном участке, расположенном в границах населенного пункта, предоставляемом застройщику на аукционе)
Приложение 4 к долгосрочной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Тульской области на 2011-2015 годы". Схема комплексного освоения территории в целях жилищного строительства (на примере жилого квартала с объектами соцкультбыта, инженерной инфраструктуры, строительство которого планируется осуществить на обособленном земельном участке, расположенном в границах населенного пункта, предоставляемом застройщику на аукционе)
Приложение 4
к долгосрочной целевой программе
"Стимулирование развития жилищного строительства
в Тульской области на 2011-2015 годы"
Схема комплексного освоения территории в целях жилищного
строительства (на примере жилого квартала с объектами
соцкультбыта, инженерной инфраструктуры, строительство
которого планируется осуществить на обособленном земельном
участке, расположенном в границах населенного пункта,
предоставляемом застройщику на аукционе)
/------------------------------------------------\
/-------------| Формирование земельного участка ОМСУ |
| /-------| в соответствии с требованиями ЗК РФ, ГрК РФ |
| | | в целях проведения аукциона ( 65 дней) |
| | \------------------------------------------------/
| |
| /---------------------------------------------------------------------\
| | выполнение кадастровых работ по | осуществление государственного |
| | земельному участку (45 дней) | кадастрового учета (20 дней) |
| \---------------------------------------------------------------------/
| /------------------------------------------------\
| | Принятие решения ОМСУ о проведении аукциона, |
|-------------| размещение извещения в средствах массовой |
| | информации (30 дней) |
| \------------------------------------------------/
| /---------------------------------------------------\
| | Проведение ОМСУ аукциона по продаже права аренды |
|-------------|земельного участка, подписание и передача протокола|
| | победителю аукциона (7 дней) |
| \---------------------------------------------------/
| /---------------------------------------------------\
| |Заключение договора аренды земельного участка ОМСУ |
|-------------| с победителем аукциона (20 дней) |
| \---------------------------------------------------/
| /---------------------------------------------------\
| | Регистрация договора аренды земельного участка в |
|-------------| Росреестре (30 дней) |
| \---------------------------------------------------/
| /---------------------------------------------------\
| | Подготовка проекта планировки и проекта межевания |
|-------------| территории, градостроительных планов земельных |
| /--------| участков (170-230 дней) |
| | \---------------------------------------------------/
| |
|/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
||Проведение |Получение |Подготовка |Опубликование|Проведение |Утверждение |Опубликование|Проведение |
||инженерных |технических |проектов |разработанных|ОМСУ |ОМСУ |утвержденных |кадастровых |
||изысканий для|условий на |планировки и |проектов |публичных |проектов |проектов |работ, |
||подготовки |инженерное |межевания |планировки и |слушаний по |планировки и |планировки и |установление |
||проекта |обеспечение |территории |межевания |проектам |межевания |межевания |разрешенного |
||планировки |планируемого |комплексного |территории |планировки и|территории |территории |использования |
||территории |строительства|освоения, |комплексного |межевания |комплексного |комплексного |образованных |
||комплексного |при |градостроительных |освоения для |территории |освоения, |освоения |земельных |
||освоения |комплексном |планов |обсуждения |комплексного|градостроительных |( 5 дней) |участков на |
||(30 дней) |освоении |образованных |(5 дней) |освоения |планов | |основании |
|| |территории |земельных участков| |(30-90 дней)|образованных | |документации |
|| |(20 дней) |(60 дней) | | |земельных участков| |по планировке |
|| | | | | |(5 дней) | |территории |
|| | | | | | | |(15 дней) |
|\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
|
| /---------------------------------------------------\
|---------------| Прекращение действия договора аренды общего |
