Приложение 2 к Положению. Договор субаренды недвижимого муниципального имущества

Приложение 2
к Положению "О порядке предоставления имущества
муниципального образования Заокский район в аренду"

Договор аренды                                                      Зарегистрировано

N ___от  "__" ________ г.                            рег.: _____ от "__" ________ г.

                                  Типовая форма

                               Договор N _________ 

                     субаренды недвижимого муниципального имущества

п. Заокский                                                    "____" ____________ г.

__________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,

в лице ___________________________________________________, действующего на основании

________________________, с одной стороны и ________________________________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О.  частного предпринимателя)

именуемый в дальнейшем Субарендатор, в лице  __________________________, действующего

на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем.

                                  1. Общие условия

1.1. Арендатор  по  согласованию  с  органом по  управлению  муниципальным имуществом

администрации   муниципального  образования  Заокский  район  сдает,  а  Субарендатор

принимает в субаренду недвижимое муниципальное имущество в составе: _________________

______________________________________________, расположенное по адресу: ____________

_____________________, для использования ___________________________________________.

Общая площадь помещений _____ кв. м. Площадь, передаваемая в субаренду ________кв. м.

1.2. Недвижимое  имущество,  предоставляемое  в  субаренду,  является  собственностью

муниципального образования Заокский район.

                                2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности Арендатора.

2.1.1. Передать   указанное в п. 1.1   настоящего договора имущество Субарендатору по

акту передачи в течение 5 дней с момента заключения настоящего договора.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине  Субарендатора, немедленно  принимать

все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.3. Предоставить настоящий договор  органу по управлению муниципальным  имуществом

администрации  муниципального  образования Заокский район в 3-дневный  срок с момента

передачи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.4. Уведомить Орган о досрочном расторжении договора субаренды.

2.2. Обязанности Субарендатора.

2.2.1. Использовать    недвижимое  имущество  исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.1 настоящего договора.

2.2.2. Содержать   недвижимое   имущество  в  полной   исправности  и соответствующем

санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий ремонт помещения.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электрического

и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору и органу  по управлению

муниципальным имуществом администрации муниципального образования Заокский район.

2.2.5. Не проводить реконструкции  помещения,  переоборудования  и других капитальных

ремонтных работ.

2.2.6. Не сдавать имущество в поднаем.

2.2.7. Своевременно производить расчет по уплате арендной платы с Арендатором.

                           3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату и  эксплуатационные платежи в

размере _______________  рублей ежемесячно.

3.2. Стоимость  неотделимых  улучшений, произведенных  Субарендатором без  разрешения

органа  по   управлению   муниципальным   имуществом   администрации   муниципального

образования Заокский район, возмещению не подлежит.

3.3. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору.

Субарендатор  выплачивает  Арендатору  штраф в  размере 0,5 процента  от просроченной

суммы   за   каждый  день просрочки.   Уплата штрафа  не освобождает Субарендатора от

обязанности внести и просроченную сумму субарендной платы.

3.4. В случае изменения ценообразующих  факторов Арендатором субарендная плата  может

быть изменена, о чем Арендатор обязан сообщить  Субарендатору в срок не позднее,  чем

за месяц до даты наступления очередного платежа.

                 4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

4.1. Срок субаренды устанавливается с "__" ___________ г.  по "__" _________ г.  Срок

действия договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды N _____

от _______________.

4.2. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение  допускается  по

соглашению сторон.

4.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.4. Досрочное прекращение договора аренды N _____ от ________________ по основаниям,

предусмотренным действующим  законодательством РФ, влечет  прекращение  и  настоящего

договора субаренды.

4.5. Если Субарендатор  пользуется  имуществом  с  нарушениями   условий   настоящего

договора или назначением имущества,  Арендатор  и орган  по управлению  муниципальным

имуществом администрации муниципального образования Заокский район вправе  обратиться

в арбитражный  суд с иском о  расторжении  настоящего  договора. Факты  использования

имущества  с  нарушением   условий  настоящего  договора  или  назначением  имущества

подтверждаются актами органа  по управлению  муниципальным  имуществом  администрации

муниципального образования Заокский район.

4.6. В случае расторжения договора аренды  N ____ от ___________ по соглашению сторон

или по решению арбитражного суда настоящий договор субаренды  считается прекращенным.

Основанием прекращения в этих случаях является соответственно соглашение Арендатора и

органа  по  управлению   муниципальным    имуществом   администрации   муниципального

образования Заокский район или решения арбитражного суда.

                                   5. Особые условия

5.1. ________________________________________________________________________________

5.2. ________________________________________________________________________________

                                   6. Прочие условия

Настоящий договор составлен в 3-х  экземплярах: по одному для каждой из сторон,  один

экземпляр  -  органу   по   управлению    муниципальным    имуществом   администрации

муниципального образования Заокский район.

                       7. Юридические адреса, реквизиты сторон

Арендатор: __________________________________________________________________________

Субарендатор: _______________________________________________________________________

Подписи сторон

Арендатор: __________________________________________________________________________

Субарендатор: _______________________________________________________________________

М.П.