Приложение N 3 к Положению о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Алексинский район. Договор субаренды недвижимого муниципального имущества

Приложение N 3
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования Алексинский район

                         Договор субаренды N__________________

                         недвижимого муниципального имущества

г. Алексин                                             "______" ______________ 20 _____ г.

Арендатор - ______________________________________________________________________________

                                    (наименование Арендатора)

в лице ____________________________________, действующий на основании ___________________,

с одной стороны, Субарендатор -__________________________________________________________,

                                           (наименование Субарендатора)

действующий  на основании _____________________,   с другой   стороны,   в    соответствии

с решением   Комитета   по  управлению муниципальным имуществом г. Алексина и Алексинского

района от ______________N ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                 I. Общие положения

1.1. Арендатор,   использующий    имущество     на     основании     договора       аренды

от _____________ N ________ сдает в субаренду во временное пользование с составлением акта

приема-передачи   часть    помещения    (Приложение   1),    расположенного   по   адресу:

___________________________________________________________ , площадью ________________ м.

1.2. Субарендатор   принимает   указанное   имущество в субаренду в соответствии с п. 1.1.

с составлением акта приема-передачи и использует его в соответствии с положениями договора

для ______________________________________________________________________________________

1.3. Собственником   недвижимого  имущества является муниципальное образование Алексинский

район.

1.4. Срок субаренды  недвижимого муниципального  имущества определяется с ______ по ______

                           II. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Субарендатора:

2.1.1. Субарендатор имеет право:

а) использовать   переданное   имущество   в целях и по назначению, определенным настоящим

договором и технической документацией на него;

б) в  любое  время  расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в соответствии с

предусмотренными в нем условиями, письменно предупредив об этом Арендатора не позднее, чем

за один месяц до даты расторжения договора.

2.1.2. Субарендатор обязан:

а) бережно относиться к арендуемому имуществу, содержать его в исправности, неукоснительно

соблюдать санитарные и противопожарные нормы и правила;

б) не   производить    никаких   перепланировок,   перепрофилирования  и  переоборудования

переданного имущества, а также его капитальный ремонт без письменного согласия Арендатора;

в) своевременно  за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества и нести все

расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

г) по  истечении срока субаренды сдать Арендатору имущество в исправном состоянии с учетом

нормального износа и составлением акта приема-передачи;

д) в течение дня,  предшествующего  дате окончания действия настоящего договора, полностью

прекратить использование арендуемого имущества и произвести полный расчет по уплате аренды

с Арендатором;

2.1.3. Субарендатор не имеет права сдавать имущество в поднаем.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.2.1. Арендатор имеет право:

а) в соответствии   с   настоящим договором и действующим законодательством РФ расторгнуть

договор субаренды.

2.2.2. Арендатор обязан:

а) в пятидневный   срок   после   заключения   настоящего  договора предоставить имущество

определенное п.1.1. договора Субарендатору согласно акта приема-передачи;

б) не   вмешиваться   в   производственную  и иную деятельность Субарендатора, связанную с

использованием переданного имущества,  за  исключением случаев использования им указанного

имущества не по назначению, определенному положениями настоящего договора;

в) уведомить   Арендодателя   о   досрочном   расторжении   договора  субаренды, письменно

предупредив его об этом не позднее, чем за 40 (сорок) дней  до  даты  прекращения действия

договора.

                            III. Платежи и расчеты по договору

3.1.  За  владение и пользование недвижимым имуществом в соответствии с п. 1.1. настоящего

договора    Субарендатор    выплачивает    Арендатору    субарендную    плату,     которая

составляет ________________ рублей   в    год, ежемесячно ______________ рублей.

3.2.  Оплата   коммунальных   услуг,  электроэнергии, телефонной связи и иных услуг входит

в сумму субарендной платы, причитающуюся Арендатору.

3.3.  За   нарушение   сроков  перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору

Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере 0,5 % от просроченной суммы  за каждый

день просрочки. Уплата штрафа не освобождает  Субарендатора  от   обязанности   внести   и

просроченную сумму субарендной платы.

3.4. В случае   изменения ценообразуюших факторов Арендатором субарендная плата может быть

изменена, о чем Арендатор обязан сообщить Субарендатору в срок не позднее, чем за месяц до

даты наступления очередного платежа.

                       IV. Условия изменения и расторжения договора

4.1. Настоящий договор прекращает свое действие в случаях:

а) по истечении срока его действия;

б) по    инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных договором, в иных случаях в

соответствии с действующим законодательством РФ;

4.2. По соглашению сторон настоящий договор может быть изменен. Изменения   и  дополнения,

внесенные  сторонами, действительны лишь при соглашении сторон и вступают в силу с момента

утверждения соглашения Комитетом.

4.3. По инициативе Арендатора договор, может быть, расторгнут досрочно в случае:

а) неуплаты Субарендатором сумм платежей согласно положениям настоящего договора;

б) использования Субарендатором имущества не по назначению;

в) если   Субарендатор   умышленно   или  по неосторожности существенно ухудшает состояние

переданного имущества.

                                   V. Прочие условия

5.1. Субарендатор   самостоятельно  согласовывает использование предоставленных площадей в

инспектирующих организациях.

5.2. При передаче имущества составляется двусторонний  акт  приема-передачи, подписываемый

сторонами, в котором отражается перечень   передаваемого   имущества,   его    фактическое

состояние и другие необходимые данные. 13 случае необходимости,  к акту прилагается план с

указанием на нем расположения передаваемого в субаренду недвижимого  имущества. Акт и план

(в случае составления) являются неотъемлемой частью договора.

Передача имущества без составления акта приема-передачи не допускается.

5.3.  Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом.

5.4.  Остальные   отношения,   прямо  не предусмотренные настоящим договором, регулируются

законодательством РФ.

5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах каждый из которых обладает  одинаковой

юридической силой. Два экземпляра хранятся у договаривающихся сторон, третий - в Комитете.

                                   VI. Реквизиты сторон

Арендатор                                             Субарендатор

_______________________________                          _________________________________

_______________________________                          _________________________________

_______________________________                          _________________________________

_______________________________                          _________________________________

             м.п.                                                        м.п.

                 Акт приема-передачи недвижимого муниципального имущества,

расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________________________

(Данный акт является неотъемлемой частью договора субаренды N ___________ от __________ г.

по вышеуказанному адресу)

г. Алексин "______" ______________ г.

Комиссия в составе: ______________________________________________________________________

N __________ от _____________ г., произвела осмотр помещения по адресу:___________________

__________________________________________________________________________________________

В процессе осмотра комиссия установила:

передаваемая площадь -__________ м?#;

I. Помещение изготовлено из следующих конструктивных элементов:

фундамент -

стены -

перегородки -

перекрытия (подвальные) -

проемы (оконные) -

внутренняя отделка-

________________________ - ____________________________________

2. Помещение оборудовано:

центральное отопление - имеется

холодное и горячее водоснабжение -

канализация -

телефон -

освещение -

вентиляция -

Члены комиссии ________________________________________________

               ________________________________________________