| | земельного участка, право аренды на который |
| /---------| приобретено на аукционе для комплексного |
| | |освоения в целях жилищного строительства ( 30 дней)|
| | \---------------------------------------------------/
| |
|/----------------------------------------------------------------------------------------------\
|| Принятие решения о прекращении |Снятие с государственного | Проведение государственного |
||действия договора аренды ( 5 дн.)|кадастрового учета общего | кадастрового учета вновь |
|| |земельного участка ( 5 дн.)|образованных земельных участков |
|| | | ( 20 дн.) |
|\----------------------------------------------------------------------------------------------/
|
\----------------------------------------\
|
Появляется необходимость у застройщика вести
два параллельных объекта
/-------------------------------------------------------------\
| |
Строительство доквартальных инженерных сетей Строительство первого объекта на участке
| |
| |
/----------------------------------------\ /----------------------------------------------\
/---| Предоставление земельных участков ОМСУ | |Преимущественное заключение договора аренды |
| | в соответствии с требованиями ЗК РФ, | |первичного земельного участка ОМСУ без |
| /-| ГрК РФ под строительство доквартальных | |проведения аукциона с лицом, обеспечившим |
| | |инженерных сооружений с предварительным | |подготовку документации по планировке |
| | |согласованием места размещения объектов | |территории, для строительства многоквартирного|
| | | ( 108 дней) | |жилого дома (20 дней |
| | \----------------------------------------/ \----------------------------------------------/
| | |
| | |
| | |
|/----------------------------------------------------------------------\ /--------------------------------\
||Выбор |Принятие |Проведение |Осуществление |Принятие | | Регистрация договора аренды |
||земельных |решения о |кадастровых|государственного|решения о | |земельного участка в Росреестре |
||участков |предварительном|работ по |кадастрового |предоставлении| | (30 дней) |
||( 30 дней)|согласовании |земельным |учета земельных |земельных | | |
|| |места |участкам |участков |участков для | | |
|| |размещения |(30 дней) |(20 дней) |строительства | | |
|| |объектов | | |объектов | | |
|| |(14 дней) | | |(14 дней) | | |
|\----------------------------------------------------------------------/ \--------------------------------/
| /-----------------------------------------------\ |
| |Заключение договоров аренды земельных участков | /--------------------------------------\
|----| на основании решений об их предоставлении | /------| Подготовка и утверждение проектной |
| | (20 дней) | | |документации на строительство объекта |
| \-----------------------------------------------/ | /--| (188 дней, при запараллеливании |
| /-----------------------------------------------\ | | | процессов - 158 дней) |
| | Регистрация договоров аренды в Росреестре | | | \--------------------------------------/
|----| ( 30 дней) | | |
| \-----------------------------------------------/ |/--------------------------------------------------------------------------------\
| /-----------------------------------------------\ ||проведение| разработка |согласование| проведение |утверждение | получение |
| |Подготовка и утверждение проектной документации| ||инженерных| проектной | проектной |государственной|проектной | разрешения |
|----| на строительство доквартальных инженерных | ||изысканий |документации|документации| экспертизы |документации| на |
| /-| сооружений ( 280 дней) | ||(30 дней) | (90 дней) | с УАГ и | проектной |застройщиком|строительство |
| | \-----------------------------------------------/ || | |инженерными | документации | (3 дня) | объекта в |
|/--------------------------------------------------------------------\|| | | службами, | (45 дней) | |ОМСУ (10 дней)|
||проведение|разработка |согласо- |проведение|утверждение|получение||| | | выдавшими | | | |
||инженерных|проектной |вание |госудаст- |проектной |разреше- ||| | |технические | | | |
||изысканий |документации|проектной |венной |документа- |ния на ||| | | условия | | | |
