Глава II. Способы приватизации, оценка государственного имущества, льготы работникам приватизируемых предприятий

Глава II. Способы приватизации, оценка
государственного имущества, льготы
работникам приватизируемых предприятий

2.1. Способы приватизации государственного имущества Тульской области

При приватизации государственного имущества Тульской области используются следующие способы приватизации:

2.1.1. Продажа государственного имущества на аукционе, в том числе продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, на специализированном аукционе.

2.1.2. Продажа государственного имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями.

2.1.3. Продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, их работникам.

2.1.4. Выкуп арендованного государственного имущества.

2.1.5. Преобразование государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, 100 процентов акций которых находится в государственной собственности.

2.1.6. Внесение государственного имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ.

2.1.7. Отчуждение находящихся в государственной собственности акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, владельцам государственных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций.

2.2. Порядок выбора способов приватизации и принятия решения о приватизации государственного имущества

2.2.1. В плане приватизации государственного имущества, утверждаемом комитетом по управлению имуществом Тульской области, определяются способ приватизации объекта приватизации, сроки и условия его приватизации, а также начальная цена объекта приватизации и иные условия.

2.2.2. При преобразовании государственных предприятий в открытые акционерные общества 100 процентов акций закрепляются в государственной собственности.

При принятии решений о продаже находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, может быть использовано в отношении указанных открытых акционерных обществ специальное право на участие в управлении указанными открытыми акционерными обществами ("золотая акция").

2.2.3. Внесение государственного имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ осуществляется при условии обеспечения участия Тульской области или увеличения доли собственности Тульской области в уставном капитале путем передачи в государственную собственность дополнительного пакета акций (паев).

Порядок и условия передачи в государственную собственность дополнительного пакета акций (паев) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Порядок определения начальной стоимости приватизируемого государственного имущества

2.3.1. Оценка стоимости приватизируемых предприятий, объектов недвижимости и иного государственного имущества (за исключением акций), подлежащего приватизации по конкурсу или на аукционе, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, и данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию, с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов и объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия.

2.3.2. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования государственных предприятий, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, с учетом данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию, с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия.

2.3.3. Оценка стоимости приватизируемого предприятия и определение величины уставного капитала акционерного общества определяются в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. Оценка государственного имущества, вносимого в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ, определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Выкуп сданного в аренду с правом выкупа государственного имущества производится по рыночной стоимости имущества. Стоимость выкупаемого арендаторами государственного имущества определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.3.6. Начальная цена продажи акций утверждается комиссией по определению начальной цены акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, с участием представителей комитета по управлению имуществом Тульской области, Фонда имущества Тульской области и финансового управления администрации Тульской области. Пакет акций, предназначенный для продажи, подлежит оценке независимым оценщиком, аккредитованным при органах исполнительной власти по результатам конкурсного отбора. Кроме того, комиссия рассматривает ожидаемую доходность и финансовое состояние объекта приватизации, данные о продажах акций продавцами объектов приватизации и котировок акций на вторичном рынке, сведения о продажах объектов-аналогов с учетом факторов, определяющих максимальную рыночную стоимость объекта и инвестиционный спрос, способ продажи, количество и тип реализуемых ценных бумаг.

2.3.7. Продавец вправе с учетом сложившейся конъюнктуры рынка принять решение об изменении начальной цены объекта приватизации. Начальная цена объекта приватизации не может быть снижена продавцами государственного имущества более чем на 10 процентов без согласования с комитетом по управлению имуществом Тульской области, утвердившим план приватизации указанного объекта.

Продавец вправе привлекать к этой работе экспертов, а также специализированные аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.

2.4. Порядок оплаты государственного имущества при его приватизации

Оплата государственного имущества может производиться единовременно или в рассрочку.

Рассрочка может предоставляться на срок до трех месяцев с выплатой первоначального взноса не менее 50 процентов в течение десяти дней с момента заключения договора купли - продажи на основании постановления губернатора Тульской области следующим категориям покупателей имущества Тульской области:

физическим и юридическим лицам, являющимся покупателями объектов незавершенного строительства;

работникам открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, при приобретении ими акций данного общества (за исключением аукционов и конкурсов).

2.5. Льготы членам трудовых коллективов предприятий

Льготы членам трудовых коллективов предприятий определяются действующим законодательством.

Продажа государственного имущества Тульской области осуществляется на возмездной основе. Работникам приватизируемых предприятий и приравненным к ним лицам продается не более 10 процентов акций от уставного капитала по льготной цене, с коэффициентом 0,7.