Приложение. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Алексинский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Алексинский район
от 24 мая 2011 г. N 3(27).5

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
муниципального образования Алексинский район

1. Общее положение

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Алексинский район (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Тульской области от 03.05.2007 N 820-ЗТО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Тульской области" и устанавливает порядок предоставления специализированных жилых помещений жилищного фонда муниципального образования Алексинский район, категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, основания для предоставления специализированных жилых помещений, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда муниципального образования Алексинский район.

1.2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования Алексинский район (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления администрации муниципального образования Алексинский район.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального образования Алексинский район по договорам найма специализированных жилых помещений. Договор найма специализированных жилых помещений с гражданами заключает администрация муниципального образования Алексинский район в лице председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.6. Расторжение или прекращение срока действия договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.7. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.8. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет отдел жилищных правоотношений комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в муниципальном образовании Алексинский район, в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением.

Круг лиц, которые имеют право на получение служебных жилых помещений, устанавливается в соответствии с Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования Алексинский район, согласно приложению 1 настоящего Порядка.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, жилого дома.

2.3. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным статьей 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4 Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляется отделом жилищных правоотношений комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район (далее - Отдел) путем ведения единого списка граждан на получение указанного жилого помещения в порядке очередности исходя из даты принятия таких граждан на учет.

2.5. В целях предоставления служебного жилого помещения гражданин, занимающий должность, указанную в Перечне категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, не обеспеченный жильем в муниципальном образовании Алексинский район, обращается в администрацию муниципального образования Алексинский район с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения, согласно приложению 2 настоящего Порядка. К заявлению прилагается следующий пакет документов:

1) копии паспортов гражданина и членов его семьи, или иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2) ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации муниципального образования Алексинский район;

3) справки о составе семьи заявителя;

4) выписка из домовой книги и (или) копия лицевого счета по месту жительства;

5) копия свидетельства о браке или расторжении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения граждан;

6) документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, копия приказа о назначении на должность, избрание в органы местного самоуправления, копия трудового договора и другое);

7) справки из Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии (отсутствии) у гражданина и членов семьи жилого помещения в собственности в муниципальном образовании Алексинский район;

8) справки из Управления Росреестра по Тульской области о наличии (отсутствии) у гражданина и членов семьи жилого помещения в собственности в муниципальном образовании Алексинский район;

9) копия технического паспорта жилого помещения и копия домовой книги для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде;

10) иные документы - при необходимости.

2.6. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

2.7. Заявление гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения регистрируется Отделом в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, по форме, указанной в приложении 3 настоящего Порядка.

2.8. Отдел в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления рассматривает его, выносит на заседание комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования Алексинский район и готовит проект решения о постановке на учет. В течение трех рабочих дней Отдел письменно информирует гражданина о принятом решении с указанием даты принятия на учет, номера очереди или причины отказа в принятии на учет.

В книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, делается отметка о принятом решении.

2.9. Включение в списки граждан и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляются исходя из даты решения о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

В случае принятия в один день решений по нескольким гражданам очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

2.10. Решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения принимается, если:

1) не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка;

2) представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.

2.11. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

2.12. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, если:

1) прекращены трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями Алексинского района;

2) гражданин уволен с муниципальной службы;

3) истек период пребывания гражданина на муниципальной должности в органах местного самоуправления;

4) истек срок полномочий нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления;

5) гражданином заключен договор социального найма жилого помещения либо приобретено жилое помещение в собственность в населенном пункте по месту его работы или службы.

2.13. Отдел ежегодно проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений. Отдел обязан известить граждан, состоящих на учете, о сроках проведения перерегистрации и необходимости представления дополнительных документов в случае изменения обстоятельств, влияющих на предоставление служебного жилого помещения (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.).

При проведении переучета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, при необходимости в списки вносятся соответствующие изменения.

2.14. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в соответствии со списками граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, на основании решения уполномоченного органа по договорам найма служебного жилого помещения.

2.15. Перед принятием решения о предоставлении служебного жилого помещения Отдел информирует граждан о необходимости представления документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка.

2.16. При согласии гражданина и членов его семьи на вселение в предоставленное служебное жилое помещение Отдел в течение 10 дней рассматривает представленные документы и готовит проект постановления администрации муниципального образования Алексинский район о предоставлении служебного жилого помещения гражданину.

В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

2.17. Постановление администрации муниципального образования Алексинский район о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.18. В течение трех рабочих дней гражданин уведомляется о принятом решении.

2.19. Отдел заключает с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, договор в соответствии с приложением 4 настоящего Порядка.

2.20. Указанный договор является основанием для вселения в служебное жилое помещение, регистрации, взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок действия договора определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

2.21. Служебное жилое помещение передается Отделом нанимателю по акту передачи служебного жилого помещения по форме, указанной в приложении 5 настоящего Порядка.

2.22. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.23. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, установленным статьей 101 и пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации

2.24. Руководитель муниципального учреждения обязан в течение 10 дней известить администрацию муниципального образования Алексинский район о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлялось служебное жилое помещение, а гражданина и членов его семьи, занимающих служебное жилое помещение по договору найма, - о необходимости его освобождения в месячный срок.

2.25. При расторжении договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлениям граждан.

Заявление гражданина о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, по форме, указанной в приложении 6 настоящего Порядка.

К заявлению прилагаются:

1) копии паспортов заявителя и членов его семьи;

2) справка о зарегистрированных лицах (по прежнему месту жительства);

3) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

4) копия свидетельства о браке;

5) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Порядка;

6) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах в случае, указанном в подпункте 3 пункта 3.1 настоящего Порядка;

7) иные документы - при необходимости.

3.3. При наличии свободных жилых помещений маневренного фонда Отдел в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления готовит проект постановления администрации муниципального образования Алексинский район о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и в течение трех рабочих дней письменно информирует гражданина о принятом решении.

3.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании постановления администрации муниципального образования Алексинский район о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется для временного проживания в связи с капитальным ремонтом дома или реконструкцией дома, в котором они проживали по договору социального найма);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими таким образом жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется в случаях, прямо не указанных в пункте 2.22 настоящего Порядка, но предусмотренных иными законодательными актами).

3.7. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

4. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Исключение жилого помещения из специализированного
жилищного фонда муниципального образования Алексинский район

Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования Алексинский район производится на основании постановления администрации муниципального образования Алексинский район с учетом предложений комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования Алексинский район, в соответствии с решением Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 29.04.2009 N 3(3).19 "Об утверждении Положения о порядке и основаниях исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования Алексинский район".