Приложение 3. Примерный договор купли-продажи земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 16 декабря 2009 г. N 14-99 настоящее решение дополнено приложением 5

Приложение 3
к решению
Собрания представителей
МО Узловский район
от 22 апреля 2008 г. N 45-339

Примерный договор купли-продажи земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2009 г.

____________________ "__" ____________ 200_ г.

(место заключения договора)

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский

район,   город  Узловая,   площадь Ленина, дом 1,   ИНН 7117027470,  КПП 711701001,

ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом

лице серии 71 N 001568344 от 06 мая 2006 года, именуемый в  дальнейшем  "Продавец",

в лице председателя комитета по  управлению  имуществом  района  Королькова  Сергея

Александровича, действующего  на  основании  Положения  о  комитете  по  управлению

имуществом администрации муниципального образования Узловский район,  утвержденного

постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N 618

от 30 июня 2006 года, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

_____________________________________________________________ _____________________

именуемый (ая) в дальнейшем  "Покупатель"  с другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

1.1. "Продавец", действуя на основании

_____________________________________________________________ _____________________

(реквизиты решения уполномоченного на  распоряжение  земельными  участками  органа,

уполномоченного на заключение договора купли- продажи)

передал, а "Покупатель" принял в собственность земельный  участок,  находящийся  на

землях населенных пунктов с разрешенным использованием ___________________________,

площадью _______ квадратных метров с кадастровым номером _________________________,

место положение которого ______________________________, расположенного в границах,

указанных в кадастровом плане земельного участка N ___, выданном __________________

___________________________________________________________________________________

"__" ___________ 200_ года.

1.2. На вышеуказанном земельном участке расположен объект  недвижимого  имущества -

__________________________________, общей площадью _____________ квадратных метров,

принадлежащий на праве собственности __________________________, что подтверждается

_____________________________________________________________ _____________________

(наименование документа, номер, дата, подтверждающий право собственности на объект)

                                 2.Обязанности сторон

2.1. "Продавец" гарантирует, что:

2.1.1. до совершения настоящего договора  вышеуказанный  земельный  участок  никому

другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит;

2.1.2. ограничений оборотоспособности, предусмотренных  ст. 27  Земельного  кодекса

РФ, вышеуказанного земельного участка нет;

2.1.3. участок не обременен правами третьих лиц.

2.2. "Покупатель" обязуется:

2.2.1. не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащий ему объект недвижимого

имущества,  находящийся  на  земельном  участке,  являющемся  предметом  настоящего

договора с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности

на земельный участок;

2.2.2. предоставлять   информацию  о  состоянии   земельного  участка  по  запросам

уполномоченных органов государственной власти и  органов  местного  самоуправления,

сведения, необходимые для ведения земельного кадастра и мониторинга земель;

2.2.3. создавать   условия,   необходимые   для   осуществления   государственного,

муниципального земельного  контроля  за  соблюдением  земельного  законодательства,

требований охраны и использования земельного  участка,  в  том  числе  обеспечивать

доступ на земельный участок представителей вышеуказанных органов;

2.2.4. использовать земельный участок в соответствии с его  целевым  назначением  и

принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, способами, которые

не должны наносить вред окружающей среде и земельному участку;

2.2.5. своевременно производить платежи за землю;

2.2.6. соблюдать при использовании земельного участка требования  градостроительных

регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных

и иных правил и нормативов;

2.2.7. не допускать загрязнение, захламление земельного участка;

2.2.8. не нарушать права других собственников земли, землепользователей;

2.2.9. зарегистрировать переход права собственности  от  продавца  к  покупателю  в

Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

2.3. Изменение целевого назначения участка, указанного в п. 1.1. настоящего договора,

допускается в порядке, установленном законодательством РФ.

2.4. "Продавец" передал, а "Покупатель" принял вышеуказанный земельный  участок  до

подписания настоящего договора. Земельный участок находится в состоянии,  пригодном

для использования по его целевому назначению, при этом стороны не имеют каких- либо

претензий по состоянию земельного участка друг к другу, поэтому  настоящий  договор

одновременно является передаточным актом.

                                  3. Плата по договору

3.1. Цена   подлежащая   уплате  за  вышеуказанный  земельный  участок,  составляет

____________ рублей ___________ копеек (__________________________________________)

                                                    (сумма прописью)

На момент подписания настоящего договора данная сумма  в  рублях  в  полном  объеме

перечислена "Покупателем" на счет Управления Федерального казначейства по  Тульской

области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального  образования

Узловский район), ИНН ___________________, КПП _____________, счет ________________

в ГРКЦ Банка России по Тульской области, БИК _______________,ОКАТО _______________,

назначение   платежа - выкуп   земельного   участка,  код  бюджетной  классификации

_____________________________.

3.2. Все расходы, связанные  с  оформлением  настоящего  договора,  государственной

регистрации права собственности "Покупателя" на земельный участок несет "Покупатель".

Данные расходы не включены в сумму, установленную п. 3.1. настоящего договора.

                         4. Возникновение права собственности

4.1. Переход права собственности от "Продавца"  к  "Покупателю",  согласно  ст. 551

Гражданского   Кодекса   РФ,  подлежит  государственной  регистрации  в  Управлении

Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

4.2. Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности на земельный

участок, указанный в п. 1.1.   настоящего  договора,  возникает  у  "Покупателя"  с

момента государственной регистрации перехода этого права в  Управлении  Федеральной

регистрационной службы по Тульской области.

                             5. Заключительные положения

5.1. Споры, между сторонами, возникающие в   ходе  реализации   условий  договора,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Местом исполнения  настоящего  договора  является  территория  муниципального

образования Узловский район.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного

выполнения сторонами своих обязательств.

5.4. Стороны несут ответственность за невыполнение  либо  ненадлежащее  выполнение

условий договора в соответствии с действующим законодательством.

5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых  хранится  в

Управлении Федеральной регистрационной службы  по  Тульской  области,  два  других

выдаются сторонам- один "Продавцу", другой - "Покупателю".

5.6. К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

- кадастровый план земельного участка;

- расчет выкупной цены земельного участка (Приложение 2*).

                             6. Подписи сторон

Продавец:

_______________________                                  С.А. Корольков

м.п.

Покупатель:

_________________________