Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле для целей, не связанных со строительством

Приложение
к постановлению
Администрации Тульской области
от 1 февраля 2010 г. N 104

Положение
о порядке предоставления земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
в административном центре Тульской области - городе Туле
для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2010 г., 27 июня 2011 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тульской области от 27 июня 2011 г. N 496 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле (далее - земельные участки) для целей, не связанных со строительством, то есть возведением объектов капитального строительства (недвижимого имущества) (далее - для целей, не связанных со строительством), в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков.

Действие настоящего положения не распространяется на случаи:

организации временных ярмарок, выставок, публичных, праздничных или торжественных мероприятий;

размещения нестационарных объектов сезонной торговли для продажи прохладительных напитков, мороженного, бахчевых культур;

размещения елочных базаров.

2. Земельные участки предоставляются заинтересованным лицам для целей, указанных в пункте 1 настоящего Положения, на принципах эффективности, публичности, справедливости и прозрачности процедур.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тульской области от 27 июня 2011 г. N 496 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Предоставление земельных участков для целей, указанных в пункте 1 настоящего Положения, осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - Департамент) по результатам проведенных торгов в форме аукционов либо без проведения торгов в случае принятия решения о предоставлении земельного участка по заявлению заинтересованного лица при отсутствии иных претендентов на предоставляемый земельный участок.

Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду за исключением земельных участков для эксплуатации индивидуальных жилых домов, которые предоставляются в собственность за плату.

Земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома (далее - испрашиваемый участок) предоставляется при соблюдении следующих условий:

площадь испрашиваемого земельного участка менее минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, установленного правовым актом муниципального образования город Тула;

общая площадь земельного участка, имеющегося у гражданина или юридического лица на праве собственности для эксплуатации индивидуального жилого дома (далее - имеющийся участок), и испрашиваемого участка не более максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, установленного правовым актом муниципального образования город Тула;

имеющийся участок и испрашиваемый участок имеют общую границу

II. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных лиц и принятия решения
о предоставлении в аренду земельных участков для целей,
не связанных со строительством, на торгах

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тульской области от 29 июня 2010 г. N 585 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. С целью предоставления на определенном праве и условиях земельных участков Департамент направляет в администрацию муниципального образования город Тула обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, после чего обеспечивает за счет средств, предусмотренных на данные цели в бюджете Тульской области на очередной финансовый год, выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", а также проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы для последующего определения начальной цены торгов.

5. Организация и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

6. Публикация извещения о проведении торгов, а также о результатах проведенных торгов осуществляется Департаментом в газете "Тульские известия" и размещается на официальном сайте администрации Тульской области.

7. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Департамент.

В качестве организатора торгов может выступать Департамент или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

8. В случае признания торгов несостоявшимися в связи с поступлением в сроки, указанные в извещении о проведении торгов, одной заявки, Департамент в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов.

Решение Департамента о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним купли-продажи или договора аренды.

В случае признания торгов несостоявшимися по иным основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Департамент может принять решение о повторном проведении торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тульской области от 29 июня 2010 г. N 585 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в порядке, установленном гражданским законодательством, не позднее семи дней со дня принятия Департаментом вышеуказанного решения по начальной цене земельного участка или по начальному размеру арендной платы, указанным в извещении о проведении торгов.

Примерные формы договора купли-продажи и договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, утверждаются Департаментом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тульской области от 29 июня 2010 г. N 585 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Договоры купли-продажи и аренды, заключаемые по результатам торгов, и договоры купли-продажи и аренды, заключаемые с единственным участником, должны содержать существенные условия, в том числе размер арендной платы, срок аренды, порядок и сроки возмещения победителем торгов либо единственным участником, в случае если заключение договора осуществляется с единственным участником, расходов, понесенных при осуществлении работ, связанных с постановкой предоставляемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

III. Порядок рассмотрения заявлений заинтересованных лиц и принятия решения
о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством, без проведения торгов

11. Департамент принимает решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка (далее - заявитель), в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случае если имеется только одно заявление о предоставлении земельного участка при условии заблаговременной публикации информации о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях (далее - информационное сообщение).

12. Департамент обеспечивает заблаговременную публикацию информационного сообщения о предоставляемых земельных участках в газете "Тульские известия", а также в день публикации размещает указанную информацию на официальном сайте администрации Тульской области в сети Интернет.

При этом публикуемое (размещаемое на сайте) информационное сообщение должно содержать:

цель использования земельного участка;

его предполагаемые размеры и местоположение;

право, на котором предоставляется земельный участок;

срок аренды земельного участка;

иные условия предоставления земельного участка;

срок приема заявлений о предоставлении земельного участка.

13. В случае, если в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", Департамент по истечении двухнедельного срока со дня опубликования (размещения на сайте) информационного сообщения направляет в администрацию муниципального образования город Тула обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Администрация муниципального образования город Тула с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления вышеуказанного обращения утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает ее заявителю.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

14. В двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка Департамент принимает решение о предоставлении заявителю в аренду испрашиваемого земельного участка.

Копия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю в течение пяти дней со дня его принятия.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тульской области от 29 июня 2010 г. N 585 пункт 15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. В течение семи дней со дня принятия Департаментом решения о предоставлении земельного участка с заявителем заключается договор по форме, указанной в пункте 9 настоящего Положения.

Цена земельного участка определяется в размере, кратном ставке земельного налога, на основании федерального законодательства и принятого в соответствии с ним закона Тульской области. Размер арендной платы за земельный участок определяется на основании независимой оценки рыночного размера арендной платы, проведение которой обеспечивается Департаментом.

16. В случае, если заявитель отказался или уклоняется от заключения договора, Департамент вправе, предварительно уведомив заявителя, принять решение о предоставлении данного земельного участка на торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

17. В случае, если по результатам заблаговременной публикации информационного сообщения поступило два и более заявлений лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, в отношении которого осуществлялась публикация, Департамент принимает решение о предоставлении данного земельного участка на торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением.