Статья 20. Порядок продажи жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 26 июля 2012 г. N 73-15 статья 20 главы 5 настоящего решения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального обнародования названного решения

См текст статьи в предыдущей редакции

Статья 20. Порядок продажи жилых помещений

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, но которые на момент освобождения жилого помещения не признаны или не могут быть признаны малоимущими в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании их заявления, составленного в письменной форме или в форме электронного документа.

1.1. Гражданин, проживающий в коммунальной квартире и имеющий право приобрести в собственность освободившееся в этой квартире изолированное жилое помещение, обращается с заявлением о предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения в администрацию.

1.2. Порядок предоставления гражданину, проживающему в коммунальной квартире и имеющему право приобрести в собственность освободившееся в этой квартире изолированное жилое помещение, форма заявления о предоставлении по договору купли-продажи жилого помещения и форма договора купли-продажи жилого помещения утверждаются постановлением администрации.

2. Доля в праве общей собственности на жилое помещение (далее - доля жилого помещения), переданная в муниципальную собственность по решению суда или иным основаниям, может быть продана собственнику другой доли на это помещение, имеющему преимущественное право покупки продаваемой доли, на основании его заявления, составленного в произвольной форме.

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

- фамилию, имя, отчество заявителя;

- адрес, по которому заявитель зарегистрирован;

- фактическое место проживание заявителя;

- наименование документа, удостоверяющего личность заявителя, признаваемого таковым в соответствии с законодательством Российской Федерации; номер, дата и орган, выдавший данный документ;

- сведения о доле в праве общей собственности на жилое помещение, находящейся в собственности заявителя.

2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

- выписка из домовой книги на жилое помещение, доли в праве общей собственности на которое предполагается отчуждать;

- выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, доли в праве общей собственности на которое предполагается отчуждать;

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копия правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежит на праве собственности заявителю доля жилого помещения.

2.2. Комитет по управлению имуществом, получив заявление с прилагаемыми документами, осуществляет необходимые организационные мероприятия, связанные с подготовкой и подписанием договора на проведение оценки рыночной стоимости доли жилого помещения, получает отчет о рыночной стоимости доли жилого помещения и под расписку или заказным письмом с уведомлением сообщает заявителю рыночную стоимость доли жилого помещения.

2.3. В случае согласия заявителя на покупку доли жилого помещения за предложенную цену комитет по управлению имуществом готовит проект постановления администрации о продаже доли жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи доли жилого помещения по форме (приложение 15).

2.4. При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи доли жилого помещения или в случае, если в течение месяца со дня получения письменного уведомления о стоимости доли жилого помещения от заявителя не получено согласие на приобретение доли жилого помещения, администрация распоряжается данным имуществом в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Оплата по договору купли-продажи жилого помещения и доли в праве общей собственности на жилое помещение производится покупателем в течение 30 календарных дней со дня подписания договора.