Статья 35. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 35. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Перечень зон с особыми условиями использования территорий

/-----------------------------------------------------------------\

| Н-1 |Санитарно-защитные    зоны    производственно-коммунальных,|

|     |инженерно-технических,  санитарно-технических объектов     |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-2 |Санитарно-защитная зона железных и автомобильных дорог     |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-3 |Водоохранные зоны рек                                      |

|-----+-----------------------------------------------------------|

|Н-3' |Прибрежные защитные полосы водных объектов                 |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-4 |Зоны санитарной охраны водозаборов I пояса                 |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-5 |Зона затопления 1% обеспеченности                          |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-6 |Зоны нормативного недропользования - месторождения полезных|

|     |ископаемых (твердых)                                       |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-7 |Зоны  нормативного  недропользования   -      месторождения|

|     |подземных вод                                              |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-8 |Охранные зоны инженерных коммуникаций - коридоры ЛЭП       |

|-----+-----------------------------------------------------------|

| Н-9 |Особо охраняемые природные территории                      |

\-----------------------------------------------------------------/

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте статьи 31 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными статьей 34 настоящих Правил с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.

Н-1 Санитарно-защитные зоны производственно-коммунальных,
инженерно-технических, санитарно-технических объектов

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СНиП 2.07.01-89, п. 7.8 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Н-2 Санитарно-защитная зона железных и автомобильных дорог

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СНиП 2.07.01-89, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)

Н-3 Водоохранные зоны рек

Предназначены для благоустройства набережной.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ;

- Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96 N 1404;

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений),

- СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения),

- Постановление губернатора Тульской области от 23.06.19967# N 255 "Об утверждении минимальных размеров водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Постановления губернатора Тульской области N 255 "Об утверждении минимальных размеров водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов" следует читать как "от 23 июля 1997 г."

Н-3 Прибрежные защитные полосы водных объектов

Прибрежные защитные полосы водных объектов на Карте зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности не отображаются, ширина прибрежных полос определяется в соответствии с Водным кодексом РФ

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ;

- Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96 N 1404;

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений),

- СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения)

- Постановление губернатора Тульской области от 23.06.19967# N 255 "Об утверждении минимальных размеров водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Постановления губернатора Тульской области N 255 "Об утверждении минимальных размеров водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов" следует читать как "от 23 июля 1997 г."

Н-4 Зона затопления 1% обеспеченности

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)

- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления"

Н-5 Зоны санитарной охраны водозаборов I пояса

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Федеральный закон от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"

Н-6 Зоны нормативного недропользования -
месторождения полезных ископаемых (твердых)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)

Н-7 Зоны нормативного недропользования - месторождения подземных вод

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Закон РФ "О недрах" от 21.02.92  N 2395-1

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)

Н-8 Охранные зоны инженерных коммуникаций - коридоры лэп

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- ПУЭ

- Межотраслевые правила по охране труда и эксплуатации электрических сетей, 2003

Н-9 Особо охраняемые природные территории

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

- Федеральный закон от 14.03.95 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

- Решение исполнительного комитета Тульского областного совета депутатов трудящихся от 20.05.77. N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны";

- Постановление администрации Тульской области от 19.04.06 N 288 "О внесении изменения в решение исполнительного комитета тульского областного совета депутатов трудящихся от 20.05.77. N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена ошибка. Дату Постановления администрации Тульской области N 288 "О внесении изменения в решение исполнительного комитета тульского областного совета депутатов трудящихся от 20.05.77. N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны" следует читать как "от 19 апреля 2005 г."

- Постановление администрации Тульской области от 17.02.06 N 91 "О внесении изменения в решение исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от 20.05.77 N 7-261 "Об объявлении памятниками природных объектов области заслуживающих охраны".