Приложение. Положение "О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании город Тула"

Приложение
к решению
Тульской городской Думы
от 27 октября 2010 г. N 8/180

Положение
"О порядке предоставления служебных жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном
образовании город Тула"

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается единый порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании город Тула.

1.2. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в муниципальном образовании город Тула, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Круг лиц, которые имеют право на получение служебных жилых помещений, устанавливается в соответствии с Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения согласно приложению 1 к Положению.

1.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, жилого дома.

1.4. Ведение учета служебных жилых помещений и заключение договоров найма на указанные жилые помещения возлагается на управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы.

1.5. Использование жилых помещений в качестве служебных жилых помещений допускается только после отнесения их к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.6. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ст.104 Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются постановлением администрации города Тулы с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. В целях предоставления служебного жилого помещения гражданин, занимающий должность, указанную в перечне категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, не обеспеченный жильем в муниципальном образовании город Тула, обращается в администрацию города с заявлением, к которому прилагаются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации города;

- справки о составе семьи и занимаемой жилой площади;

- копия технического паспорта жилого помещения и копия домовой книги для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде.

- документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, копия решения о назначении на должность, избрание в органы местного самоуправления);

- копия паспорта гражданина и членов его семьи, а так же документов подтверждающих родственные отношения;

- справки из Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Тульской области и управления Росреестра по Тульской области о наличии (отсутствии) у гражданина и членов семьи жилого помещения в собственности в муниципальном образовании город Тула.

2.2. При согласии гражданина и членов его семьи на вселение в предоставленное служебное жилое помещение, управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы в течение 10 дней рассматривает представленные документы, указанные в пункте 2.1, и готовит проект постановления администрации города Тулы о предоставлении служебного жилого помещения гражданину или мотивированный отказ.

2.3. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения допускается в случае:

- непредставления документов предусмотренных п. 2.1;

- представления документов, не подтверждающих право на получение служебного жилого помещения.

2.4. Постановление администрации города Тулы о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.5. В течение трех рабочих дней гражданин уведомляется о принятом решении.

2.6. Управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы заключает с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, договор в соответствии с прилагаемой формой.

2.7. Указанный договор является основанием для вселения в служебное жилое помещение, регистрации, взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок действия договора определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.

2.8. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3. Расторжение договора найма служебного жилого помещения.

3.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, установленным ст. 101 и п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Руководитель органа местного самоуправления, муниципального учреждения обязан в течение 10 дней известить управление муниципального жилищного фонда администрации города Тулы о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлялось служебное жилое помещение, а гражданина и членов его семьи, занимающих служебное жилое помещение по договору найма, о необходимости его освобождения в месячный срок.

3.3. При расторжении договора найма служебного жилого помещения, граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 27 декабря 2011 г. N 39/793 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению
"О порядке предоставления служебных
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
в муниципальном образовании город Тула"

Перечень категорий граждан,
которым предоставляются служебные жилые помещения
муниципального специализированного жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2011 г.

N п/п		Перечень должностей на предоставление служебных жилых помещений
1.	Органы местного самоуправления	Лица, избранные на выборную должность в орган местного самоуправления; лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления; лица, заключившие трудовой договор с органами местного самоуправления, не являющиеся муниципальными служащими.
2.	Муниципальные бюджетные, казенные, автономные учреждения	Руководитель, работники учреждения, приглашенные на работу и заключившие трудовой договор с муниципальным учреждением.

Приложение 2
к Положению
"О порядке предоставления служебных
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
в муниципальном образовании город Тула"

Договор найма служебного жилого помещения

N_______

Город Тула                                 "_____" ________ 200_ г.

  Управление  муниципального  жилищного  фонда  администрации города

Тулы,  именуемое  в  дальнейшем  Наймодателем,  с  одной  стороны, и

гражданин(ка) _____________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой  стороны, на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___" _________ 200_ г.

N _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам  его  семьи  за  плату  во

владение   и   пользование   жилое  помещение, находящееся в муниципальной

собственности на основании     Свидетельства о государственной регистрации

права  от  "____" _____ 200_ г. N ____, состоящее   из   квартиры    общей

площадью  ______ кв.  метров, расположенное в _______, д. ____, корп.____,

кв. __, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи  с ____________________________

                                                    (работой,

__________________________________________________________________________

прохождением службы, назначением на выборную должность -    нужное указать)

3. Характеристика    предоставляемого жилого  помещения, его  технического

состояния,   а   также  санитарно - технического  и  иного   оборудования,

находящегося   в нем,  содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4.  Совместно  с Нанимателем  в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена   семьи Нанимателя  и степень родства с ним)

2) ______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество  члена  семьи Нанимателя  и степень родства с ним)

3) ______________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество  члена  семьи Нанимателя  и степень родства с ним)

5. Настоящий Договор заключается на время ________________________________

_________________________________________________________________________.

(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежаще