Статья 7. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности области

Статья 7. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности области

1. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в собственности области, в аренду определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 2 декабря 2009 г. N 1365-ЗТО часть 2 статьи 7 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Государственный контракт на оказание услуг в области оценочной деятельности при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в собственности области, в аренду заключается в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3. Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

4. При расторжении договора аренды земель (земельных участков), находящихся в собственности области, с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 3 июня 2010 г. N 1447-ЗТО в абзац первый части 5 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

5. Государственным унитарным предприятиям области земли (земельные участки), находящиеся в собственности области, могут быть предоставлены в аренду на льготных условиях, состоящих в установлении минимального размера арендной платы, с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такое согласие не требуется.

Данное положение не применяется при наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды земель (земельных участков), находящихся в собственности области.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 26 сентября 2009 г. N 1326 статья 7 настоящего Закона дополнена частью 5.1

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования

5.1. Льготные условия, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, распространяются на случаи предоставления земель (земельных участков) жилищно-строительным кооперативам, образованным не менее чем 10 гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Тулы, которые в установленном уголовно-процессуальным законодательством порядке признаны потерпевшими по уголовным делам, связанным с невыполнением застройщиками своих обязательств.

6. Минимальный размер арендной платы за пользование землями (земельными участками), находящимися в собственности области, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Тульской области от 2 декабря 2009 г. N 1365-ЗТО часть 7 статьи 7 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

7. Размер арендной платы за пользование землями (земельными участками), находящимися в собственности области, определяется по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли (земельные участки), находящиеся в собственности области, устанавливаются администрацией области при утверждении примерной формы договора аренды земель (земельных участков), находящихся в собственности области.

ГАРАНТ:

См. комментарий к статье 7 настоящего Закона