Статья 20. Порядок продажи жилых помещений

Статья 20. Порядок продажи жилых помещений

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, но которые на момент освобождения жилого помещения не признаны или не могут быть в установленном порядке признаны малоимущими, на основании их заявления, составленного в письменной форме или в форме электронного документа.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 21 февраля 2012 г. N 67-10 часть 2 статьи 20 главы 5 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Гражданин, проживающий в коммунальной квартире и имеющий право приобрести в собственность освободившееся в этой квартире изолированное жилое помещение, обращается в администрацию с заявлением о продаже помещения по форме (приложение 23). К заявлению прикладываются следующие документы:

а) поквартирная справка ЖЭУ;

б) выписка из домовой книги;

в) выписка из финансового лицевого счета;

г) справка из Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающая наличие/отсутствие у гражданина и членов его семьи жилых помещений в собственности в период до 15.09.1998;

д) документ, удостоверяющий личность гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации, предъявляются оригинал и копии всех листов;

е) кадастровый паспорт на изолированное жилое помещение;

ж) письменные отказы остальных нанимателей, собственников и совершеннолетних членов их семей данной квартиры от права выкупа (если таковые имеются), заверенные нотариально (представляются после согласия гражданина приобрести изолированное жилое помещение по предложенной цене);

з) опись документов в двух экземплярах;

и) доверенность на осуществление действий от имени гражданина, оформленная в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, или нотариально заверенная копия такой доверенности в случае, если от имени гражданина действует его представитель по доверенности;

к) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая наличие/отсутствие в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений в период с 16.09.1998 по настоящее время.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 21 февраля 2012 г. N 67-10 в часть 3 статьи 20 главы 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

3. После регистрации заявление с прилагаемыми документами направляется в комитет по управлению имуществом, который проверяет комплект представленных документов, наличие в реестре муниципальной собственности данного жилого помещения и готовит заключение о наличии или отсутствии права гражданина на приобретение в собственность изолированного жилого помещения в коммунальной квартире.

Заключение с приложением представленных заявителем документов комитет по управлению имуществом направляет в отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда и в комитет по правовой работе и размещению муниципального заказа для согласования.

В случае если представленные документы не подтверждают право заявителя на освободившееся жилое помещение, комитет по управлению имуществом возвращает их заявителю сопроводительным письмом и указывает основание для отказа.

Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В случае если представленные документы подтверждают право на приобретение жилого помещения заявителем, комитет по управлению имуществом осуществляет необходимые организационные мероприятия, связанные с подготовкой и подписанием договора на проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения, и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю стоимость жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 21 февраля 2012 г. N 67-10 в часть 4 статьи 20 главы 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

4. В случае согласия заявителя на покупку жилого помещения за предложенную цену комитет по управлению имуществом готовит проект постановления администрации о продаже жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи по форме (приложение 15).

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 21 февраля 2012 г. N 67-10 в часть 5 статьи 20 главы 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Заявитель имеет право в любой момент до заключения договора купли-продажи отказаться от его заключения без объяснения причин. Отказ оформляется в письменной форме.

При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи в случае, если Заявитель не согласен приобрести жилое помещение по рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости жилого помещения, а также в случае, если Заявитель не явился для подписания согласия в двухнедельный срок с даты получения письменного уведомления о цене, направленного почтовым отправлением, комитет по управлению имуществом направляет информацию об отказе заявителя от приобретения жилого помещения в отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда для предоставления данного помещения по договору социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

6. Доля в праве на жилое помещение, переданная в муниципальную собственность по решению суда или иным основаниям, может быть продана собственнику другой доли на это помещение на основании его заявления.

Комитет по управлению имуществом, получив заявление с прилагаемой выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета, заказывает независимую оценку доли жилого помещения и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю рыночную стоимость доли жилого помещения. В случае согласия заявителя на покупку доли жилого помещения за предложенную цену комитет по управлению имуществом готовит проект постановления администрации о продаже доли жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи.

При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи доли или в случае, если в течение месяца с момента направления комитетом по управлению имуществом сообщения о стоимости доли жилого помещения от заявителя не получено согласие на заключение договора, администрация распоряжается данным имуществом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.