Раздел 6. Аренда

6. Аренда

6.1. В аренду могут предоставляться находящиеся в муниципальной собственности:

- предприятия и другие имущественные комплексы;

- здания, строения, сооружения, отдельные нежилые помещения;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- иное недвижимое и движимое имущество за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством.

6.2. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является Управление архитектуры, земельных и имущественных отношений района. Решением Главы района правами арендодателя в отношении отдельных видов или объектов муниципального имущества могут быть наделены иные органы и лица.

6.3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду путем:

- целевого предоставления;

- продажи права аренды на аукционе;

- продажи права аренды на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями.

6.4. Целевым назначением имущество предоставляется для осуществления определенного вида деятельности, экономически или социально важного для муниципального образования. Целевое выделение имущества в аренду производится на основании обращения юридического лица или индивидуального предпринимателя в администрацию муниципального образования Ленинский район с последующим заключением Управлением договора аренды.

6.5. Посредством аукциона предоставляется право аренды муниципального имущества в случае, если арендатор не должен выполнять каких - либо обязательств в отношении арендуемого имущества. Право аренды продается на конкурсе в случае, если от арендатора требуется выполнение определенных инвестиционных и (или) социальных условий. Все инвестиционные и социальные условия должны иметь стоимостное выражение, сроки выполнения и порядок подтверждения их выполнения.

6.6. Порядок проведения аукциона (конкурса), условия участия в нем, порядок определения победителя определяется Положением о продаже имущественных прав, утверждаемым Собранием представителей.

6.7. На основании обращения юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении имущества в аренду (при целевом способе), либо по результатам аукциона (конкурса), Управление архитектуры, земельных и имущественных отношений района в установленный срок заключает с арендатором при участии балансодержателя договор аренды муниципального имущества в соответствии с Положением о предоставлении муниципального имущества муниципального образования Ленинский район в аренду.

6.8. Договор аренды может содержать, кроме основных условий, следующие:

- условия проведения капитального и текущего ремонта имущества;

- условия страхования арендуемого имущества;

- условия оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг;

- условия охраны имущества.

6.9. Арендатору недвижимого муниципального имущества может предоставляться право передачи части арендуемой площади в субаренду. Представление муниципального недвижимого имущества в субаренду производится в порядке, утвержденном Собранием представителей.

6.10. Размер арендной платы по каждому договору аренды определяется Управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений района на основании Методики расчета арендной платы и базовых ставок арендной платы, установленных Собранием представителей района.

6.11. Арендаторам муниципального имущества могут быть представлены льготы по арендной плате, условия предоставления, перечень и размер которых определяются Собранием представителем.

6.12. Льгота по арендной плате, предоставленная арендатору, на субарендатора не распространяется.

6.13. Объекты муниципального имущества, являющиеся памятниками истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, определенным Правительством Российской Федерации.