Приложение 2. Форма договора "О безвозмездном пользовании недвижимым муниципальным имуществом г. Тулы"

Приложение 2
к решению
Тульской городской Думы
от 27 мая 1999 г. N 19/322

Договор N ______________
безвозмездного пользования
недвижимым муниципальным имуществом г. Тулы
г. Тула "__"___________ 199__ г.

Комитет по управлению имуществом Управы города Тулы, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице председателя _______________, действующего на основании Положения, с одной стороны, ___________, _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _______________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _____________________________ действующего на основании ___________________________________, с третьей стороны в соответствии со ст. 689 ГК РФ, Положением "О порядке предоставления муниципального имуществом г. Тулы в безвозмездное пользование", утвержденным решением Тульской городской Думы N __________ от "__"_______________ 1999 г., на основании ________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель с участием Балансодержателя передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование недвижимое муниципальное имущество в составе нежилого помещения по адресу: г. Тула, _________________________________________________ ___________________________________________________ общей площадью ____________кв. м, далее именуемое - Имущество.

1.2. Имущество, передаваемое по договору, является муниципальной собственностью г. Тулы.

1.3. Имущество передается для использования __________________ _________________________________________________.

1.4. Срок действия настоящего договора устанавливается с ______________ по ___________________________.

2. Порядок передачи имущества

2.1. В 10 (десяти) - дневный срок после заключения настоящего договора Балансодержатель передает Ссудополучателю Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.

2.2. Передача осуществляется по Передаточному акту, в котором подробно указывается техническое состояние передаваемого Имущества на момент передачи.

2.3. Передаточный акт подписывается представителями Ссудополучателя и Балансодержателя. После оформления Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора в качестве Приложения 1.

2.4. В случае прекращения действия договора по любым основаниям, включая истечение его срока и расторжение договора, Имущество передается Ссудополучателем Балансодержателю. Ссудополучатель обязан возвратить Имущество не позднее 10 (десяти) дней с момента направления Ссудодателем уведомления о прекращении действия договора.

Возврат Имущества оформляется Передаточным актом, подписываемым представителями Ссудополучателя и Балансодержателя.

2.5. Неотделимые улучшения, произведенные Ссудополучателем без согласия Ссудодателя и Балансодержателя, возмещению не подлежат.

2.6. Если состояние возвращаемого Имущества по окончании договора хуже первоначального (что устанавливается актом Ссудодателя и Балансодержателя), Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

2.7. В случае несвоевременного возврата Имущества Ссудополучатель обязан уплатить Балансодержателю неустойку в размере одного процента годовой суммы расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Имущества, за каждый день просрочки в возвращении Имущества.

3. Обязанности сторон

3.1. Обязанности Ссудодателя.

3.1.1. Передать Ссудополучателю Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, в безвозмездное временное пользование на срок указанный в п. 1.4. настоящего договора.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную и иную деятельность Ссудополучателя.

3.2. Обязанности Балансодержателя.

3.2.1. В десятидневный срок после заключения настоящего договора передать Имущество Ссудополучателю в порядке, установленном ст. 2 настоящего договора.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную и иную деятельность Ссудополучателя.

3.3. Обязанности Ссудополучателя.

3.3.1. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3. настоящего договора.

3.3.2. Допускать в помещения и на прилегающий земельный участок представителей Ссудодателя, Балансодержателя, служб государственного надзора, других городских организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.

3.3.3. Содержать принятые помещения в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами противопожарной безопасности, выделять для этих целей людей, необходимые материальные и финансовые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую территорию.

При отсутствии у Ссудополучателя специализированных ремонтно - эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно - технических коммуникаций в занимаемых Ссудополучателем помещениях производятся соответствующими жилищно - коммунальными службами или иными организациями по договору с Ссудополучателем и за счет его средств.

3.3.4. Не производить никаких перепланировок помещений, неотделимых улучшений Имущества без письменного разрешения Ссудодателя и Балансодержателя.

3.3.5. Своевременно производить текущий и капитальный ремонт Имущества.

3.3.6. Письменно сообщить Ссудодателю, не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Имущество Балансодержателю в порядке, предусмотренном ст. 2 настоящего договора.

3.3.7. Не передавать Имущество как в целом, так и частично в аренду или передавать по иным договорам другим юридическим или физическим лицам без письменного разрешения Ссудодателя.

3.3.8. Оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием недвижимого имущества, прилегающей территории, а также коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с Балансодержателем или соответствующими службами.

3.3.9. В 30-дневный срок со дня оформления настоящего договора заключить договор страхования Имущества на случай пожаров и иных опасностей в пользу Ссудодателя на срок действия настоящего договора.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Оплата расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимого имущества, производится Ссудополучателем Балансодержателю в размере, установленном Приложением 2 к договору. При изменении в течение действия договора тарифов на энергоносители, после получения уведомления от Балансодержателя, Ссудополучателем самостоятельно производится перерасчет и уплата расходов по измененным ставкам, начиная с 1 января текущего календарного года.

Оплата производится Ссудополучателем вперед помесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным в размере 1/12 части от годовой суммы путем перечисления на р/с Балансодержателя или вносится наличными денежными средствами в кассу Балансодержателя.

Моментом исполнения обязательства по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Балансодержателя.

4.2. При неуплате Ссудополучателем в течение двух месяцев расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием недвижимого имущества, Балансодержатель имеет право производить списание денежных средств с расчетного счета Ссудополучателя в счет погашения задолженности и пени за несвоевременную оплату в безакцептном порядке, путем предъявления платежного требования без акцепта. Для обеспечения указанного списания Ссудополучатель направляет обслуживающему банку соответствующее распоряжение, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора в качестве Приложение 3.

Приложение N 3 представляется Ссудополучателем в банк до заключения договора.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные ею убытки.

5.2. При несоблюдении требований п. 4.1, настоящего договора Ссудополучатель уплачивает Балансодержателю штраф в размере 1 процента от годовой суммы оплаты, установленной в Приложении 2 к настоящему договору.

При несоблюдении иных обязательств по настоящему договору Ссудополучатель обязан уплатить Ссудодателю штраф в размере 2 процентов от годовой суммы арендной платы за каждый случай несоблюдения обязательств.

5.3. Уплата штрафов и возмещение убытков в соответствии с настоящим договором не освобождает Ссудополучателя от выполнения лежащих на нем обязанностей.

6. Расторжение, прекращение, продление договора

6.1. Настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, на который он был заключен.

6.2. Ссудополучатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Ссудодателя и Балансодержателя за 1 месяц до определенного им окончания действия договора.

6.3. Ссудодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

- если документально подтверждено, что Ссудополучатель в течение 3-х и более месяцев использовал имущество не в соответствии с назначением, обусловленным п. 1.3. настоящего договора;

- если Ссудополучатель не приступил к использованию имущества в течение 3-х месяцев со дня подписания Передаточного акта;

- при неуплате Ссудополучателем в течение 3-х месяцев платежей, предусмотренных п. 4.1. договора;

- если Ссудополучатель в течение 1-го месяца после получения предписания от Ссудодателя не расторг договоры, заключенные в нарушение п. 3.3.7. настоящего договора;

- если Ссудополучатель не застраховал имущество в соответствии с п.3.3.9. настоящего договора.

Настоящий договор считается расторгнутым по инициативе Ссудодателя при отсутствии в течение 10 дней возражений Ссудополучателя на направленное ему заказным письмом извещение о расторжении настоящего договора.

6.4. В случае ликвидации Ссудополучателя договор прекращает действие.

6.5. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, настоящий договор подлежит переоформлению на договор аренды.

6.6. В случае неоформления договора аренды занимаемое Ссудополучателем помещение подлежит освобождению в установленном порядке.

7. Особые условия

7.1. Изменившаяся в связи с повышением тарифов на энергоносители сумма по Приложению 2 дополнительным соглашением не оформляется.

7.2. При изменении юридического адреса или банковских реквизитов Ссудополучатель обязан в 10-дневный срок известить Ссудодателя и Балансодержателя.

7.3. Суммы по Приложению 2 и последующие изменения к ним указаны без учета налога на добавленную стоимость.

7.4. _____________________________________________________________ __________________________________________________________________

7.5. _____________________________________________________________ __________________________________________________________________

8. Прочие условия

8.1. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.

8.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон.

8.4. Приложения 1, 2, 3 (всего - на 3-х листах) являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

Ссудодатель: Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы, 300000, г. Тула, пл. Ленина, 2

Балансодержатель: ________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Ссудополучатель: _________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Подписи сторон:

Ссудодатель: ________________ _____________

Балансодержатель: ___________ _____________

Ссудополучатель: ___________ ______________