Раздел 7. Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты

7. Предоставление земельных участков, на которых расположены объекты

7.1. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением или без приложения его кадастровой карты (плана) либо проекта границ земельного участка. Заявители, указанные в пункте 6.2. настоящего положения, обращаются совместно.

7.2. В заявлении указываются:

- полное наименование юридического лица (для юридических лиц);

- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные заявителя (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц);

- юридический и почтовый адрес заявителя;

- ИНН заявителя (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- банковские реквизиты (наименование банка, ИНН банка, расчетный счет, корр. счет, БИК);

- адрес и функциональное назначение объекта, точная либо ориентировочная площадь земельного участка;

- испрашиваемое право (права) на земельный участок;

- доля в праве на земельный участок (при необходимости);

- доля государства и муниципальных образований в уставном капитале;

- Ф.И.О. руководителя (для юридических лиц);

- контактный телефон;

- опись прилагаемых документов.

7.3. К заявлению прилагаются:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);

- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица);

- нотариально заверенная ксерокопия паспорта (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица);

- решение уполномоченного органа заявителя о подаче заявления на приобретение права (если это необходимо в соответствии с учредительными документами);

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на объект;

- кадастровая карта (план) земельного участка (при наличии) - в 4 экземплярах и дополнительно число экземпляров, равное количеству заявителей;

- проект границ земельного участка (при наличии) - в 2 экземплярах и дополнительно число экземпляров, равное количеству заявителей;

- копия финансового документа, подтверждающего перечисление оплаты за услуги по изготовлению проекта границ земельного участка на расчетный счет Комитета (при отсутствии кадастровой карты (плана) земельного участка и проекта границ земельного участка);

- копия финансового документа, подтверждающего перечисление оплаты за услуги по установлению границ земельного участка на местности и изготовлению кадастровой карты (плана) земельного участка (по желанию заявителя при отсутствии кадастровой карты (плана) земельного участка);

- технический паспорт объекта, изготовленный или удостоверенный организацией технической инвентаризации;

- расчет долей строения, выполненный специализированной организацией (при подаче заявления несколькими лицами совместно);

- нотариально заверенная доверенность, если заявление подписано доверенным лицом заявителя.

7.4. Заявления направляются в Комитет и регистрируются в книге регистрации входящих документов и в электронном виде. При несоответствии заявления требованиям к содержанию и приложениям, установленным настоящим положением, заявление возвращается Комитетом с изложением причин возврата в заказном письме с уведомлением.

7.5. При наличии кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок со дня поступления заявления Глава города Тулы принимает постановление о предоставлении земельного участка. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

7.6. При отсутствии кадастровой карты (плана) и проекта границ земельного участка Комитет обеспечивает в месячный срок изготовление проекта границ земельного участка, для чего заключает договор с лицензированной организацией на изготовление проекта границ, которое оплачивается за счет средств, поступивших от заявителя.

7.7. При наличии проекта границ земельного участка в двухнедельный срок со дня поступления заявления либо со дня получения проекта границ от лицензированной организации Глава города Тулы принимает постановление об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка.

7.8. Проекты постановлений Главы города Тулы оформляются Комитетом.

При необходимости Комитет направляет запросы в соответствии с пунктом 1.6. настоящего положения, а также направляет заявление и кадастровую карту (план) земельного участка (либо проект границ) в МУП (МУ) ГиЗ для экспертизы, подготовки перечня сервитутов, ограничений и обременений в качестве приложения к постановлению Главы города Тулы, подготовки текста проекта постановления, внесения данных о проекте границ и наличии заявления в электронную карту города.

7.9. На основании утвержденного постановлением проекта границ земельного участка заявитель за свой счет с привлечением лицензированной организации устанавливает границы земельного участка на местности и обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Если при подаче заявления заявитель оплатил установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка, то Комитет обеспечивает в месячный срок выполнение этих работ, для чего заключает договор с лицензированной организацией, который оплачивает за счет средств, поступивших от заявителя.

7.10. В двухнедельный срок со дня получения кадастровой карты (плана) земельного участка Комитет готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка, если такое право было определено постановлением Главы города Тулы, и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

7.11. Техническая подготовка проектов договоров купли-продажи и аренды земельного участка может производиться МУП (МУ) ГиЗ.

7.12. Постановление Главы города Тулы о предоставлении земельного участка на праве, не требующем заключения договора (купли-продажи, аренды), является правоустанавливающим документом для государственной регистрации права.

7.13. Срок аренды земельного участка устанавливается постановлением Главы г. Тулы в пределах ориентировочного срока эксплуатации объекта, но не более 50 лет.

7.14. Цена земельного участка устанавливается постановлением Главы г. Тулы в соответствии с законодательством, действующим на дату издания постановления.

7.15. В случае незаключения договора купли-продажи или аренды в течение трех месяцев со дня издания постановления оно утрачивает силу.