Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Узловский район, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 18 апреля 2011 г. N 36-260

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду
муниципального имущества муниципального образования Узловский район,
включенного в перечень муниципального имущества, свободного
от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого
и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение
и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Узловский район, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе (далее - Перечень).

2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе на торгах.

В торгах могут участвовать только субъекты малого или среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).

Решение об организации и проведении торгов принимается администрацией муниципального образования Узловский район (далее - Администрация). Организатором торгов и арендодателем имущества, включенного в Перечень, является комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район (далее - Комитет).

4. Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (организация, образующая инфраструктуру малого и среднего предпринимательства) представляет в Администрацию следующие документы:

4.1. заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, наименования и местонахождения имущества, даты, срока договора;

4.2. документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5. Администрация в течение месяца со дня поступления документов в полном объеме принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в этом.

Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются:

а) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

б) наличие обременения испрашиваемого в аренду имущества правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).

О принятом решении об организации и проведении торгов, либо об отказе в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, заявитель уведомляется в письменном виде.

В течение двух недель с даты принятия решения об организации и проведении торгов Комитет разрабатывает и утверждает конкурсную (аукционную) документацию, принимает решение о создании конкурсной (аукционной) комиссии, определении ее состава и порядка работы, назначении председателя комиссии.

Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район.

Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов в течение трех недель с даты принятия решения об организации и проведении торгов.

6. Размер арендной платы за использование имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам торгов.

Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности и использующим имущество, включенное в Перечень, под данный вид деятельности:

для зданий (помещений) - не менее 70 процентов площади здания (помещения);

для сооружений и движимого имущества - не менее 70 процентов рабочего времени;

устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная по результатам торгов, умноженная на корректирующий коэффициент 0,6.

Отнесение видов деятельности к социально значимым осуществляется Администрацией с участием Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район. Перечень социально значимых видов деятельности утверждается постановлением Администрации.

Субъекты малого и среднего предпринимательства, использующие на основании договоров аренды имущество, включенное в Перечень, претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются с заявлением в Администрацию.

К заявлению арендатор прикладывает документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет организует проверку фактического использования имущества, включенного в Перечень, и осуществления арендатором социально значимого вида деятельности.

По результатам проверки фактического использования арендатором имущества, включенного в Перечень, в течение трех рабочих дней Комитет направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области заявление о даче согласия на предоставление арендатору муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.

Льготная арендная плата устанавливается постановлением администрации муниципального образования Узловский район сроком на один год с даты принятия решения Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тульской области о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.

По истечении срока действия льготы арендатор имеет право повторно обратиться за предоставлением льготы.

В случае принятия Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тульской области решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате Комитет в течение трех дней с даты получения решения направляет арендатору уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате с указанием причин отказа.

7. Арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень, взимается в денежной форме.

8. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в Перечень, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

9. Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

10. Договор аренды заключается на срок не менее 5 (пяти) лет.