||(45 дней) |(100 дней) |документа- |экспертизы|ции |строи- ||| | | (10 дней) | | | |
|| | |ции с УАГ и|проектной |застройщи- |тельство ||| | | | | | |
|| | |инженерными|документа-|ком |объекта ||| | | | | | |
|| | |службами, |ции |(5 дней) |в ОМСУ ||| | | | | | |
|| | |выдавшими |(90 дней) | |(10 дней)||| | | | | | |
|| | |технические| | | ||| | | | | | |
|| | |условия | | | ||| | | | | | |
|| | |(30 дней) | | | ||| | | | | | |
|\--------------------------------------------------------------------/|\--------------------------------------------------------------------------------/
| /------------------------------------------------\ | /--------------------------------------\
|----| Строительство доквартальных инженерных | |----| Строительство объекта |
| | сооружений (368 дней, при запараллеливании | | | (431 день, при запараллеливании |
| /--| процессов - 321 день) | | /--| процессов - 366 дней) |
| | \------------------------------------------------/ | | \--------------------------------------/
|/-------------------------------------------------------------------\ | |--------------------------------------------------------------------------\
||уведом- |получение|органи- |получе- |строи- |подклю- |подго- | | |уведомле-|получение|органи- |получение, |строи- |подклю- |подготовка|
||ление |ордера |зация |ние,при |тельство|чение к |товка | | |ние |ордера |зация |при необхо-|тельство |чение |исполни- |
||органов |на |строи- |необхо- |объекта |сущест- |испол- | | |органов |на произ-|строи- |димости, |объекта |к сущест- |тельной |
||надзора |произво- |тельной |димост |(250 |вующим |нительной| | |надзора |водство |тельной |разрешения |(300 дней)|вующим |докумен- |
||(ГСН, |дство |площадки |разреше-| дней) |инженер- |докумета-| | |(ГСН, |земляных |площадки |на снос | |инженерным|тации |
||Ростех- |земляных |(20 дней)|ния на | |ным |ции | | |Ростех- |работ |(20 дней)|зеленых | |коммуника-|(30 дней) |
||надзора |работ | |снос | |коммуни- |(30 дней)| | |надзора |(20 дней)| |насаждений | |циям | |
|| и др.) |(20 дней)| |зеленых | |кациям | | | |и др.) | | |(25 дней) | |(15 дней) | |
||о начале | | |насажде-| |(20 дней)| | | |о начале | | | | | | |
||строи- | | |ний | | | | | |строи- | | | | | | |
||тельства | | |(25 | | | | | |тельства | | | | | | |
||(21 день)| | |дней) | | | | | |(21 день)| | | | | | |
|\-------------------------------------------------------------------/ | \--------------------------------------------------------------------------/
| /----------------------------------------------------\ | /----------------------------------------------------\
\----| Ввод объектов в эксплуатацию | \------| Ввод объекта в эксплуатацию |
/---|(140 дней, при запараллеливании процессов - 80 дней)| /----|(160 дней, при запараллеливании процессов - 80 дней)|
| \----------------------------------------------------/ | \----------------------------------------------------/
/----------------------------------------- -----------------------\ /--------------------------------------------------------------------------------\
|подготовка|проведение|получение |получение|получение |регистрация| |подготовка|подготовка |проведение |получение |получение |получение |регистрация|
|техничес- |санитарно-|заключений|заключе- |разрешения|объекта | |техничес- |теплотехни-|санитарно- |заключений |заключения|разрешения|объекта в |
|кого |бактерио- |ний от |ния |ОМСУ |в органах | |кого |ческого |бактериоло-|от |органов |ОМСУ |органах |
|паспорта |логических|инженерных|органов |на ввод |Росреестра | |паспорта |паспорта |гических |инженерных |ГСН |на ввод |Росреестра |
|объекта |исследова-|служб о |ГСН |объекта |(30 дней) | |объекта |объекта |исследова- |служб о |(10 дней) |объекта в |(30 дней) |
|органами |ний |выполнении|(10 дней)|в эксплуа-| | |органами |(20 дней) |ний |выполнении | |эксплуата-| |
|ОТИ | |техни- | |тацию | | |ОТИ | |(30 дней) |технических| |цию | |
|(30 дней) |(30 дней) |ческих | |(10 дней) | | |(30 дней) | | |условий | |(10 дней) | |
| | |условий | | | | | | | |(30 дней) | | | |
| | |(30 дней) | | | | | | | | | | | |
\-----------------------------------------------------------------/ \--------------------------------------------------------------------------------/