Статья 13.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

Статья 13.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

1. Торги на право заключения договоров аренды проводятся в форме конкурса или аукциона.

Проведение торгов осуществляется в соответствии с действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

2. Организатором торгов является администрация.

Состав комиссии по проведению торгов, проект договора, начальная (минимальная) цена лота, конкурсная документация, документация об аукционе, условия конкурсов или аукционов утверждаются постановлением администрации.

3. Начальная (минимальная) цена лота определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости.

4. По результатам проведения торгов заключается договор аренды по типовым формам (приложения 8, 9).

5. Муниципальное имущество предоставляется в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Обращения о заключении договора аренды представляются в администрацию в письменной форме или форме электронного документа в виде заявления установленной формы (приложения 5, 22).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица: копия решения (протокола) о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать без доверенности, - руководитель, или копия доверенности на физическое лицо;

б) копия устава, заверенная в установленном действующим законодательством порядке;

в) копия выписки регистрирующего органа из Единого государственного реестра юридических лиц, заверенная в установленном действующим законодательством порядке;

г) копия лицензии, если деятельность, которую осуществляет заявитель, подлежит в соответствии с законодательством Российской Федерации лицензированию, или копия документа, подтверждающего членство индивидуального предпринимателя или юридического лица в саморегулируемой организации.

Дополнительно (в случае направления документов на рассмотрение в антимонопольный орган) представляются документы, определенные действующим законодательством в сфере защиты конкуренции.

Документы, представленные заявителем и прилагаемые к заявлению, возврату не подлежат.

6. По результатам рассмотрения поступивших заявлений принимается решение о предоставлении в аренду муниципального имущества в форме постановления администрации либо направляется письменный отказ с указанием причины отказа.

Заявитель вправе оспорить действия администрации, результатом которых явился письменный отказ, в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов являются:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным действующим законодательством в сфере развития малого и среднего предпринимательства;

- решение федерального антимонопольного органа об отказе в предоставлении муниципальной преференции;

- несоответствие заявителя требованиям, установленным действующим законодательством в сфере защиты конкуренции по предоставлению муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц;

- непредставление документов, перечисленных в части 5 настоящей статьи;

- отсутствие в заявлении на заключение договора аренды необходимых сведений, заявление заполнено неразборчиво, не поддается прочтению.

8. На основании постановления администрации о предоставлении в аренду муниципального имущества заключается договор аренды в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, по типовым формам (приложения 8, 9).

9. В договоре аренды указываются:

- предмет и срок действия договора;

- цель использования имущества;

- права и обязанности арендатора и арендодателя;

- размеры и порядок внесения арендной платы;

- порядок изменения и расторжения договора.

Использование имущества не по целевому назначению не допускается.

10. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателя.

11. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.