Статья 4. Аренда

Статья 4. Аренда

1. В аренду могут быть переданы находящиеся в муниципальной собственности имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 часть 2 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Договор аренды муниципального имущества заключается по результатам конкурса или аукциона, проведенного на право заключения такого договора, за исключением предоставления права аренды в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 16 части 4 статьи 2 положения.

3. Арендодателями имущества могут быть:

1) муниципальное унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, по согласованию с Собранием депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района;

2) муниципальное учреждение, владеющее имуществом на праве оперативного управления;

3) администрация муниципального образования при сдаче в аренду имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Арендаторами могут быть юридические лица и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, зарегистрированные в качестве таковых в установленном законодательством порядке.

5. Имущество передается в аренду для осуществления деятельности, обеспечивающей решение вопросов местного значения и выполнение иных задач, предусмотренных действующим законодательством.

6. Юридические и физические лица, которым может быть предоставлено муниципальное имущество в аренду без проведения аукциона, подают в администрацию письменную заявку с приложением следующих документов:

1) копия устава юридического лица;

2) копия решения уполномоченного органа о назначении руководителя;

3) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) копия документа, удостоверяющего личность предпринимателя;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 пункт 6 части 6 статьи 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную уполномоченным органом не ранее чем за шесть месяцев до даты регистрации поданной в администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района письменной заявки;;

7) копия документов, подтверждающих постановку на учет в органах государственной статистики и присвоение соответствующих кодов.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 часть 7 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

7. В срок не более 30 календарных дней с даты регистрации письменной заявки, по результатам рассмотрения представленных документов издается постановление администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сдаче имущества в аренду или направляется заявителю в письменной форме извещение об отказе.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 часть 8 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

8. Проект договора аренды недвижимого имущества готовится арендодателем с учетом индивидуальных характеристик передаваемого в аренду муниципального имущества, в соответствии с типовой формой договора аренды (приложение к Положению), являющейся обязательной для всех арендаторов. Арендодатель оставляет за сбой право внесения изменения в типовой проект договора. Изменение арендатором редакции договора не допускается. При проведении конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 2 настоящего Положения, проекты договоров аренды разрабатываются с учетом индивидуальных характеристик имущества, в отношении которого планируется заключение соответствующего договора. Договоры аренды являются неотъемлемой частью аукционной или конкурсной документации.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 часть 9 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

9. Договор аренды заключается в срок не позднее 30 календарных дней со дня издания постановления администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о передаче муниципального имущества в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 часть 10 статьи 4 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

10. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Передача имущества определяется договором аренды.

12. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

13. Арендная плата при сдаче в аренду имущества администрацией муниципального образования город Узловая Узловского района перечисляется арендатором в соответствии с условиями договора аренды в Управление федерального казначейства Министерства финансов России по Тульской области и является источником дохода бюджета МО г. Узловая.

14. Арендная плата при сдаче в аренду имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями учитывается в составе доходов соответствующих юридических лиц.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 28 ноября 2013 г. N 9-34 в пункт 15 статьи 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16 статьи 4

17. Договор субаренды не должен превышать срока действия договора аренды.

18. Расходы, связанные с заключением договора аренды, несет арендатор.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

20. Особенности порядка сдачи в аренду памятников истории и культуры определяются действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области от 26 апреля 2012 г. N 54-314 статья 4 настоящего приложения дополнена частью 21, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

21. По истечении срока договора аренды, указанного в частях 4 и 6 статьи 2 настоящего Положения, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора