Приложение. Типовой договор аренды недвижимого муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район Тульской области от 28 ноября 2013 г. N 9-34 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Положениюо порядке управления
и распоряжения муниципальным
имуществом муниципального образования
город Узловая Узловского района
(с измененями и дополениями от 28 ноября 2013 г.)

Типовой договор N ______
аренды недвижимого муниципального имущества

город Узловая Тульской области

"_____" _________________________

Администрация муниципального образования город Узловая Узловского района, ИНН 7117027046, КПП 711701001, ОГРН 1067150000026, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице серия __ N ________ выдано _________ (муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение), именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы администрации (директора муниципального предприятия или муниципального учреждения)

____________________________________________________________________ _______

_________, действующего на основании Устава муниципального образования

город Узловая Узловского района (муниципального предприятия, муниципального

учреждения), зарегистрированного __________________________________________

__________________________________________ с одной стороны, и

________________________________________________________________ <*>

(сведения, заполняемые при заключении договора аренды с индивидуальным

предпринимателем)

паспорт гражданина РФ ______________________, выданный ____________________

______________________ "____" _________ ____ года, код подразделения

__________, состоящий на регистрационном учете по адресу:

____________________________________________________________________ ______,

ИНН _______________________________, свидетельство о внесении в Единый

государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года, выданное _________________ 200__ года, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя N ______________________

<**> (сведения, заполняемые при заключении договора аренды с юридическим лицом)

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выданное инспекцией МНС России по г. Узловая Тульской области ____________________ года, основной государственный регистрационный номер ______________________, ИНН _____________, адрес места нахождения

____________________________________________________________________ _______

____________________________________________________________________ ___________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту - договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду недвижимое муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, строение, сооружение), именуемое далее имущество, расположенное по адресу: Тульская область, г Узловая, ул. ________________________________________, общей площадью ___________ для использования ____________________________________

_________________________________________

2. Одновременно с передачей права пользования имуществом Арендатору передается право пользования земельным участком, занятым этим имуществом, необходимым для использования и свободного доступа к арендуемому имуществу. Оформление права пользования земельным участком осуществляется Арендатором в установленном порядке.

Статья 2. Срок договора

1. Срок действия настоящего договора с _____________ 200__ года по

______________ 200__ года.

Статья 3. Права и обязанности Сторон

1. Арендодатель обязан:

1) не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению;

2) контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.

2. Арендодатель имеет право в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 5 настоящего договора, расторгнуть договор в установленном законом порядке.

3. Арендатор обязан:

1) использовать имущество в соответствии с частью 1 статьи 1 настоящего договора, обеспечить его сохранность;

2) в течение месяца после принятия имущества установить при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием и режимом работы;

3) в течение 30 дней после заключения настоящего договора заключить в пользу Арендодателя договор страхования имущества. Копию договора страхования предоставить Арендодателю;

4) производить благоустройство прилегающей территории, внешнее оформление здания, уборку прилегающей территории, в том числе очистку от снега в зимний период;

5) соблюдать при использовании имущества технические, санитарные и иные нормы, правила пожарной безопасности, требования государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого имущества;

6) своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт имущества, а также нести затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

7) своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

8) не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования имущества, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид имущества, таковые должны быть устранены Арендатором, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;

9) в десятидневный срок после заключения настоящего договора заключить договоры с соответствующими службами на возмещение эксплуатационных расходов, на вывоз мусора, за пользование центральным отоплением, водой, электроэнергией и другими услугами. При нарушении данного обязательства указанные службы вправе обратиться в судебные органы с иском о понуждении к заключению договоров;

10) в случае проведения проверок использования имущества в соответствии с условиями настоящего договора обеспечить представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа к имуществу;

11) письменно не позже чем за два месяца сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения при досрочном расторжении настоящего договора или в связи с окончанием срока его действия;

12) немедленно освободить занимаемое помещение в случае прекращения действия настоящего договора, сдать Арендодателю имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

4. Арендатор имеет право:

1) досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором;

2) сдавать имущество в субаренду с письменного согласия Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Статья 4. Платежи и расчеты по договору

1. Арендная плата за имущество составляет _____________________________

на основании отчета о рыночной оценке _______________________________

____________________ и ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца перечисляется Арендатором в Управление Федерального казначейства Минфина России по Тульской области (администрация муниципального образования город Узловая Узловского района), ИНН 71170277046, КПП 711701001, счет _____________________________ в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, КПП__________, код бюджетной классификации ________, ОКАТО __________.

Налог на добавленную стоимость (НДС) Арендатор ежемесячно перечисляет в Управление федерального казначейства Минфина России по Тульской области в установленном законом порядке.

<*> Арендодатель в лице муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения указывает свои реквизиты.

2. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1